Cadastre de Balaruc-les-Bains
- Population
- 7 139
- Voies adressées
- 167
- Adresses
- 2 654
Code INSEE 34023Code postal 34540
Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux
DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
- Appartement, prix médian
- 4 272 €/m²
- ventes de 2025
- Maison, prix médian
- 4 048 €/m²
- ventes de 2025
- Ventes en 2025
- 376
- Document opposable
- PLU
- Balaruc-les-Bains
- Zone du marché
- B1
- marché tendu
- Raccordables à la fibre
- 99 %
- des locaux, au 31/03/2026
Ce que ces chiffres recouvrent
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
7 630 des 7 671 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 4 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Balaruc-les-Bains. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Balaruc-les-Bains
Géorisques
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Permis de construire de Balaruc-les-Bains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Copropriétés de Balaruc-les-Bains
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.
- Copropriétés
- 164
- Mandat de syndic expiré
- 2
- sans successeur déclaré
Les plus grandes10
| Adresse | Lots | Logements | Construction | Syndic |
|---|---|---|---|---|
| av raoul bonnecazeNOSTRE OUSTAL | 715 | 534 | de 1949 à 1974 | REYNAUD*JEAN LUC/ |
| av pasteurLE CAPRICORNE | 329 | 138 | — | REYNAUD*JEAN LUC/ |
| 1 impasse des fauvettesL'ECRIN BLEU | 236 | 88 | de 2013 à 2021 | ALIZES IMMOBILIER |
| 10 av de la gareLE PORT | 191 | 100 | de 1978 à 1982 | AGENCE DES THERMES |
| 3 Impasse des FauvettesSDC HAUTS DE BALARUC | 185 | 105 | de 1994 à 2000 | PACULL IMMOBILIER |
| 11 Avenue PasteurSDC THERMES II | 183 | 121 | de 1949 à 1974 | GESIM |
| pas des bains | 178 | 124 | de 1961 à 1974 | aucun mandat en cours |
| Passage des Bains | 176 | 121 | de 1949 à 1974 | AGENCE LE PASTEUR |
| av des thermes athenaALTAIR | 144 | 114 | de 1949 à 1974 | AGENCE LE PASTEUR |
| 73 AV DES THERMES ATHENASDC VERSEAU | 143 | 101 | de 1949 à 1974 | GESIM |
Sans syndic déclaré2
Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.
| Adresse | Lots | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| av raoul bonnecazeSC ESPADON | 12 | 11 | de 1978 à 1982 |
| 3 r maurice clavelLE CLAVEL | 11 | 7 | de 1978 à 1982 |
Ce que le registre ne dit pas
Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.
Les voies de Balaruc-les-Bains
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee des Arenes11
- Allee des Capucines27
- Allee des Cerisiers6
- Allée des Chêvrefeuilles7
- Allée des Iris11
- Allee des Pins12
- Allée des Sources12
- Avenue de la Cadole40
- Avenue de la Frigoule42
- Avenue de la Gare32
- Avenue de la Pinede17
- Avenue de Montpellier56
- Avenue des Hespérides94
- Avenue des Thermes Athéna35
- Avenue des Thermes Romains12
- Avenue du Bassin de Thau26
- Avenue du Port44
- Avenue du Serpentin26
- Avenue Pasteur41
- Avenue Pasteur Prolongée3
- Avenue Raoul Bonnecaze34
- Chemin d’Aymes33
- Chemin d’Aymes Prolonge4
- Chemin de la Bergerie45
- Chemin des Nieux5
- Chemin des Petits Pins5
- Chemin des Peyrieres25
- Chemin des Tamaris28
- Chemin du Mas du Padre36
