Cadastre de Neuilly-Plaisance
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INSEE93049Code postal 9336021 415 habitants208 voies et 5 024 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris - Grand Est
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 708 €/m²
Médiane de 137 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 397 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 3 316 à 3 708 €/m².
- 20193 794 €170 ventes
- 20203 799 €141 ventes
- 20214 121 €163 ventes
- 20224 205 €191 ventes
- 20234 196 €115 ventes
- 20243 911 €124 ventes
- 20253 708 €137 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 708 € | 137 |
| 2024 | 3 911 € | 124 |
| 2023 | 4 196 € | 115 |
| 2022 | 4 205 € | 191 |
| 2021 | 4 121 € | 163 |
| 2020 | 3 799 € | 141 |
| 2019 | 3 794 € | 170 |
| 2018 | 3 500 € | 174 |
| 2017 | 3 252 € | 184 |
| 2016 | 3 200 € | 149 |
| 2015 | 3 336 € | 134 |
| 2014 | 3 316 € | 136 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Alain Peyrefitte5 017 €/m² · 18 ventes
- Rue Charles Cathala5 000 €/m² · 5 ventes
- Rue d'Estienne d'Orves4 981 €/m² · 16 ventes
- Rue de la Pelouse4 938 €/m² · 5 ventes
- Avenue Carnot4 839 €/m² · 42 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Maréchal Foch104 ventes · 4 592 €/m²
- Avenue du Président Roosevelt50 ventes · 4 479 €/m²
- Rue du Bel Air48 ventes · 2 805 €/m²
- Avenue Carnot44 ventes · 4 839 €/m²
- Rue du Général de Gaulle34 ventes · 4 650 €/m²
4 486 €/m²
Médiane de 109 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 397 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 3 714 à 4 486 €/m².
- 20194 448 €135 ventes
- 20204 725 €108 ventes
- 20214 954 €117 ventes
- 20225 149 €138 ventes
- 20234 938 €81 ventes
- 20243 995 €82 ventes
- 20254 486 €109 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 486 € | 109 |
| 2024 | 3 995 € | 82 |
| 2023 | 4 938 € | 81 |
| 2022 | 5 149 € | 138 |
| 2021 | 4 954 € | 117 |
| 2020 | 4 725 € | 108 |
| 2019 | 4 448 € | 135 |
| 2018 | 4 320 € | 117 |
| 2017 | 4 167 € | 122 |
| 2016 | 4 080 € | 114 |
| 2015 | 3 813 € | 99 |
| 2014 | 3 714 € | 95 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Estienne d'Orves6 294 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Maréchal Foch5 873 €/m² · 8 ventes
- Rue du Bois d'Avron5 872 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Maréchal Joffre5 557 €/m² · 14 ventes
- Avenue Paul Doumer5 494 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Nord18 ventes · 4 688 €/m²
- Avenue Georges Clémenceau17 ventes · 5 103 €/m²
- Avenue Daniel Perdrigé17 ventes · 3 969 €/m²
- Avenue du Chalet16 ventes · 5 411 €/m²
- Avenue Victor Hugo16 ventes · 4 934 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,56 €/m²entre 18,22 et 25,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 21,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 116 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 24,34 €/m²entre 20,85 et 28,40 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,13 €/m²entre 16,71 et 24,24 €/m²
- Maison
- 18,14 €/m²entre 12,98 et 25,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 121 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 901 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 449 € pour 72 m², maison 1 669 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris - Grand Est
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuilly-Plaisance
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuilly-Plaisance
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Taxe foncière à Neuilly-Plaisance
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,00 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,42 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 2,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,42 points34,58 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 2,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,58 % | 8,00 % |
| 2021 | 34,58 % | 8,00 % |
| 2022 | 34,58 % | 8,00 % |
| 2023 | 37,35 % | 7,75 % |
| 2024 | 37,00 % | 7,35 % |
| 2025 | 37,00 % | 7,20 % |
En 2020 : 18,29 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Neuilly-Plaisance
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Aristide Briand59
- Avenue Carnot123
- Avenue Daniel Perdrigé108
- Avenue Danielle Casanova85
- Avenue de Rosny78
- Avenue des Demoiselles49
- Avenue des Fauvettes57
- Avenue des Ramiers50
- Avenue du 18 Juin 194049
- Avenue du Chalet71
- Avenue du Maréchal Foch183
