Cadastre de Villetaneuse
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INSEE93079Code postal 9343012 530 habitants84 voies et 1 612 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Commune
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 790 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 905 à 2 790 €/m².
- 20192 500 €23 ventes
- 20202 500 €15 ventes
- 20212 674 €26 ventes
- 20222 797 €36 ventes
- 20233 000 €21 ventes
- 20242 567 €14 ventes
- 20252 790 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 790 € | 16 |
| 2024 | 2 567 € | 14 |
| 2023 | 3 000 € | 21 |
| 2022 | 2 797 € | 36 |
| 2021 | 2 674 € | 26 |
| 2020 | 2 500 € | 15 |
| 2019 | 2 500 € | 23 |
| 2018 | 2 431 € | 24 |
| 2017 | 2 375 € | 15 |
| 2016 | 2 349 € | 10 |
| 2015 | 2 140 € | 10 |
| 2014 | 1 905 € | 13 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marguerite Yourcenar3 339 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Renaudie3 205 €/m² · 6 ventes
- Rue Maurice Grandcoing3 111 €/m² · 17 ventes
- Rue Marcel Sembat2 961 €/m² · 16 ventes
- Avenue de la Division Leclerc2 573 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Saint-Leu27 ventes · 2 385 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc21 ventes · 2 573 €/m²
- Rue Maurice Grandcoing17 ventes · 3 111 €/m²
- Rue Marcel Sembat16 ventes · 2 961 €/m²
- Rue Pasteur14 ventes · 2 537 €/m²
2 960 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 12 %, de 3 378 à 2 960 €/m².
- 20192 728 €31 ventes
- 20203 010 €25 ventes
- 20213 345 €25 ventes
- 20223 642 €26 ventes
- 20233 288 €18 ventes
- 20243 493 €13 ventes
- 20252 960 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 960 € | 18 |
| 2024 | 3 493 € | 13 |
| 2023 | 3 288 € | 18 |
| 2022 | 3 642 € | 26 |
| 2021 | 3 345 € | 25 |
| 2020 | 3 010 € | 25 |
| 2019 | 2 728 € | 31 |
| 2018 | 2 935 € | 38 |
| 2017 | 2 809 € | 23 |
| 2016 | 3 200 € | 15 |
| 2015 | 2 715 € | 16 |
| 2014 | 3 378 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Jean Jaurès4 627 €/m² · 7 ventes
- Rue Pasteur4 176 €/m² · 7 ventes
- Rue Carnot3 285 €/m² · 7 ventes
- Allée Django Reinhardt3 120 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Division Leclerc2 975 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Carnot8 ventes · 3 285 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 4 176 €/m²
- Avenue Jean Jaurès7 ventes · 4 627 €/m²
- Allée Django Reinhardt6 ventes · 3 120 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc5 ventes · 2 975 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,20 €/m²entre 14,19 et 23,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 946 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 82 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,51 €/m²entre 18,15 et 27,92 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,95 €/m²entre 12,59 et 22,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- Maison
- 17,19 €/m²entre 10,36 et 28,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Loyers encadrés depuis juin 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 946 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 833 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 220 € pour 72 m², maison 1 581 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Commune
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 688 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villetaneuse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villetaneuse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villetaneusenaturel
- PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel
Taxe foncière à Villetaneuse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,73 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 2,86 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,73 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 2,86 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,73 % | 6,98 % |
| 2021 | 42,73 % | 7,45 % |
| 2022 | 42,73 % | 7,85 % |
| 2023 | 42,73 % | 7,85 % |
| 2024 | 42,73 % | 7,93 % |
| 2025 | 42,73 % | 6,98 % |
En 2020 : 26,44 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Villetaneuse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Claude Debussy28
- Allée des Amaryllis48
- Allée des Camélias30
- Allée Django Reinhardt29
- Allée Georges Bizet29
- Allée Jacques Prévert27
- Allée Prosper Gigot26
- Allée Sidney Bechet28
- Avenue de la Division Leclerc87
- Avenue du Maroc29
- Avenue Jean Jaurès42
- Avenue Victor Hugo31
- Chemin des Joncherolles22
- Cité Saint-Vincent de Paul41
- Route de Saint-Leu61
- Rue Albert Walter25
- Rue Auguste Blanqui21
- Rue Carnot49
- Rue Édouard Vaillant67
- Rue Gabriel Péri62
- Rue Gaston Noreux24
- Rue Henri Barbusse25
- Rue Marcel Sembat21
- Rue Maurice Berteaux26
- Rue Maurice Grandcoing34
- Rue Maurice Ravel27
- Rue Maurice Utrillo25
- Rue Pasteur32
- Rue Raymond Brosse27
- Rue Roger Salengro62
- Allée Alfred de Musset9
- Allée André Malraux19
- Allée des Acacias4
- Allée des Bégonias15
- Allée des Chats Luisets4
- Allée Frédéric Chopin15
- Allée Jules Sandeau11
- Avenue Jean-Baptiste Clément8
- Chemin Derrière le Château1
- Chemin des Éminences3
- Chemin des Roses7
- Cité Salvador Allende1
- Impasse Antoine Vénard6
- Impasse Louis Fliche9
- Mail Vogue14
- Place de l’Hôtel de Ville20
- Place Jean-Baptiste Clément7
- Place Julian Grimau1
- Rue Claude Bernard16
- Rue de l'Hôtel de Ville12
- Rue de l'Université11
- Rue des Ateliers2
- Rue du 19 Mars 196219
- Rue du Cardinal Mercier14
- Rue du Château1
- Rue du Dépôt8
- Rue du Haut du Parc17
- Rue Elsa Triolet12
- Rue Étienne Fajon16
- Rue Eugène Guillevic10
- Rue Frédéric Ozanam19
- Rue Gaspard Monge3
- Rue George Sand6
- Rue Henri Wallon14
- Rue Irène et Frédéric Joliot-Curie7
- Rue Jean Allemane14
- Rue Jean Missout1
- Rue Jean Renaudie5
- Rue Jules Ferry9
- Rue Léo Ferré5
- Rue Louis Aragon16
- Rue Marguerite Yourcenar18
- Rue Marie-Madeleine le Pichon7
- Rue Maurice Paillard20
- Rue Nouvelle6
- Rue Pablo Neruda13
- Rue Paul Éluard19
- Rue Paul Langevin11
- Ruelle des Roses3
- Sentier des Moutonnes11
- Sentier du Clos5
- Sentier du Poteau9
- Sentier du Réservoir3
- Sentier sous le Jardin11
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis