Cadastre de Roullens
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INSEE11327Code postal 11290588 habitants59 voies et 379 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 999 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 437 à 1 905 €/m².
- 20191 793 €5 ventes
- 20201 739 €5 ventes
- 20211 744 €11 ventes
- 20222 196 €12 ventes
- 20232 061 €6 ventes
- 20241 905 €8 ventes
- 20251 999 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 999 € | 4 |
| 2024 | 1 905 € | 8 |
| 2023 | 2 061 € | 6 |
| 2022 | 2 196 € | 12 |
| 2021 | 1 744 € | 11 |
| 2020 | 1 739 € | 5 |
| 2019 | 1 793 € | 5 |
| 2018 | 1 437 € | 7 |
| 2017 | 1 229 € | 4 |
| 2016 | 1 441 € | 1 |
| 2015 | 1 742 € | 4 |
| 2014 | 1 734 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Cité1 414 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 275 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 1 275 €/m²
- Rue de la Cité6 ventes · 1 414 €/m²
- Rue des Sauges3 ventes · 1 904 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,41 et 11,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 8,79 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,40 €/m²entre 9,94 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,12 €/m²entre 6,49 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 364 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roullens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roullens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Roullens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
75,52 %
Commune 56,81 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,02 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 10,36 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 35,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 88,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,02 points69,50 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 10,36 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 35,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 69,50 % | 13,13 % |
| 2021 | 71,20 % | 13,13 % |
| 2022 | 73,59 % | 13,13 % |
| 2023 | 74,96 % | 13,13 % |
| 2024 | 75,52 % | 13,13 % |
| 2025 | 75,52 % | 13,13 % |
En 2020 : 37,31 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Roullens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Barausse5
- Baseille7
- Chemin de Baudrigues18
- Chemin de Fontvieille11
- Chemin de l'Horte6
- Chemin de la Ville26
- Chemin de Malric10
- Chemin de Preixan10
- Chemin de Richard14
- Chemin de Saint Pierre9
- Chemin du Garrau12
- Chemin du Louvat9
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Pinier9
- Impasse de Barausse9
- la Boulbonne5
- Lacaune8
- Le Village34
- Montlaur6
- Notre Dame5
- Route de Carcassonne16
- Route de la Malepere13
- Rue de la Cité12
- Rue de la Mairie14
- Rue des Cistes6
- Rue des Corbieres10
- Rue des Ecoles7
- Rue des Sauges19
- Rue du Moulin6
- Rue Saint Jacques6
- Bouchounade1
- Cazals2
- Chemin de Goudou3
- Cointes2
- Comme-daliere1
- Fourmaut2
- Impasse Fourmaut3
- La Gravette1
- Le Garrau1
- Le Moulin1
- Les Graves2
- Lotissement Barausse1
- Michaud2
- Pacherou1
- Pech Majou1
- Pechtaulie1
- Picharelo1
- Place de l’Eglise2
- Place du 19 Mars2
- Plaine de Cointes2
- Plaine de l'Horte1
- Rendomes1
- Rosalbert2
- Rue de l'Eglise4
- Rue des Lavoirs1
- Rue du Cers2
- Ruelle des Vendangeurs3
- Ruelle du Cinsault4
- Sabran2
Autres communes du département
Aude