Cadastre de Gençay
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INSEE86103Code postal 861601 653 habitants86 voies et 1 006 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,16 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 456 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 8,45 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,35 €/m²entre 5,83 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 7,50 €/m²entre 5,75 et 9,79 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 529 € pour 72 m², maison 690 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 688 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gençay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gençay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gençay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,73 %
Commune 39,39 %, intercommunalité 5,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 0,25 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point43,73 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 0,25 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,73 % | aucune |
| 2021 | 45,28 % | aucune |
| 2022 | 45,14 % | aucune |
| 2023 | 45,00 % | aucune |
| 2024 | 44,86 % | aucune |
| 2025 | 44,73 % | aucune |
En 2020 : 20,08 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 6,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.
Les voies de Gençay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des 4 Croisées21
- Chemin des Vignes18
- Cité de la Guérette20
- Cité des 3 Cornières28
- Cité des Grandes Brandes15
- Place du Marché33
- Plan de la Gare13
- Route de Château Garnier21
- Route de Civray46
- Route de Confolens32
- Route de la Berge30
- Rue Carnot18
- Rue de Breckerfeld12
- Rue de Cerisier Marjot24
- Rue de Forgerit14
- Rue de l’Aumônerie40
- Rue de l’Échelle14
- Rue de la Fontaine21
- Rue de la Paix15
- Rue de la Rimonerie13
- Rue de la Roche31
- Rue de la Sallée29
- Rue de Saint Avold33
- Rue des Ormes24
- Rue des Plantes31
- Rue du 8 Mai 194516
- Rue du Palateau42
- Rue Edmond Thiaudière17
- Rue Emilien Fillon17
- Rue Fernand Duclaud16
- Allée de la Grange Thomassin9
- Allée de la Roseraie3
- Chemin Brun9
- Chemin de Beausoleil2
- Chemin de Brion6
- Chemin de la Folie7
- Chemin de la Grande Borne4
- Chemin de la Mare2
- Chemin de Verneuil7
- Chemin du Poirier Vert3
- Cité de la Roche8
- Impasse de la Croix Blanche2
- Impasse de la Grange à Rondeau2
- Impasse des Brandes7
- Impasse des Étables2
- Impasse des Hirondelles5
- Impasse des Trois Marchands3
- Impasse du Chêne3
- Impasse Sainte Geneviève7
- La Bersaudière2
- La Grande Borne1
- Passage des Trois Marchands2
- Place de la Mairie2
- Place des Écoles1
- Place du 8 Mai 19455
- Place du Champs de Foire7
- Place du Guesclin1
- Plan de la croix Bourricault2
- Route de Couhé7
- Route de la Liardière4
- Route de Poitiers6
- Route de Saint Maurice la Clouère9
- Rue Alexis5
- Rue Anne-Marie2
- Rue de l’Abbé Gauffreteau9
- Rue de l’Ancienne Caserne10
- Rue de l’Église12
- Rue de la Bersaudière4
- Rue de la Clouère8
- Rue de la Guérette6
- Rue de la Mairie5
- Rue de Montcabré8
- Rue de Pierredon1
- Rue des 4 Vents6
- Rue Docteur Barot8
- Rue du Chemin Brun7
- Rue du Lavoir7
- Rue Florentin12
- Rue Gambetta12
- Rue Germain Brillant12
- Rue Louis Albert4
- Rue Marcel Pagnol7
- Rue Mathis6
- Rue Pasteur8
- Rue René Chiche2
- Ruelle du Puits1
Autres communes du département
Vienne