Cadastre de Vert-le-Grand
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE91648Code postal 918102 252 habitants58 voies, 897 adressesPLU Vert-le-Grand
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 721 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +28 %, de 2 900 à 3 721 €/m².
- 20192 918 €10 ventes
- 20202 927 €21 ventes
- 20213 564 €8 ventes
- 20224 040 €4 ventes
- 20232 821 €2 ventes
- 20243 488 €5 ventes
- 20253 721 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 721 € | 5 |
| 2024 | 3 488 € | 5 |
| 2023 | 2 821 € | 2 |
| 2022 | 4 040 € | 4 |
| 2021 | 3 564 € | 8 |
| 2020 | 2 927 € | 21 |
| 2019 | 2 918 € | 10 |
| 2018 | 2 894 € | 10 |
| 2017 | 2 912 € | 7 |
| 2016 | 2 875 € | 7 |
| 2015 | 2 828 € | 10 |
| 2014 | 2 900 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Saint Pierre4 308 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Poste3 304 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Poste11 ventes · 3 304 €/m²
- Rue Saint Pierre8 ventes · 4 308 €/m²
- Rue des Marquants4 ventes · 3 164 €/m²
- Rue des Sablons4 ventes · 4 455 €/m²
2 880 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +9 %, de 2 652 à 2 880 €/m².
- 20192 881 €29 ventes
- 20203 167 €23 ventes
- 20212 992 €19 ventes
- 20223 400 €22 ventes
- 20233 614 €3 ventes
- 20243 141 €12 ventes
- 20252 880 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 880 € | 23 |
| 2024 | 3 141 € | 12 |
| 2023 | 3 614 € | 3 |
| 2022 | 3 400 € | 22 |
| 2021 | 2 992 € | 19 |
| 2020 | 3 167 € | 23 |
| 2019 | 2 881 € | 29 |
| 2018 | 2 387 € | 18 |
| 2017 | 2 925 € | 30 |
| 2016 | 2 642 € | 21 |
| 2015 | 2 789 € | 25 |
| 2014 | 2 652 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Petits Douzains3 140 €/m² · 6 ventes
- Allée des Coquelicots3 038 €/m² · 6 ventes
- Domaine du Guichet2 880 €/m² · 14 ventes
- Rue du Fossé de Châtres2 758 €/m² · 5 ventes
- Rue des Herses2 757 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Domaine du Guichet14 ventes · 2 880 €/m²
- Rue des Petits Douzains7 ventes · 3 140 €/m²
- Rue des Herses6 ventes · 2 757 €/m²
- Allée des Coquelicots6 ventes · 3 038 €/m²
- Rue du Fossé de Châtres5 ventes · 2 758 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,70 €/m²entre 11,85 et 18,25 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 14,70 €/m² par mois charges comprises, soit 1 352 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Essonne 14,53 €/m², la commune 1 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 68 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,34 €/m²entre 14,46 et 18,45 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,14 €/m²entre 16,85 et 21,73 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,79 €/m²entre 12,19 et 15,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 850 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 708 € pour 37 m², 3 pièces et plus 993 € pour 72 m², maison 1 352 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUVert-le-Grand
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
1 238 des 1 303 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 65 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Vert-le-Grand. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Vert-le-Grand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Vert-le-Grand
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Vert-le-Grand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Essonne 39,21 %, la commune 10,7 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,27 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé28,51 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 10,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,27 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,51 % | aucune |
| 2021 | 28,51 % | aucune |
| 2022 | 28,51 % | aucune |
| 2023 | 28,51 % | aucune |
| 2024 | 28,51 % | aucune |
| 2025 | 28,51 % | aucune |
En 2020 : 9,14 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE).
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Vert-le-Grand
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de Châtres16
- Allée des 15 Arpents10
- Allée des Calèches4
- Allée des Coquelicots17
- Allée des Expositions5
- Allée des Mousquetaires16
- Allée du Bois Loulou25
- Allée du Bord de l’Eau2
- Chemin Creux5
- Chemin des Petits Douzains6
- Chemin des Pins18
- Clos de la Roseraie10
- Clos des Gâches5
- Clos des Maraichers4
- Clos des Noues8
- Clos Saint Pierre8
- Domaine du Guichet88
- Ferme de Braseux1
- Ferme de la Croix Saint André1
- Ferme de Montaubert4
- Impasse des Botteaux2
- Impasse des Petits Douzains4
- Impasse du Stade2
- Le Clos St Germain18
- Le Mont Male1
- Les Sept Ormes1
- Les Trois Mares1
- Lieu Dit la Garenne de Braseux2
- Place de la Mairie31
- Résidence des Pins10
- Route de Leudeville1
- Rue de Bertault9
- Rue de l’Orme36
- Rue de la Croix Boissée51
- Rue de la Paix8
- Rue de la Poste51
- Rue de la Source13
- Rue de Montgravé43
- Rue des 3 Mares10
- Rue des Acacias10
- Rue des Botteaux34
- Rue des Fermes13
- Rue des Fourneaux8
- Rue des Gâches5
- Rue des Herses35
- Rue des Marquants20
- Rue des Noues21
- Rue des Petits Douzains35
- Rue des Rondins20
- Rue des Sablons33
- Rue du Chemin Vert12
- Rue du Fossé de Châtres21
- Rue du Telegraphe15
- Rue le Clos des Gâches5
- Rue Pasteur21
- Rue Saint Pierre39
- Ruelle du Presbytère2
- St Pierre1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Vert-le-Grand, la commune.
Autres communes du département
Essonne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.