Cadastre de Dénat
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INSEE81079Code postal 81120845 habitants92 voies et 464 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de l'Albigeois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 844 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 375 à 1 844 €/m².
- 20191 845 €6 ventes
- 20201 509 €12 ventes
- 20211 537 €8 ventes
- 20221 814 €10 ventes
- 20232 093 €6 ventes
- 2024748 €1 vente
- 20251 844 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 844 € | 6 |
| 2024 | 748 € | 1 |
| 2023 | 2 093 € | 6 |
| 2022 | 1 814 € | 10 |
| 2021 | 1 537 € | 8 |
| 2020 | 1 509 € | 12 |
| 2019 | 1 845 € | 6 |
| 2018 | 1 832 € | 10 |
| 2017 | 1 493 € | 10 |
| 2016 | 1 375 € | 6 |
| 2015 | 1 688 € | 2 |
| 2014 | 1 257 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse du XIII3 ventes · 1 848 €/m²
- Rue des Érables3 ventes · 2 460 €/m²
- Place de l'Église3 ventes · 560 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 7,98 et 12,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,57 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,58 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,03 €/m²entre 6,53 et 9,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde l'Albigeois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 853 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dénat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dénat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi bassin versant du DADOU Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Dénat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,83 %
Commune 44,84 %, intercommunalité 3,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,99 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 9,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,99 points44,84 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 9,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,84 % | 13,55 % |
| 2021 | 48,83 % | 9,89 % |
| 2022 | 48,83 % | 9,89 % |
| 2023 | 48,83 % | 9,89 % |
| 2024 | 48,83 % | 9,89 % |
| 2025 | 48,83 % | 10,08 % |
En 2020 : 14,93 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2A).
Les voies de Dénat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Moulin à Vent14
- Chemin de Boudret9
- Chemin de Brayle5
- Chemin de Crespin5
- Chemin de la Combette16
- Chemin de Las Vergnes12
- Chemin de Léjos5
- Chemin de Miramont et Pérayrol8
- Chemin de Mousquette5
- Chemin de Puech Cendroux10
- Chemin de Viguier14
- Chemin des Aubépines6
- Chemin des Ormeaux5
- Chemin du Colombier5
- Chemin du Lavoir7
- Impasse de la Bourelle5
- Impasse de la Coustette6
- Impasse de la Mole6
- Impasse des Mûriers8
- Impasse du XIII14
- Place de l'Église14
- Route des Auberges13
- Rue de Goy23
- Rue des Chênes6
- Rue des Érables18
- Rue des Frênes6
- Rue des Noyers21
- Rue des Remparts20
- Rue du Docteur Ferret8
- Rue Monique Tournier9
- Chemin de Berlan1
- Chemin de Gamanelle4
- Chemin de la Borie Haute3
- Chemin de la Coustette3
- Chemin de la Limarié3
- Chemin de la Teulière3
- Chemin de Lagarrigue3
- Chemin des Crêtes2
- Chemin des Écoliers1
- Chemin du Moulin de Mousquette1
- Chemin du Petit Bois Bas4
- Chemin du Petit Bois Haut4
- Côte de Goy2
- Côte de la Fond Neuve4
- Côte de Riveyral1
- Impasse Capitaine Arnaud Portal4
- Impasse de Belvèze1
- Impasse de Bosc Grand3
- Impasse de Cantelauze1
- Impasse de Cornillou1
- Impasse de Fargues4
- Impasse de la Combe d'Engleye1
- Impasse de la Farié1
- Impasse de la Forêt1
- Impasse de la Fréjaire2
- Impasse de la Girmarié3
- Impasse de la Marmandié2
- Impasse de la Paix4
- Impasse de la Parroutié1
- Impasse de la Resclauze1
- Impasse de la Roque1
- Impasse de Las Brunariès1
- Impasse de Laurens5
- Impasse de Lauzeral1
- Impasse de Massaliès4
- Impasse de Nijoule2
- Impasse de Parpel1
- Impasse de Pezous1
- Impasse de Poudac2
- Impasse de Ratié3
- Impasse des Abeilles2
- Impasse des Coquelicots4
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse des Primevères3
- Impasse des Tilleuls3
- Impasse des Violettes2
- Impasse du Bouscal3
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Rié4
- Impasse du Tel1
- Impasse René Caussé3
- Place de la Mairie4
- Route de Bonrepos2
- Route de Grèzes5
- Route de la Vallée4
- Route de Ronel4
- Route du 19 Août 19445
- Rue de l'Assou3
- Rue de la Forge2
- Rue des Forgerons2
- Rue du Pont Levis3
- Rue du Puits3
Autres communes du département
Tarn