Cadastre de Saint-Marcel
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INSEE71445Code postal 713806 211 habitants100 voies et 2 746 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Chalon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 526 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 107 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 104 à 1 526 €/m².
- 20191 211 €20 ventes
- 20201 300 €13 ventes
- 20211 117 €21 ventes
- 20221 444 €19 ventes
- 20231 323 €14 ventes
- 20241 493 €11 ventes
- 20251 526 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 526 € | 10 |
| 2024 | 1 493 € | 11 |
| 2023 | 1 323 € | 14 |
| 2022 | 1 444 € | 19 |
| 2021 | 1 117 € | 21 |
| 2020 | 1 300 € | 13 |
| 2019 | 1 211 € | 20 |
| 2018 | 1 292 € | 18 |
| 2017 | 967 € | 17 |
| 2016 | 1 090 € | 11 |
| 2015 | 1 200 € | 7 |
| 2014 | 1 104 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Ambroise Paré1 630 €/m² · 9 ventes
- Route de Dôle1 413 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Villeneuve1 410 €/m² · 8 ventes
- Rue du 8 Mai 19451 267 €/m² · 15 ventes
- Grande Rue1 197 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue18 ventes · 1 197 €/m²
- Rue du 8 Mai 194515 ventes · 1 267 €/m²
- Rue Ambroise Paré9 ventes · 1 630 €/m²
- Rue de la Villeneuve8 ventes · 1 410 €/m²
- Avenue de Chalon7 ventes · 1 164 €/m²
2 053 €/m²
Médiane de 57 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 107 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 422 à 2 053 €/m².
- 20191 558 €59 ventes
- 20201 723 €55 ventes
- 20211 894 €55 ventes
- 20222 023 €56 ventes
- 20231 950 €46 ventes
- 20241 753 €33 ventes
- 20252 053 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 053 € | 57 |
| 2024 | 1 753 € | 33 |
| 2023 | 1 950 € | 46 |
| 2022 | 2 023 € | 56 |
| 2021 | 1 894 € | 55 |
| 2020 | 1 723 € | 55 |
| 2019 | 1 558 € | 59 |
| 2018 | 1 525 € | 50 |
| 2017 | 1 588 € | 52 |
| 2016 | 1 634 € | 53 |
| 2015 | 1 470 € | 43 |
| 2014 | 1 422 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Pièce Bonjean2 331 €/m² · 10 ventes
- Rue du Petit Gravier2 185 €/m² · 5 ventes
- Rue Claude Debussy2 160 €/m² · 6 ventes
- Rue Anciens Combattants D Afn2 119 €/m² · 5 ventes
- Rue de Fontaine Melon2 097 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Varenne12 ventes · 1 958 €/m²
- Route de Dôle11 ventes · 1 949 €/m²
- Rue Alfred Jarreau11 ventes · 1 893 €/m²
- Rue de la Pièce Bonjean10 ventes · 2 331 €/m²
- Rue de Fontaine Melon10 ventes · 2 097 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,39 €/m²entre 8,50 et 12,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 956 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,57 et 14,45 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,34 €/m²entre 12,59 et 18,69 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,39 €/m²entre 8,59 et 12,57 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 568 € pour 37 m², 3 pièces et plus 748 € pour 72 m², maison 956 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Chalon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Marcel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Marcel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Taxe foncière à Saint-Marcel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,09 %
Commune 43,09 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 0,31 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,09 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 0,31 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,09 % | 9,87 % |
| 2021 | 45,09 % | 9,87 % |
| 2022 | 45,09 % | 9,87 % |
| 2023 | 45,09 % | 9,87 % |
| 2024 | 45,09 % | 9,87 % |
| 2025 | 45,09 % | 9,87 % |
En 2020 : 23,01 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Chalon.
Les voies de Saint-Marcel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande Rue95
- Route d'Oslon35
- Route de Dôle138
- Rue Alfred Jarreau119
- Rue Ampère36
- Rue Beaupré29
- Rue de Fontaine Melon73
- Rue de la Centaine37
- Rue de la Maucon29
- Rue de la Montée38
- Rue de la Noue71
- Rue de la Pièce Bonjean84
- Rue de la Varenne128
- Rue de la Villeneuve108
- Rue des Buttes103
- Rue des Chavannes58
- Rue du Champ du Four115
- Rue du Docteur Jeannin58
- Rue du Jeu d’Arc63
- Rue du Petit Gravier39
- Rue du Robin66
- Rue du Rosoy51
- Rue du Vernat30
- Rue Jean Henri Fabre36
- Rue Julien Leneveu50
- Rue Léon Pernot82
- Rue Olivier de Serres30
- Rue Paul Émile Victor29
- Rue Philippe Flatot39
- Rue Saint Fiacre39
- Allée Alfred de Musset4
- Allée des Chassis Rolin7
- Allée des Géraniums9
- Allée des Primevères10
- Allée des Sapins10
- Allée Georges Brassens4
- Allée Linné7
- Allée Paul Verlaine4
- Allée Thirode2
- Avenue de Chalon26
- Chemin de la Corvée18
- Chemin de la Croix Blanche4
- Chemin des Riottis21
- Chemin des Savelles2
- Impasse de la Genise10
- Impasse des Buttes22
- Place de l'Église11
- Place de la Commune2
- Place du 4 Septembre 19446
- Rue Abélard9
- Rue Ambroise Paré12
- Rue Berthy Albrecht11
- Rue Buffon5
- Rue Charles Plumier17
- Rue Claude Debussy28
- Rue Claude Sarre19
- Rue Colette8
- Rue de l'Abbé Bidault14
- Rue de l’Orbize12
- Rue de la Grosne14
- Rue de la Mairie5
- Rue de la Seille20
- Rue Denis Papin16
- Rue des Anciens Combattants d’A.F.N24
- Rue des Fontaines17
- Rue des Grandes Collonges11
- Rue des Sources12
- Rue du 11 Novembre 191810
- Rue du 19 Mars 196210
- Rue du 8 Mai 194521
- Rue du Breuil25
- Rue du Champ Pavé5
- Rue du Curtil Bourbonnet18
- Rue du Curtil Canot8
- Rue du Moulin4
- Rue du Pied l'Oiseau27
- Rue du Prieuré19
- Rue George Sand8
- Rue Héloïse15
- Rue Henri Becquerel1
- Rue Henri Vincenot14
- Rue Jacques Prévert10
- Rue Jean Moulin7
- Rue Jean-Baptiste Perrin2
- Rue Jenny Flamand17
- Rue Joseph Cugnot7
- Rue Jules Ferry15
- Rue Louis Alphonse Poitevin23
- Rue Louis Pasteur6
- Rue Louise Michel18
- Rue Marcel Pagnol5
- Rue Marie Curie3
- Rue Maurice Garin18
- Rue Maurice Ravel10
- Rue Nelson Mandela23
- Rue René Cassin9
- Rue René Char27
- Rue Victor Hugo13
- Ruelle du Bourg4
- Zone Portuaire Sud3
Autres communes du département
Saône-et-Loire