Cadastre de Barzan
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INSEE17034Code postal 17120475 habitants55 voies et 440 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 029 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 328 à 2 029 €/m².
- 20191 314 €10 ventes
- 20201 500 €19 ventes
- 20212 360 €13 ventes
- 20222 530 €11 ventes
- 20232 389 €12 ventes
- 20241 880 €3 ventes
- 20252 029 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 029 € | 10 |
| 2024 | 1 880 € | 3 |
| 2023 | 2 389 € | 12 |
| 2022 | 2 530 € | 11 |
| 2021 | 2 360 € | 13 |
| 2020 | 1 500 € | 19 |
| 2019 | 1 314 € | 10 |
| 2018 | 1 966 € | 13 |
| 2017 | 1 456 € | 12 |
| 2016 | 1 368 € | 11 |
| 2015 | 1 328 € | 6 |
| 2014 | 1 568 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Anglais2 665 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Anglais8 ventes · 2 665 €/m²
- Route du Pilou3 ventes · 3 694 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,54 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,41 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 671 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Barzan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Barzan
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL Barzannaturel
Taxe foncière à Barzan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,60 %
Commune 35,16 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,04 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 11,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point35,76 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 11,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,76 % | 7,29 % |
| 2021 | 35,76 % | 7,29 % |
| 2022 | 36,06 % | 7,80 % |
| 2023 | 36,06 % | 8,31 % |
| 2024 | 36,60 % | 8,78 % |
| 2025 | 36,60 % | 8,33 % |
En 2020 : 13,36 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies de Barzan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Anglais39
- Chemin de la Brissonnerie9
- Chemin de la Champagne7
- Chemin de la Maison de Retraite4
- Chemin de la Tour6
- Chemin de Langlade5
- Chemin de Rambaud4
- Chemin des Fermes14
- Chemin du Pilou4
- Rond Point des Anglais5
- Rond Point des Mésanges11
- Rond Point des Tamaris8
- Route d'Arces24
- Route de la Mairie6
- Route de la Providence10
- Route de la Treille10
- Route des Mottes Gachins8
- Route du Chemin Vert16
- Route du Pilou21
- Route Verte42
- Rue de l'Enclouse29
- Rue de la Côte d’Ivoire9
- Rue des Amphores10
- Rue des Mésanges12
- Rue des Monards9
- Rue des Mouettes12
- Rue du Centre14
- Rue du Moulin de Chez Garnier7
- Rue du Port26
- Rue du Puits13
- Chemin de Chandorat1
- Chemin de la Courtine3
- Chemin de la Garde1
- Chemin de Pied de l’Oeuf1
- Chemin des Grandes Mottes3
- Chemin des Petites Mottes2
- Chemin des Piloquets1
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Marais2
- Chemin du Parc2
- Fontboire1
- La Combe du Prieur1
- La Croisée2
- La Médoquinerie1
- Pied de l'Oeuf1
- Route de la Croisée1
- Route du Fâ2
- Route du Moulin3
- Route Romaine4
- Rue de l’Estuaire1
- Rue de la Plage2
- Rue des 4 Frères4
- Rue du Cimetiere1
- Rue du Moulin3
- Rue Fontboire2
Autres communes du département
Charente-Maritime