Cadastre de Prémesques
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INSEE59470Code postal 598402 029 habitants35 voies et 882 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 934 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 387 à 2 934 €/m².
- 20192 629 €30 ventes
- 20202 602 €23 ventes
- 20212 935 €33 ventes
- 20223 302 €25 ventes
- 20233 234 €14 ventes
- 20242 927 €23 ventes
- 20252 934 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 934 € | 22 |
| 2024 | 2 927 € | 23 |
| 2023 | 3 234 € | 14 |
| 2022 | 3 302 € | 25 |
| 2021 | 2 935 € | 33 |
| 2020 | 2 602 € | 23 |
| 2019 | 2 629 € | 30 |
| 2018 | 2 500 € | 29 |
| 2017 | 2 366 € | 28 |
| 2016 | 2 231 € | 17 |
| 2015 | 2 385 € | 26 |
| 2014 | 2 387 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gabriel Péri3 975 €/m² · 5 ventes
- Rue Charles de Gaulle3 300 €/m² · 6 ventes
- Domaine de la Ferme3 106 €/m² · 8 ventes
- Domaine du Val Saint-Aubert3 103 €/m² · 5 ventes
- Rue des Pyrénées3 087 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Roger Lecerf18 ventes · 2 392 €/m²
- Rue du Retour14 ventes · 2 455 €/m²
- Rue Louis Pasteur9 ventes · 2 520 €/m²
- Domaine de la Ferme8 ventes · 3 106 €/m²
- Rue Charles de Gaulle7 ventes · 3 300 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,25 €/m²entre 9,30 et 16,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 127 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,58 €/m²entre 11,51 et 16,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,89 €/m²entre 15,13 et 21,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,80 €/m²entre 10,04 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 706 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 662 € pour 37 m², 3 pièces et plus 850 € pour 72 m², maison 1 127 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 430 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Prémesques
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Prémesques
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Taxe foncière à Prémesques
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,71 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,71 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,71 % | 13,39 % |
| 2021 | 42,71 % | 13,39 % |
| 2022 | 42,71 % | 13,39 % |
| 2023 | 42,71 % | 14,64 % |
| 2024 | 42,71 % | 14,64 % |
| 2025 | 42,71 % | 14,64 % |
En 2020 : 23,42 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Prémesques
Base Adresse Nationale
- Allée de Sénarmont7
- Allée Jacques de Gavre5
- Allée Marguerite de Flandre35
- Allée Pierre de Rosimbos13
- Chemin de Wez-Macquart2
- Chemin du Bois1
- Cité du Réduit17
- Clos des Charmilles9
- Domaine de la Ferme60
- Domaine du Bois Joli12
- Domaine du Haut Buisson19
- Domaine du Haut Vallon14
- Domaine du Val Saint-Aubert29
- Domaine du Vieux Chêne16
- Place Jean-Baptiste Lebas8
- Résidence du Couvent22
- Route Nationale40
- Rue Charles de Gaulle68
- Rue de l'Égalité14
- Rue de la Bleue58
- Rue de la Coeuillerie27
- Rue de Verdun6
- Rue des Alpes25
- Rue des Écoles19
- Rue des Lilas15
- Rue des Pyrénées31
- Rue du Couvent13
- Rue du Jura14
- Rue du Leinster8
- Rue du Retour85
- Rue Gabriel Péri28
- Rue Louis Pasteur35
- Rue Robert Schuman5
- Rue Roger Lecerf110
- Square du Mont Boisé12
Autres communes du département
Nord