- Chemin les Vignes2
- Imp des Terrasses de la Reche11
- Impasse Berlioz7
- Impasse Calypso5
- Impasse de la Gardiole7
- Impasse de la Rêche17
- Impasse de la Vise3
- Impasse Delphinos5
- Impasse des 2 Vents5
- Impasse des Acacias6
- Impasse des Aloes8
- Impasse des Alouettes6
- Impasse des Amandiers8
- Impasse des Aubepines10
- Impasse des Buissons Ardents7
- Impasse des Camelias6
- Impasse des Fauvettes2
- Impasse des Geraniums6
- Impasse des Ginestières5
- Impasse des Grenadiers8
- Impasse des Grillons22
- Impasse des Jonquilles14
- Impasse des Lauriers Roses5
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Mésanges6
- Impasse des Myrtilles21
- Impasse des Négafols6
- Impasse des Peupliers6
- Impasse des Pinsons15
- Impasse des Primevères18
- Impasse des Roches Rouges28
- Impasse des Romarins2
- Impasse des Tournesols13
- Impasse des Troènes14
- Impasse des Vignes2
- Impasse du Parc3
- Impasse du Thym3
- Impasse Paganini4
- Impasse Poséidon6
- Impasse Thalassa8
- Impasse Triton5
- Impasse Victor Hugo3
- Le Clos Saint Louis4
- Le Plan de Thau3
- Lotissement Mas du Padre8
- Place Garnero7
- Place Notre Dame des Eaux1
- Plan de Cacaussels16
- Plan des Agaves5
- Plan des Marsouins6
- Plan des Mimosas8
- Plan du Mas d’Angles5
- Plan du port4
- Route de la Reche88
- Route de Montpellier2
- Route de Sète7
- Rue Colonel Arnaud Beltrame1
- Rue de l’Eglise4
- Rue de l’Enclos4
- Rue de l’Esplanade20
- Rue de la Douane29
- Rue de la Gardiole10
- Rue de la Lavande35
- Rue de la Paix1
- Rue de la Pompe Vieille6
- Rue de la République10
- Rue de la Tintaine6
- Rue de la Vise15
- Rue des Abricotiers12
- Rue des Acacias14
- Rue des Alizes9
- Rue des Aloes49
- Rue des Amandiers25
- Rue des Arbousiers18
- Rue des Canotiers14
- Rue des Catalanes4
- Rue des Catamarans11
- Rue des Chardonnerets16
- Rue des Chenes Verts10
- Rue des Cistes10
- Rue des Ecoles28
- Rue des Etourneaux18
- Rue des Figuiers8
- Rue des Genets13
- Rue des Glaïeuls5
- Rue des Grenadiers19
- Rue des Grives9
- Rue des Gynériums23
- Rue des Hautbois12
- Rue des Hirondelles11
- Rue des Jouteurs7
- Rue des Jujubiers7
- Rue des Lauriers34
- Rue des Loriots26
- Rue des Mouettes23
- Rue des Muriers7
- Rue des Nacelles9
- Rue des Nefliers31
- Rue des Noisetiers2
- Rue des Noyers27
- Rue des Nymphes1
- Rue des Oliviers20
- Rue des Palombes102
- Rue des Pechers7
- Rue des Perdrix38
- Rue des Poiriers39
- Rue des Pommiers8
- Rue des Pruniers13
- Rue des Romarins30
- Rue des Rosiers18
- Rue des Rouges-Gorges7
- Rue des Sophoras6
- Rue des Tourterelles10
- Rue des Trimarans32
- Rue des Voiliers45
- Rue du Fenouil2
- Rue du Labech9
- Rue du Lavoir23
- Rue du Mail4
- Rue du Marin40
- Rue du Mas d’Angles30
- Rue du Mistral44
- Rue du Mont Saint Clair2
- Rue du Pavois8
- Rue du Pioch22
- Rue du Planas27
- Rue du Stade8
- Rue du Thym13
- Rue Maurice Clavel28
- Rue Montgolfier10
- Rue Paul Cauvy6
- Rue Romaine1
- Rue Saint Jean15
- Rue Victor Hugo39
- Square de l’Aqueduc Romain4
- Square de la Plage5
- Square du Docteur Bordes6
- ZA Maritime5
Autres communes du département
Hérault
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.