Cadastre du Plessis-Bouchard
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INSEE95491Code postal 951308 518 habitants124 voies et 2 153 adressesPlan local d'urbanisme, Le Plessis-Bouchard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 025 €/m²
Médiane de 48 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 137 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 768 à 3 025 €/m².
- 20192 807 €86 ventes
- 20202 844 €71 ventes
- 20213 106 €97 ventes
- 20223 236 €70 ventes
- 20233 041 €66 ventes
- 20243 070 €56 ventes
- 20253 025 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 025 € | 48 |
| 2024 | 3 070 € | 56 |
| 2023 | 3 041 € | 66 |
| 2022 | 3 236 € | 70 |
| 2021 | 3 106 € | 97 |
| 2020 | 2 844 € | 71 |
| 2019 | 2 807 € | 86 |
| 2018 | 2 800 € | 70 |
| 2017 | 2 747 € | 84 |
| 2016 | 2 622 € | 61 |
| 2015 | 2 583 € | 71 |
| 2014 | 2 768 € | 64 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Grangeret de la Grange4 347 €/m² · 9 ventes
- Rue Albert Alline4 136 €/m² · 9 ventes
- Bd de Boissy3 942 €/m² · 5 ventes
- Mail de la Fontaine Martin3 820 €/m² · 13 ventes
- Rue Victor Hugo3 292 €/m² · 23 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Résidence Les Hauts de Saint Nicolas69 ventes · 3 106 €/m²
- Rue Pasteur46 ventes · 3 265 €/m²
- Rue Charles de Gaulle31 ventes · 3 040 €/m²
- Res le Clos saint Georges25 ventes · 2 781 €/m²
- Rue Victor Hugo23 ventes · 3 292 €/m²
4 161 €/m²
Médiane de 56 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 137 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 619 à 4 161 €/m².
- 20193 765 €68 ventes
- 20204 072 €62 ventes
- 20213 949 €75 ventes
- 20224 505 €58 ventes
- 20234 265 €51 ventes
- 20244 088 €44 ventes
- 20254 161 €56 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 161 € | 56 |
| 2024 | 4 088 € | 44 |
| 2023 | 4 265 € | 51 |
| 2022 | 4 505 € | 58 |
| 2021 | 3 949 € | 75 |
| 2020 | 4 072 € | 62 |
| 2019 | 3 765 € | 68 |
| 2018 | 3 822 € | 68 |
| 2017 | 3 815 € | 69 |
| 2016 | 3 427 € | 60 |
| 2015 | 3 427 € | 52 |
| 2014 | 3 619 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Edmond Rostand5 454 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontaine5 225 €/m² · 10 ventes
- Rue Nieuport5 062 €/m² · 6 ventes
- Rue Grangeret de la Grange4 817 €/m² · 8 ventes
- Rue Gambetta4 798 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles de Gaulle24 ventes · 4 072 €/m²
- Rue Albert Alline13 ventes · 3 635 €/m²
- Rue Victor Hugo12 ventes · 3 769 €/m²
- Rue Pasteur11 ventes · 4 258 €/m²
- Rue Sarah Bernhardt11 ventes · 4 146 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,67 €/m²entre 16,32 et 21,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 971 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 87 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 21,23 €/m²entre 18,37 et 24,55 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,48 €/m²entre 14,01 et 19,38 €/m²
- Maison
- 15,99 €/m²entre 12,47 et 20,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 971 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 786 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 187 € pour 72 m², maison 1 471 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Plessis-Bouchard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 770 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Plessis-Bouchard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Plessis-Bouchard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Plessis-Bouchard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,77 %
