Cadastre de Saint-Vrain
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INSEE91579Code postal 917703 089 habitants60 voies et 1 214 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Vrain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 268 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 3 089 à 3 268 €/m².
- 20192 753 €18 ventes
- 20202 927 €18 ventes
- 20213 082 €22 ventes
- 20222 860 €15 ventes
- 20233 141 €10 ventes
- 20243 167 €7 ventes
- 20253 268 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 268 € | 12 |
| 2024 | 3 167 € | 7 |
| 2023 | 3 141 € | 10 |
| 2022 | 2 860 € | 15 |
| 2021 | 3 082 € | 22 |
| 2020 | 2 927 € | 18 |
| 2019 | 2 753 € | 18 |
| 2018 | 2 569 € | 19 |
| 2017 | 2 773 € | 16 |
| 2016 | 3 060 € | 10 |
| 2015 | 2 761 € | 19 |
| 2014 | 3 089 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place de l'Eglise3 404 €/m² · 6 ventes
- Rue d'Enfer3 158 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Caprais3 113 €/m² · 41 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint Caprais42 ventes · 3 113 €/m²
- Place de l'Eglise7 ventes · 3 404 €/m²
- Rue d'Enfer6 ventes · 3 158 €/m²
- Rue de la Libération3 ventes · 3 069 €/m²
- Rue du Petit Saint-Vrain3 ventes · 2 706 €/m²
3 318 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 991 à 3 318 €/m².
- 20192 815 €27 ventes
- 20203 093 €34 ventes
- 20213 624 €37 ventes
- 20223 596 €29 ventes
- 20233 292 €16 ventes
- 20243 163 €24 ventes
- 20253 318 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 318 € | 27 |
| 2024 | 3 163 € | 24 |
| 2023 | 3 292 € | 16 |
| 2022 | 3 596 € | 29 |
| 2021 | 3 624 € | 37 |
| 2020 | 3 093 € | 34 |
| 2019 | 2 815 € | 27 |
| 2018 | 3 010 € | 21 |
| 2017 | 2 874 € | 37 |
| 2016 | 2 805 € | 21 |
| 2015 | 2 833 € | 37 |
| 2014 | 2 991 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Iris4 008 €/m² · 8 ventes
- Rue d'Enfer3 696 €/m² · 7 ventes
- Avenue Charles René de Mortemart3 624 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bois Madame Hue3 537 €/m² · 5 ventes
- Rue Bazile3 515 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération11 ventes · 3 441 €/m²
- Allée des Iris8 ventes · 4 008 €/m²
- Rue d'Enfer7 ventes · 3 696 €/m²
- Rue Bazile6 ventes · 3 515 €/m²
- Domaine du Chant du Coq6 ventes · 3 432 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,70 €/m²entre 11,85 et 18,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 352 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,40 €/m²entre 13,35 et 17,77 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,09 €/m²entre 15,68 et 20,87 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,52 €/m²entre 11,89 et 17,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 801 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 669 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 045 € pour 72 m², maison 1 352 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Vrain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 862 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vrain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vrain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Taxe foncière à Saint-Vrain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,85 %
Commune 35,85 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,98 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 0,36 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,93 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,98 points32,87 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 0,36 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,93 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,87 % | aucune |
| 2021 | 32,87 % | aucune |
| 2022 | 32,87 % | aucune |
| 2023 | 38,85 % | aucune |
| 2024 | 38,85 % | aucune |
| 2025 | 38,85 % | aucune |
En 2020 : 13,50 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE).
Les voies de Saint-Vrain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Justice19
- Allée des Bleuets21
- Allée des Fleurs25
- Allée des Glycines23
- Allée des Iris22
- Allée des Pervenches17
- Allée des Roses29
- Avenue Charles René de Mortemart48
- Avenue de l'Obélisque40
- Avenue du Bois de Cramart23
- Clos de l’Aunois49
- Clos de la Pépinière24
- Clos Saint Caprais27
- Domaine du Chant du Coq50
- Domaine du Petit Château21
- Hameau de la Vallée31
- Hameau les Ormeaux18
- Les Cirollières39
- Place de l'Eglise24
- Rue Auguste Renoir20
- Rue Bazile53
- Rue Claude Monet23
- Rue d'Enfer44
- Rue de la Libération93
- Rue des Noblets35
- Rue des Orfèvres37
- Rue du Bois Madame Hue24
- Rue du Petit Saint-Vrain27
- Rue Saint Antoine34
- Rue Saint Caprais41
- Allée Bernard Buffet8
- Allée de la Butte aux Pretres6
- Allée des Primevères15
- Allée du Roi de Calais16
- Château Billy1
- Chemin du Paradis2
- Chemin Madame12
- Clos de Bonainville5
- Clos de l’Étang16
- Clos des Vignes8
- Clos du Petit Saint Vrain8
- Clos du Village4
- Hameau de Brateau5
- Hameau les Erables17
- Hameau les Peupliers17
- Hameau les Tilleuls14
- Impasse Degas3
- Place de la Croix Blanche2
- Route d'Itteville1
- Route de Bouray1
- Route Departementale 4495
- Route Departementale 81
- Rue de la Croix Blanche2
- Rue de la Vallée1
- Rue des Jardins16
- Rue des Renouillères12
- Rue du Bois Yvon5
- Rue Neuve10
- Rue Salvador Dali14
- Rue Vincent Van-Gogh6
Autres communes du département
Essonne