Cadastre de Saint-Roch
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INSEE37237Code postal 373901 342 habitants43 voies et 641 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Roch
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 809 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 16 ventes dans la commune.
- 20192 069 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 647 €1 vente
- 20242 355 €1 vente
- 20251 809 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 809 € | 1 |
| 2024 | 2 355 € | 1 |
| 2023 | 1 647 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 069 € | 1 |
| 2018 | 797 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Louvandier3 ventes · 1 809 €/m²
2 617 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 148 à 2 617 €/m².
- 20192 325 €16 ventes
- 20202 417 €15 ventes
- 20212 263 €13 ventes
- 20222 591 €17 ventes
- 20232 545 €7 ventes
- 20242 641 €10 ventes
- 20252 617 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 617 € | 12 |
| 2024 | 2 641 € | 10 |
| 2023 | 2 545 € | 7 |
| 2022 | 2 591 € | 17 |
| 2021 | 2 263 € | 13 |
| 2020 | 2 417 € | 15 |
| 2019 | 2 325 € | 16 |
| 2018 | 2 636 € | 12 |
| 2017 | 2 402 € | 17 |
| 2016 | 2 102 € | 17 |
| 2015 | 2 036 € | 14 |
| 2014 | 2 148 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Clos Romain2 850 €/m² · 7 ventes
- Rue Principale2 512 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Clos Romain7 ventes · 2 850 €/m²
- Rue Principale6 ventes · 2 512 €/m²
- Chemin du Chêne5 ventes · 1 986 €/m²
- Allée du Mortier Renaud4 ventes · 2 872 €/m²
- Rue des Pinsons4 ventes · 2 475 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,78 €/m²entre 9,30 et 14,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 084 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,61 €/m²entre 9,12 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 10,04 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,34 €/m²entre 8,93 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 744 € pour 72 m², maison 1 084 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Roch
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 412 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Roch
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Roch
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Saint-Roch
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,57 %
Commune 38,57 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 0,66 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,21 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,92 point38,65 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 0,66 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,21 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,65 % | aucune |
| 2021 | 38,65 % | 14,95 % |
| 2022 | 38,65 % | 14,95 % |
| 2023 | 38,65 % | 14,95 % |
| 2024 | 39,57 % | 14,95 % |
| 2025 | 39,57 % | 14,95 % |
En 2020 : 22,09 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Gâtine-Racan.
Les voies de Saint-Roch
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des 4 Arpents5
- Allée des Aubuis4
- Allée des Hauts de Saint-roch12
- Allée du Mortier Renaud12
- Chemin de la Calotterie6
- Chemin des Ruaux13
- Chemin du Chêne8
- Place Simone Veil12
- Route de Pernay5
- Route du Tremblay6
- Rue de l'ancienne école19
- Rue de l'Avenir29
- Rue de l'Orée du Bois31
- Rue de la Baratterie13
- Rue de la Gentilhommiere39
- Rue de la Picherie39
- Rue de la Vallée31
- Rue des Artisans10
- Rue des Aubuis16
- Rue des Brosses40
- Rue des Chardonnerets11
- Rue des Etangs44
- Rue des Mésanges24
- Rue des Pinsons23
- Rue des Terrages7
- Rue du Clos des Chênes13
- Rue du Clos Romain44
- Rue du Hameau du Chêne12
- Rue du Louvandier15
- Rue Principale72
- Allée de l’Avenir3
- Allée des Sports1
- Chemin de la petite Choisille3
- Chemin de la Sourisserie3
- Chemin de Villegreuil3
- Chemin du Petit Plessis2
- La Calotterie1
- La Sourisserie1
- La Vallée de Saint Roch1
- Les Longues Haies1
- Les Petits Ruaux1
- Route de la Maison du Garde3
- Rue de la Bordezière3
Autres communes du département
Indre-et-Loire