- Avenue du Maréchal Joffre95
- Avenue du Nord104
- Avenue du Président Roosevelt59
- Avenue Georges Clémenceau135
- Avenue Georges Pompidou58
- Avenue Jean Jaurès49
- Avenue Paul Doumer61
- Avenue Victor Hugo131
- Boulevard Fichot82
- Chemin des Pelouses d'Avron59
- Rue Antoine de Saint Exupery57
- Rue d'Estienne d'Orves60
- Rue de la Marne64
- Rue de la Pelouse104
- Rue des Cahouettes85
- Rue Edgar Quinet113
- Rue Pasteur88
- Rue Pierre Brossolette65
- Rue Raspail93
- Allee Alain Mimoun10
- Allee Charlotte4
- Allee Christelle9
- Allee de Bruges5
- Allee de Florence5
- Allee de Sienne3
- Allee de Vlaminck5
- Allee des Bleuets2
- Allee des Boutons d’Or7
- Allee des Bouvreuils8
- Allée des Chardonnerets10
- Allee des Iris8
- Allee des Jonquilles4
- Allee des Lys10
- Allee des Merles5
- Allee des Mesanges6
- Allee des Mimosas36
- Allee des Myosotis1
- Allee des Nyvards1
- Allee des Orchidees11
- Allee des Passereaux12
- Allee des Piverts7
- Allee des Pivoines10
- Allee des Promenades9
- Allee des Rossignols3
- Allee des Rouges Gorges3
- Allee des Sapins4
- Allee des Violettes10
- Allee Etienne Dumont18
- Allee Francois Mauriac3
- Allee Jacques Anquetil5
- Allee Jean Robic9
- Allee Joseph Kessel9
- Allée Louise Weiss10
- Allée Louison Bobet32
- Allee Marcel6
- Allee Marcel Cerdan6
- Allee Marie40
- Allee Maurice Genevoix4
- Allee Nicephore Niepce5
- Allee Olympio6
- Allee Pierre de Craon3
- Allee Roland Garros7
- Avenue Bidance14
- Avenue Cornélis1
- Avenue de l'Est29
- Avenue de l’Ouest15
- Avenue de Verdun26
- Avenue des Caves d'Avron44
- Avenue du Bois Chatel15
- Avenue du Centre16
- Avenue du Centre Prolongee10
- Avenue du Midi6
- Avenue du Président John Kennedy12
- Avenue du Raincy19
- Avenue Gourichon4
- Avenue Louise12
- Avenue Michel Debre13
- Boulevard Galliéni41
- Chemin de Fontenay6
- Chemin de la Prairie9
- Chemin de Meaux26
- Chemin des Eaux8
- Chemin des Processions28
- Chemin du Bel Air7
- Chemin du Bois8
- Chemin Tortu20
- Cite du Verger15
- Cité Verdière18
- Fontaine du Vaisseau1
- Impasse de la Mare au Nombry4
- Impasse des Glycines7
- Impasse Eugène Crèpieux6
- Impasse Watteau4
- Le Bois Neuilly1
- Passage de l’Eglise8
- Passage du Puits2
- Passage Felix13
- Place de la Republique1
- Place Jean Mermoz3
- Place Maurice Schumann5
- Place Saint Francois2
- résidence les acacias25
- Rue Alain Peyrefitte3
- Rue Alexander Fleming10
- Rue Alexandre 1er46
- Rue Alexandre Premier41
- Rue Andre Malraux36
- Rue Berthelot8
- Rue Boureau Guériniére40
- Rue Charles Cathala3
- Rue Christine19
- Rue Coli7
- Rue Corentin Ollier15
- Rue Coubre Mille7
- Rue de Chanzy26
- Rue de l'Espèrance17
- Rue de Vlaminck5
- Rue de Voize19
- Rue des 2 Communes34
- Rue des Champs36
- Rue des Coquelicots9
- Rue des Fleurs25
- Rue des Freres Lumiere6
- Rue des Hersiers1
- Rue des Lilas6
- Rue des Morands13
- Rue des Renouillères11
- Rue Desire Magny1
- Rue du 8 Mai 194526
- Rue du Bac13
- Rue du Bel Air31
- Rue du Bocage14
- Rue du Bois d'Avron36
- Rue du Canal6
- Rue du Commandant Raynal22
- Rue du Coteau des Vignes14
- Rue du Docteur Calmette28
- Rue du Docteur Roux14
- Rue du Général de Gaulle45
- Rue du Général Leclerc22
- Rue du Milieu5
- Rue du Pré de l'Arche45
- Rue du Puits24
- Rue Edmond Michelet11
- Rue Emile Cossonneau30
- Rue Etienne Dolet12
- Rue Eugène Sue10
- Rue Faidherbe39
- Rue Félix Faure14
- Rue Fernand Sanglier42
- Rue Florian8
- Rue Gabriel Péri47
- Rue Gambetta39
- Rue Gaston33
- Rue Henriette Savaette33
- Rue Jean Bachelet37
- Rue Léon Frapié4
- Rue Leonie Blanche10
- Rue Louise Thuilliez10
- Rue Louison Bobet37
- Rue Marcel Dassault9
- Rue Marguerite34
- Rue Medard15
- Rue Médéric26
- Rue Michelin15
- Rue Nungesser11
- Rue Parmentier25
- Rue Paul Cezanne4
- Rue Paul Corlin8
- Rue Paul Letombe9
- Rue Paul Vaillant-couturier31
- Rue Pierre Curie23
- Rue Pierre de Coubertin10
- Rue Pierre de Craon3
- Rue Poulet Langlet21
- Rue Raymond Louviot7
- Rue Remondet Lacroix42
- Rue René Cassin4
- Rue Simone Bigot17
- Rue Vincent Van Gogh7
- Rue Xavier Gout24
- Ruelle du Bois de Neuilly3
- Sentier de la Mare aux Loups5
- Sentier de la Prairie3
- Sentier des Pommiers7
- Square Jean Mermoz1
- Traverse des Carrieres1
- Villa Blondeau18
- Villa d’Allonville5
- Villa de l’Ermitage14
- Villa des Roses4
- Villa des Tilleuls7
- Villa Duval34
- Villa Gabrielle12
- Villa Puteaux4
- Voie Communale Pge de l'Eglise6
- Voie Communale Str des Carrieres1
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis