Cadastre de Campagnan
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INSEE34047Code postal 34230714 habitants50 voies et 402 adressesPlan local d'urbanisme, Campagnan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 773 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 33 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 198 €1 vente
- 20213 065 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 773 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 773 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 3 065 € | 1 |
| 2020 | 1 198 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Saint Pargoire4 ventes · 1 773 €/m²
2 648 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 176 à 2 648 €/m².
- 20191 466 €12 ventes
- 20202 331 €9 ventes
- 20212 167 €11 ventes
- 20223 321 €15 ventes
- 20232 335 €6 ventes
- 20242 338 €10 ventes
- 20252 648 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 648 € | 12 |
| 2024 | 2 338 € | 10 |
| 2023 | 2 335 € | 6 |
| 2022 | 3 321 € | 15 |
| 2021 | 2 167 € | 11 |
| 2020 | 2 331 € | 9 |
| 2019 | 1 466 € | 12 |
| 2018 | 1 760 € | 10 |
| 2017 | 1 223 € | 18 |
| 2016 | 2 090 € | 13 |
| 2015 | 1 675 € | 13 |
| 2014 | 2 176 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village3 229 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Auberguets2 632 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Auberguets8 ventes · 2 632 €/m²
- Le Village6 ventes · 3 229 €/m²
- Place de la Fontaine4 ventes · 1 902 €/m²
- Avenue de Saint Pargoire4 ventes · 3 551 €/m²
- Rue du Four3 ventes · 2 950 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 7,69 et 14,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,60 €/m²entre 9,99 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,46 et 17,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,75 €/m²entre 8,53 et 13,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 774 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCampagnan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 415 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Campagnan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Campagnan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_MoyValleeNordnaturel
Taxe foncière à Campagnan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,54 %
Commune 43,45 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 0,75 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,9 points45,64 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 0,75 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,64 % | 17,03 % |
| 2021 | 47,64 % | 17,61 % |
| 2022 | 47,64 % | 17,61 % |
| 2023 | 48,54 % | 17,91 % |
| 2024 | 49,54 % | 18,71 % |
| 2025 | 49,54 % | 18,71 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Campagnan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Bélarga22
- Avenue de Saint Pargoire37
- Chemin de la Tourelle8
- Chemin de Saint Pons5
- Chemin des Auberguets38
- Chemin des Parros14
- Chemin des Trabesses16
- Chemin du Mas d'Affre9
- Impasse des Travers6
- Impasse Emile Bringuier7
- Place de la Fontaine8
- Place du Jeu de Ballon9
- Place Vieille Eglise5
- Rue de Bel Air9
- Rue de l'Ancien Presbytère6
- Rue de l'Eglise13
- Rue de la Calade13
- Rue de la Gare8
- Rue des Aires13
- Rue des Combattants Volontaires7
- Rue des Ecoles14
- Rue des Romains6
- Rue du Four11
- Rue du Griffe8
- Rue du Mistral8
- Rue du Riou8
- Rue Jany6
- Rue les Platanes9
- Rue les Tamaris6
- Rue Plein Soleil18
- Ancien Chemin de Montagnac2
- Ancien Chemin de Plaissan1
- Avenue de Paulhan4
- Chemin de l’Espire4
- Chemin de l'Herault1
- Chemin de Notre Dame des Champs1
- Chemin des Agrioles1
- Chemin des Charbonniers1
- Chemin des Vignes4
- Chemin du Mas de Garrigues2
- Chemin le Rivieral1
- Clos d'Api4
- Clos les Mimosas3
- Place le Plan4
- Route de Gignac5
- Route de Montagnac2
- Rue Le Coin d'Henri2
- Rue le Pioch4
- Rue le Trou4
- Rue les Genets5
Autres communes du département
Hérault