Cadastre de Campénéac
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INSEE56032Code postal 568001 991 habitants108 voies et 1 175 adressesPlan local d'urbanisme, Campeneac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 621 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 113 à 1 621 €/m².
- 20191 151 €36 ventes
- 20201 487 €16 ventes
- 20211 214 €23 ventes
- 20221 393 €20 ventes
- 20231 450 €17 ventes
- 20241 690 €23 ventes
- 20251 621 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 621 € | 19 |
| 2024 | 1 690 € | 23 |
| 2023 | 1 450 € | 17 |
| 2022 | 1 393 € | 20 |
| 2021 | 1 214 € | 23 |
| 2020 | 1 487 € | 16 |
| 2019 | 1 151 € | 36 |
| 2018 | 984 € | 15 |
| 2017 | 1 406 € | 16 |
| 2016 | 1 163 € | 10 |
| 2015 | 1 173 € | 16 |
| 2014 | 1 113 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L'Abbaye d'en Haut2 005 €/m² · 6 ventes
- Route de Néant-sur-Yvel1 842 €/m² · 5 ventes
- La Ville Morhan1 630 €/m² · 5 ventes
- Ferdonnant1 126 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ferdonnant7 ventes · 1 126 €/m²
- L'Abbaye d'en Haut7 ventes · 2 005 €/m²
- La Ville Morhan7 ventes · 1 630 €/m²
- Route de Néant-sur-Yvel6 ventes · 1 842 €/m²
- Trefrain4 ventes · 918 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,55 €/m²entre 7,39 et 12,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 879 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
- Appartement
- 7,89 €/m²entre 6,25 et 9,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,76 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,71 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 410 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 879 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCampeneac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 7 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Campénéac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Campénéac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
- PPRT militaire de Coëtquidantechnologique
Taxe foncière à Campénéac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,16 %
Commune 33,95 %, intercommunalité 6,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,8 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,6 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,38 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,8 points34,36 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 0,6 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,38 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,36 % | 11,15 % |
| 2021 | 37,21 % | 8,77 % |
| 2022 | 38,17 % | 10,27 % |
| 2023 | 38,17 % | 13,47 % |
| 2024 | 40,16 % | 13,47 % |
| 2025 | 40,16 % | 13,47 % |
En 2020 : 16,74 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 2,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ploërmel Communauté.
Les voies de Campénéac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Domaine des Genêts25
- Domaine des Hortensias28
- Domaine des Rosais24
- Ferdonnant35
- L’Abbaye d’en Bas16
- L’Abbaye d’en Haut32
- La Bosse14
- La Motte45
- La Touche Allaire24
- La Ville André22
- La Ville Morhan40
- La Ville Pérot31
- Le Breil d'en Bas26
- Le Lidrio15
- Le Pas aux Biches18
- Le Quily20
- Les Minieux16
- Leslan39
- Linvo26
- Mouzenant18
- Pontgasnier17
- Quelneuc22
- Résidence Gurwan20
- Route de Néant-sur-Yvel49
- Rue de l'Etang19
- Rue de la Fontaine15
- Rue du Clos Doris25
- Rue Nationale38
- Saint Laurent40
- Tréfrain22
- Allée des Camélias11
- Avenue du Cimetière1
- Belleville4
- Brambelay10
- Chemin de la chèvrerie1
- Chemin des Écuries1
- Chemin des Eventailles3
- Crota1
- Domaine des Bruyères10
- Glévilly8
- Guinard2
- Impasse des Ajoncs8
- Impasse des Chênes1
- Impasse des Jonquilles1
- Impasse du Gué9
- La Bande du Pâtis1
- La Bourdelaie2
- La Chesnaie1
- La Grenouillère1
- La Prairie1
- La Providence12
- La Rabine5
- La Rivière2
- La Ruée13
- La Tauponnière14
- La Tieulaie3
- La Touche Bourdin1
- La Touche Larcher5
- La Ville Aubert2
- La Ville Ferrée3
- La Ville Jéhan1
- Le Bois Gicquel2
- Le Bois Signoux6
- Le Clio12
- Le Defaix9
- Le Deneu6
- Le Grain2
- Le Martinet6
- Le Pigeon Blanc2
- Le Pont Meslé2
- Le Val8
- Les Champs Blancs9
- Les Champs Maro1
- Les Fontenelles6
- Les Grées9
- Les Grées Macé1
- Les Landes de Belleville3
- Les Madrieux8
- Les Marchix3
- Les Vaux6
- Les Villouais1
- Lotissement Les Micaudes12
- Lotissement Les Pins8
- Mauny10
- Moulin de Pontgasnier2
- Place Armelle NICOLAS dite "La Bonne Armelle"5
- Place de la Mairie7
- Pont Jouan2
- Prétanet9
- Quéjeau6
- Route d'Augan6
- Rue Coquantin3
- Rue de Brocéliande6
- Rue de l'Enchanteur9
- Rue de la Croix du Moulin5
- Rue de la Croix Verte2
- Rue des 2 Forges14
- Rue des Écoles5
- Rue des Ecottais2
- Rue des Landes de Saint Martin1
- Rue des Lilas4
- Rue des Prés Fleuris13
- Rue du Haut Village9
- Rue du Pâtis du Moulin4
- Rue du Stade3
- Saint Jean1
- Sainte Anne2
- Trécesson4
Autres communes du département
Morbihan