Commune 39,63 %, syndicats 0,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,7 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,24 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 1,21 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,01 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,7 points35,07 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 1,21 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,01 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,07 % | 6,54 % |
| 2021 | 35,15 % | 7,23 % |
| 2022 | 36,16 % | 7,13 % |
| 2023 | 39,76 % | 7,10 % |
| 2024 | 39,77 % | 7,17 % |
| 2025 | 39,77 % | 6,78 % |
En 2020 : 17,83 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 0,06 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies du Plessis-Bouchard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Charles Bourseul29
- Allée Ravel35
- Avenue Alexandre Ribot76
- Avenue de l’Europe28
- Avenue Jules Siegfried45
- Avenue Robert Schuman26
- Boulevard de Boissy36
- Chaussée Jules César84
- Chemin du Chêne Rond32
- Rue Albert Alline74
- Rue Charles de Gaulle131
- Rue Coquelin32
- Rue de la Fontaine34
- Rue des Bapaumes42
- Rue du Clos Lacroix28
- Rue du Docteur Roux28
- Rue Edmond Rostand31
- Rue Gabriel Péri43
- Rue Gambetta43
- Rue Grangeret de la Grange31
- Rue Jean Giraudoux52
- Rue Jean Jaurès41
- Rue Jules Voisin29
- Rue Marcel Clerc35
- Rue Pasteur67
- Rue Paul Cézanne44
- Rue Paul Gauguin29
- Rue Sarah Bernhardt48
- Rue Serge Delcauchy26
- Rue Victor Hugo55
- Allée Acacias 21
- Allée Acacias11
- Allée Alexander Graham Bell10
- Allée Alfred Sisley5
- Allée Bouleaux 11
- Allée Bouleaux 21
- Allée Bouleaux 31
- Allée Camille Pissarro11
- Allée Claude Debussy17
- Allee Claude Monet3
- Allée d’Alsace4
- Allée Daphnés 11
- Allée Daphnés 21
- Allée Daphnés 31
- Allée de Bretagne5
- Allée de Champagne4
- Allée de Franche Comté4
- Allée de Guyenne1
- Allée de l’Hotel de Ville1
- Allée de la Chaumette7
- Allée de la Chênaie9
- allée de Provence1
- Allée de Saint-leu3
- allée de Savoie1
- Allée des Andrésis18
- Allée des Flandres1
- Allée des Noyers24
- Allée des Pillies16
- Allée des Vignerons4
- Allée du Béarn1
- Allée du Cottage5
- Allée du Dauphiné5
- Allée du Paradis24
- Allée Lavoisier5
- Allée Leonard de Vinci6
- Allée Mozart13
- Allée Pablo Picasso7
- allée thomas Edison10
- Allée Vincent Van Gogh4
- Avenue Armand Fallieres9
- Avenue Jean Moulin9
- Avenue Viviani21
- Centre commercial des Hauts de Saint-Nicolas2
- Chemin Autour du Bois6
- Chemin de l’Exploitation4
- Chemin de la Maison Neuve25
- Chemin de la Plaine1
- Chemin de la Ruelle aux Boeufs3
- Chemin du Bien-Etre4
- impasse du Maresc6
- Impasse Gabriel Péri19
- Mail de la Fontaine Martin4
- Place de l’Eglise1
- Place de la République4
- Résidence les Grands Arbres6
- Résidence Les Hauts de Saint Nicolas18
- Résidence Victor Hugo1
- Rue Albert 1er17
- Rue Albert Camus11
- Rue Albert Jerouville9
- Rue Alexandre Dumas8
- Rue Alexopoulos18
- Rue André Guillaumie3
- Rue André Malraux14
- Rue Aristide Briand17
- Rue Charles François Daubigny17
- Rue de l'Epine16
- Rue de la Butte aux Merles15
- Rue de la Clé des Champs2
- Rue de la Paix9
- Rue de Verdun22
- Rue des Maraichers7
- Rue des Moissonneurs8
- Rue du Clos sous les Vignes16
- Rue du Docteur Calmette19
- Rue Edgar Degas3
- Rue Frédéric Gaillardet6
- Rue Gustave Eiffel7
- Rue Joan Mirò4
- Rue Lavoisier14
- Rue Louis Armand20
- Rue Marcel Dassault7
- Rue Marcellin Berthelot10
- Rue Marie Laurencin18
- Rue Michel Rivière12
- Rue Nieuport21
- Rue Paul Claudel12
- Rue Pierre Brossolette17
- Rue Pierre Curie17
- Rue René Hantelle14
- Rue Sonia Delaunay1
- Rue Suzanne Valadon10
- Rue Theodule Villeret17
- Tour Cèdres1
Autres communes du département
Val-d'Oise