Cadastre de Parmain
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INSEE95480Code postal 956205 610 habitants129 voies et 2 361 adressesPlan local d'urbanisme, Parmain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 871 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 14 %, de 3 325 à 2 871 €/m².
- 20192 859 €10 ventes
- 20203 844 €15 ventes
- 20213 918 €16 ventes
- 20223 705 €9 ventes
- 20232 801 €2 ventes
- 20243 034 €3 ventes
- 20252 871 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 871 € | 5 |
| 2024 | 3 034 € | 3 |
| 2023 | 2 801 € | 2 |
| 2022 | 3 705 € | 9 |
| 2021 | 3 918 € | 16 |
| 2020 | 3 844 € | 15 |
| 2019 | 2 859 € | 10 |
| 2018 | 2 961 € | 12 |
| 2017 | 2 927 € | 13 |
| 2016 | 2 641 € | 15 |
| 2015 | 3 325 € | 10 |
| 2014 | 2 692 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Guichard3 781 €/m² · 6 ventes
- Rue du Maréchal Foch3 605 €/m² · 5 ventes
- Rue Blanchet3 434 €/m² · 6 ventes
- Rue Albert 1er3 400 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Guichard7 ventes · 3 781 €/m²
- Rue Blanchet6 ventes · 3 434 €/m²
- Rue du Maréchal Foch6 ventes · 3 605 €/m²
- Rue Albert 1er6 ventes · 3 400 €/m²
- Rue Raymond Poincaré4 ventes · 4 952 €/m²
3 039 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 3 066 à 3 039 €/m².
- 20192 987 €84 ventes
- 20203 235 €83 ventes
- 20213 310 €108 ventes
- 20223 582 €70 ventes
- 20233 545 €53 ventes
- 20243 180 €32 ventes
- 20253 039 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 039 € | 51 |
| 2024 | 3 180 € | 32 |
| 2023 | 3 545 € | 53 |
| 2022 | 3 582 € | 70 |
| 2021 | 3 310 € | 108 |
| 2020 | 3 235 € | 83 |
| 2019 | 2 987 € | 84 |
| 2018 | 3 145 € | 96 |
| 2017 | 3 056 € | 71 |
| 2016 | 2 907 € | 62 |
| 2015 | 2 776 € | 76 |
| 2014 | 3 066 € | 55 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Pre de Lay4 905 €/m² · 5 ventes
- Rue de Vaux4 324 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Paix4 278 €/m² · 9 ventes
- Rue du Maréchal Joffre4 271 €/m² · 14 ventes
- Rue Raymond Poincaré4 265 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Maréchal Foch26 ventes · 3 689 €/m²
- Rue du Général de Gaulle18 ventes · 3 345 €/m²
- Vieux Chemin du Potager16 ventes · 4 091 €/m²
- Rue du Maréchal Joffre15 ventes · 4 271 €/m²
- Square du Roussillon12 ventes · 2 943 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,53 €/m²entre 12,44 et 19,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 429 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
- Appartement
- 17,47 €/m²entre 14,52 et 21,02 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,86 €/m²entre 16,86 et 23,38 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,22 €/m²entre 12,60 et 20,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 908 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 735 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 168 € pour 72 m², maison 1 429 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeParmain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Parmain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Parmain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI Sausseronnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Parmain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,48 %
Commune 36,18 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,62 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 2,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,3 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point36,96 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 2,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,96 % | 8,19 % |
| 2021 | 36,96 % | 8,42 % |
| 2022 | 39,48 % | 9,09 % |
| 2023 | 39,48 % | 8,52 % |
| 2024 | 39,48 % | 8,93 % |
| 2025 | 38,48 % | 8,81 % |
En 2020 : 18,50 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts.
