Cadastre de Saint-Maurice-la-Clouère
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INSEE86235Code postal 861601 310 habitants102 voies et 729 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 166 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 453 à 1 166 €/m².
- 20191 208 €12 ventes
- 2020686 €10 ventes
- 20211 389 €16 ventes
- 2022918 €10 ventes
- 20231 538 €13 ventes
- 20241 545 €20 ventes
- 20251 166 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 166 € | 14 |
| 2024 | 1 545 € | 20 |
| 2023 | 1 538 € | 13 |
| 2022 | 918 € | 10 |
| 2021 | 1 389 € | 16 |
| 2020 | 686 € | 10 |
| 2019 | 1 208 € | 12 |
| 2018 | 1 029 € | 10 |
| 2017 | 1 108 € | 10 |
| 2016 | 1 118 € | 12 |
| 2015 | 1 077 € | 17 |
| 2014 | 1 453 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Principale645 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg612 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 612 €/m²
- Rue Principale6 ventes · 645 €/m²
- Le Montairon4 ventes · 1 094 €/m²
- Lieu-Dit Chez Vecant4 ventes · 1 283 €/m²
- Le Dognon4 ventes · 778 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 5,95 et 9,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,06 €/m²entre 6,59 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,31 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 419 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Maurice-la-Clouère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Maurice-la-Clouère
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Maurice-la-Clouère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,52 %
Commune 30,18 %, intercommunalité 5,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,69 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 9,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,69 point36,21 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 9,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,21 % | aucune |
| 2021 | 36,07 % | aucune |
| 2022 | 35,93 % | aucune |
| 2023 | 35,79 % | aucune |
| 2024 | 35,65 % | aucune |
| 2025 | 35,52 % | aucune |
En 2020 : 12,56 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 6,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.
Les voies de Saint-Maurice-la-Clouère
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Croix de la Garde11
- Chemin des Carrières14
- Chemin du Côteau12
- Impasse Galmoisin9
- Lieu-Dit Brossac10
- Lieu-Dit Chantemerle20
- Lieu-Dit Chez Vecant19
- Lieu-Dit Le Montairon18
- Place de la Liberté11
- Place des Cordonniers8
- Plan de Puy Felix - Puy Félix8
- Route de Chez Vécant17
- Route de Gizay30
- Rue Charles Oberlin27
- Rue de Bellabre8
- Rue de l’Ancienne Mare - Le Dognon11
- Rue de la Treille - Le Dognon10
- Rue de la Vieille Forge - Le Dognon18
- Rue des Grands Champs32
- Rue Desire Bienvenu8
- Rue du Curé Jallet9
- Rue du Docteur Mèriguet20
- Rue du Moulin27
- Rue François Baco13
- Rue Jeannine et Yves Girard Le Dognon14
- Rue Othello13
- Rue Principale66
- Rue Robert Pacaud9
- Zone Artisanale de Galmoisin20
- Zone artisanale de l’Arboretum16
- Bel Air2
- Chemin de la Grand-Mère - Puy Félix3
- Chemin de la Leproserie3
- Chemin des Sapinettes3
- Galmoisin3
- Impasse du Moulin5
- L’Ancienne Cure6
- La Foncoudreau1
- La Ressonnière2
- La Vacherie.2
- Le Grand Fouilloux7
- Le Petit Plamboux.3
- Le Petit Trou6
- Le Pin3
- Lieu-Dit Auget4
- Lieu-Dit Bellevue1
- Lieu-Dit Bois Batard1
- Lieu-Dit Crochet2
- Lieu-Dit Gatine1
- Lieu-Dit Julicine1
- Lieu-Dit la Betière1
- Lieu-Dit la Chapelière5
- Lieu-Dit la Cicardière1
- Lieu-Dit la Coupelière1
- Lieu-Dit la Coussière3
- Lieu-Dit la Dultière1
- Lieu-Dit la Farcière2
- Lieu-Dit la Grande Fougère2
- Lieu-Dit la Grange Carrée6
- Lieu-Dit la Grange des Brandes1
- Lieu-Dit la Grange du Puy2
- Lieu-Dit la Maingre1
- Lieu-Dit la Motte1
- Lieu-Dit la Petite Fougère1
- Lieu-Dit la Poupardière5
- Lieu-Dit la Rayonnière1
- Lieu-Dit la Rochereau4
- Lieu-Dit la Tuilerie1
- Lieu-Dit le Geneteau1
- Lieu-Dit le Mineret3
- Lieu-Dit le Paisseau3
- Lieu-Dit le Petit Fouilloux5
- Lieu-Dit le Quierroux1
- Lieu-Dit les Brousses2
- Lieu-Dit les Coudres2
- Lieu-Dit les Glycines2
- Lieu-Dit les Malterres1
- Lieu-Dit les Molles1
- Lieu-Dit les Petites Vallées2
- Lieu-Dit les Rousselières2
- Lieu-Dit Mauvonne1
- Lieu-Dit Mossais1
- Lieu-Dit Nervarand4
- Lieu-Dit Remigeoux4
- Lieu-Dit Toucheronde4
- Passage des Rosiers Le Dognon2
- Pavillon de la Motte1
- Place de la Croix de la Garde6
- Plamboux2
- Route de Poitiers2
- Route de Vivonne4
- Rue Alexis Phémolant7
- Rue de la Pibole6
- Rue des Granges - Le Dognon5
- Rue du Chemin Blanc - Le Dognon2
- Rue du Curé Boiteau3
- Rue du Gué - Puy Félix8
- Rue du Petit Jacques - Puy Félix5
- Rue Edgard Suraud8
- Rue Henri Senellier7
- Rue Pierre Andrault8
- Rue Pierré Puy Félix8
Autres communes du département
Vienne