Cadastre de Pignans
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INSEE83092Code postal 837904 838 habitants215 voies et 2 184 adressesPlan local d'urbanisme, Pignans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 240 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 643 à 2 240 €/m².
- 20191 556 €11 ventes
- 20201 553 €21 ventes
- 20211 481 €20 ventes
- 20222 069 €17 ventes
- 20231 743 €17 ventes
- 20242 067 €19 ventes
- 20252 240 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 240 € | 13 |
| 2024 | 2 067 € | 19 |
| 2023 | 1 743 € | 17 |
| 2022 | 2 069 € | 17 |
| 2021 | 1 481 € | 20 |
| 2020 | 1 553 € | 21 |
| 2019 | 1 556 € | 11 |
| 2018 | 1 656 € | 9 |
| 2017 | 1 804 € | 11 |
| 2016 | 1 443 € | 8 |
| 2015 | 1 860 € | 9 |
| 2014 | 1 643 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Fontaines des Laines3 343 €/m² · 8 ventes
- Place Mazel2 005 €/m² · 10 ventes
- Rue des Caux1 773 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 705 €/m² · 23 ventes
- Pl du Monument1 162 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue36 ventes · 1 705 €/m²
- Place Mazel11 ventes · 2 005 €/m²
- Rue Fontaines des Laines8 ventes · 3 343 €/m²
- Pl du Monument7 ventes · 1 162 €/m²
- Rue des Caux5 ventes · 1 773 €/m²
3 509 €/m²
Médiane de 69 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 626 à 3 509 €/m².
- 20192 385 €55 ventes
- 20202 699 €71 ventes
- 20212 771 €96 ventes
- 20222 902 €87 ventes
- 20232 974 €64 ventes
- 20243 214 €52 ventes
- 20253 509 €69 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 509 € | 69 |
| 2024 | 3 214 € | 52 |
| 2023 | 2 974 € | 64 |
| 2022 | 2 902 € | 87 |
| 2021 | 2 771 € | 96 |
| 2020 | 2 699 € | 71 |
| 2019 | 2 385 € | 55 |
| 2018 | 2 288 € | 63 |
| 2017 | 2 551 € | 54 |
| 2016 | 2 607 € | 45 |
| 2015 | 2 258 € | 44 |
| 2014 | 2 626 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Barbeizane3 975 €/m² · 5 ventes
- La Foux3 801 €/m² · 6 ventes
- Rossima3 479 €/m² · 13 ventes
- Rue du Syrah3 400 €/m² · 7 ventes
- Le Carry3 214 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue25 ventes · 1 828 €/m²
- Rossima14 ventes · 3 479 €/m²
- Avenue du 11 Novembre 191812 ventes · 3 181 €/m²
- Rue Saint-andré11 ventes · 1 806 €/m²
- Le Carry10 ventes · 3 214 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,76 €/m²entre 9,55 et 19,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 266 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
- Appartement
- 11,80 €/m²entre 9,36 et 14,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,31 €/m²entre 10,59 et 16,73 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,00 €/m²entre 8,02 et 12,47 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 614 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 720 € pour 72 m², maison 1 266 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePignans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pignans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pignans
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Pignans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,03 %
Commune 32,03 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 3,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,54 points33,49 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 3,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,49 % | 13,69 % |
| 2021 | 35,03 % | 14,23 % |
| 2022 | 35,03 % | 15,00 % |
| 2023 | 37,03 % | 15,00 % |
| 2024 | 37,03 % | 15,50 % |
| 2025 | 37,03 % | 15,50 % |
En 2020 : 16,54 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,46 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur du Var.
Les voies de Pignans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Amelie Vernet19
- Avenue du 11 Novembre 191828
- Avenue General Albert Azan29
- Avenue Marcel Pagnol21
- Avenue Saint Roch58
- Chemin de la Pellegrine18
- Chemin de Panicau25
- Chemin de Valcros18
- Chemin des Cerisiers20
- Chemin des Lilas28
- Chemin du Carry18
- Chemin du Moulin51
- Chemin Saint Pierre22
- Grande Rue101
- Impasse de l'Ormeau26
- Impasse de la Forge19
- Route de Flassans29
- Rue Cotte Paille25
- Rue de l'Eglise22
- Rue de la Calèche24
- Rue des Caux21
- Rue des maisons neuves49
- Rue des Treilles26
- Rue Fontaines des Laines25
- Rue Juiverie21
- Rue les Placettes26
- Rue Récluse19
- Rue Saint Esprit22
- Rue Saint-andré32
- Rue Tarabotte19