Les voies de Parmain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Arthur Honegger26
- Allée Claude Debussy25
- Allée des Eglantiers48
- Allée des Lauriers37
- Allée des Peupliers43
- Avenue de l'Oise37
- Avenue de Paris80
- Chemin des Chenes27
- Chemin du Clos Pollet26
- Rue Albert 1er51
- Rue de la Paix44
- Rue de Parmain27
- Rue de Persan26
- Rue de Rome28
- Rue de Ronquerolles82
- Rue de Vaux29
- Rue des Chantereines47
- Rue des Chardonnerets27
- Rue du Général de Gaulle114
- Rue du Maréchal Foch149
- Rue du Maréchal Joffre116
- Rue du Maréchal Lyautey46
- Rue du Moulin34
- Rue du Président Wilson38
- Rue du Val d’Oise40
- Rue Raymond Poincaré38
- Square de Bourgogne34
- Square de Provence28
- Square du Roussillon36
- Vieux Chemin du Potager79
- All de la Chenneviere du Moulin11
- Allee Berthe Morisot3
- Allee Camille Corot4
- Allée Camille Saint-saens13
- Allée Darius Milhaud22
- Allée de l'Aspirant Bouvier16
- Allee des Chataigniers4
- Allée des Chevreuils5
- Allee des Myosotis8
- Allee des Roitelets7
- Allée Edouard Lalo6
- Allée Georges Bizet3
- Allee Jean Philippe Rameau10
- Allée Jules Massenet17
- Allée Maurice Ravel5
- Allee Vincent Van Gogh8
- Cavee de Neuville9
- Chemin de Halage12
- Chemin de la Cavee de Neuville11
- Chemin de la Croix des Vers1
- Chemin de la Justice7
- Chemin de la Sablière4
- Chemin de Meru4
- Chemin de Montarène4
- Chemin de Montrognon2
- Chemin des Acacias3
- Chemin des Azalees4
- Chemin des Chasseras1
- Chemin des Geraniums5
- Chemin des Guichardes1
- Chemin des Marguerites10
- Chemin des Mimosas2
- Chemin des Nasses5
- Chemin des Pivoines7
- Chemin des Tilleuls7
- Chemin des Vallées19
- Chemin du Chene Conti9
- Chemin du Moulin Morel5
- Impasse le Verger11
- Le Four à Chaux1
- Le Pre du Lay24
- Les Coutures1
- Place de l'Europe5
- Place des Fêtes13
- Place Georges Clemenceau1
- Quai des Saules5
- Rû de Jouy3
- Rue Blanchet17
- Rue Camille Corot4
- Rue Cécile Sorel4
- Rue Charlotte16
- Rue Couperie12
- Rue Daubigny4
- Rue de Boulonville16
- Rue de Coutures6
- Rue de l'Abreuvoir3
- Rue de l'Espérance15
- Rue de l’Ile de France6
- Rue de la Cavée de Neuville1
- Rue de Nancy5
- Rue de Nesles24
- Rue de Nesles la Vallee16
- Rue de Verdun7
- Rue des Alouettes13
- Rue des Arts15
- Rue des Belles Polles5
- Rue des Hirondelles20
- Rue des Maillets23
- Rue des Rossignols4
- Rue des Templiers8
- Rue du Clos Pollet23
- Rue du Lieutenant Guilbert11
- Rue du Lt Guilbert9
- Rue du Port de Jouy4
- Rue Guichard23
- Rue Hector Berlioz13
- Rue Jean de la Fontaine12
- Rue la Naze1
- Rue le Pre de Lay20
- Rue Marie Thérèse17
- Rue Nouvelle2
- Rue Paul Cézanne20
- Rue Paul Eluard17
- Rue Paul Ferry13
- Rue Sacha Guitry3
- Rue Valentin Baly20
- Rue Vieux Chemin du Potager13
- Rue Vincent Van-gogh8
- Ruelle du Petit Saint Jean1
- Sente au Beurre7
- Sente de la Ruellette3
- Sente des Coteaux16
- Sente du Bois de la Lande5
- Sente du Bras du Moulin2
- Sente du Rû de Jouy8
- Square d'Anjou17
- Square d'Aquitaine3
- Square de Normandie20
- Square Valérie6
Autres communes du département
Val-d'Oise