- Allee Cezanne3
- Ancienne Route de Toulon16
- Avenue de la Gare14
- Avenue de la Mairie14
- Avenue du Calvaire9
- Avenue Jules Gérard10
- Avenue Rossima13
- Chemin d'Astraud9
- Chemin de Jerome Haut15
- Chemin de l'aubarède6
- Chemin de la bergerie3
- Chemin de la Fondaille5
- Chemin de la foux15
- Chemin de la Papeterie5
- chemin de la pisciculture4
- Chemin de la Serre4
- Chemin de Plaiguier3
- Chemin de Rimaurets4
- Chemin derrière l'Auziere15
- Chemin des Arbousiers6
- Chemin des Banquets17
- Chemin des Escargots7
- chemin des esperouas2
- Chemin des Figuiers10
- Chemin des Mimosas5
- Chemin des plaines14
- Chemin des Platrieres7
- Chemin des Pommiers4
- Chemin du Colombier12
- Chemin du Cros de Gourdin9
- Chemin du Fège8
- Chemin du Touar3
- chemin la cade3
- Chemin les Salles Occidentales2
- Chemin les Salles Orientales8
- Chemin Loungo Mai4
- Chemin Peylon2
- Chemin Saint Barthelemy4
- Chemin Vallon Caudet8
- Chemin Vallon Lambert4
- Gonzague Bastide9
- Impasse Azan8
- Impasse Bourg Neuf6
- Impasse de l'Eglise4
- Impasse de l'environnement7
- Impasse de l'Estragon15
- Impasse de l'Hospice2
- Impasse de l'Origan2
- Impasse de la carpe7
- Impasse de la Carriere10
- Impasse de la citadelle5
- Impasse de la Farigoulette7
- Impasse de la Marjolaine17
- Impasse de la Prairie3
- Impasse de la Rocaille4
- Impasse de la Sariette14
- Impasse de la Sauge7
- Impasse de la Truite7
- Impasse des Abeilles10
- Impasse des artisans8
- Impasse des Artistes2
- Impasse des Bambous11
- Impasse des bâtisseurs4
- Impasse des Bégonias4
- Impasse des Bigarreaux7
- Impasse des Bruyères6
- Impasse des Caillasses3
- Impasse des Caux10
- Impasse des Cèpes4
- Impasse des Chardons5
- Impasse des charpentiers2
- Impasse des Chrysalides3
- Impasse des Cigalons11
- Impasse des Cistes3
- Impasse des Coccinelles6
- Impasse des colibris6
- Impasse des Combes4
- Impasse des coquelicots5
- Impasse des Cyprès5
- Impasse des Ecureuils3
- Impasse des étourneaux4
- Impasse des Genets2
- Impasse des Genevriers4
- Impasse des Girolles2
- Impasse des Griottes13
- Impasse des Hibiscus4
- Impasse des Iris3
- Impasse des Joncs10
- Impasse des Lauriers9
- Impasse des Lavandes8
- Impasse des lavandières18
- Impasse des Lentisques3
- Impasse des libellules6
- Impasse des Maures5
- Impasse des Morilles5
- Impasse des Mures3
- Impasse des Narcisses9
- Impasse des Néfliers3
- Impasse des Oliviers2
- Impasse des Pétunias3
- Impasse des Peupliers17
- Impasse des Pinsons5
- Impasse des pitchouns2
- Impasse des Plaqueminiers2
- Impasse des Roseaux5
- Impasse des Roses7
- Impasse des Rossignols4
- Impasse des Rouges Gorges5
- Impasse des sangliers4
- Impasse des Sansonnets8
- Impasse des Saules4
- Impasse des Sources6
- Impasse des Tamaris7
- Impasse des Tilleuls4
- Impasse du Bastidon10
- Impasse du Cabanon14
- Impasse du Cabernet4
- Impasse du Chateau d'Eau2
- Impasse du chêne liège10
- Impasse du Chevrefeuille4
- Impasse du Cinsault8
- Impasse du Collet de la Longue8
- Impasse du Fenouil2
- Impasse du Grenache7
- Impasse du Héron15
- Impasse du Houx4
- Impasse du jasmin3
- Impasse du Lierre5
- Impasse du Noisetier2
- Impasse du Noyer12
- Impasse du Page6
- Impasse du Platane7
- Impasse du prè9
- Impasse du Rocher4
- Impasse du Romarin6
- Impasse du Ruisseau10
- Impasse du Serpolet5
- Impasse du soleil levant2
- Impasse du Thym5
- Impasse du Tibouren4
- Impasse lei bras carga10
- Impasse Léopold Cahors8
- Impasse les Cannes4
- Impasse les placettes3
- Impasse Lou Parpailloun6
- Impasse Odette Aussel12
- Impasse Saint André 13
- Impasse Saint André 25
- Impasse Saint Pierre5
- Piste D81 Vallon Notre Dame3
- Piste de l'Aubarede6
- Piste de Seignoret D1226
- Piste Forestière T287
- Pl de l'Enfer2
- Place de l'Eglise7
- Place de la Foire3
- Place de la Mairie12
- Place des Armistices8
- Place des Ecoles14
- Place Mazel15
- Place Saint Andre10
- Rd97 Carnoules - le Luc18
- Route de Notre Dame des Anges18
- Route du Cros de Panau6
- Rue de l'Annonciade8
- Rue de l'Enfer9
- Rue de la Gypiere10
- Rue des 4 Coins12
- Rue des châtaigniers15
- Rue des Cliquesses2
- Rue des Ecoles9
- Rue des Jujubiers12
- Rue des Lys12
- Rue des Mesanges2
- Rue des Pins13
- Rue du Barry Neuf7
- Rue du commerce3
- Rue du comte de choisy16
- Rue du Lavoir17
- Rue du Syrah15
- Rue Garianne7
- Rue Jean Aicard14
- Rue Louis Pasteur8
- Rue Paradis11
- Traverse Mazel4
Autres communes du département
Var