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Aucadastre

Cadastre de Charnizay

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INSEE37061Code postal 37290479 habitants129 voies et 556 adresses

Maison, prix médian1 053 €/m²sur 12 ventes en 2025Loyer6,31 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière36,39 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,53 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies129556 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Charnizay, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 053 €/m²

La commune 1 053Indre-et-Loire 2 186en 2025
La commune est 52 % en dessous.

Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 181 à 1 053 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019698 €8 ventes
  2. 2020873 €8 ventes
  3. 2021959 €9 ventes
  4. 2022867 €4 ventes
  5. 2023845 €7 ventes
  6. 2024758 €6 ventes
  7. 20251 053 €12 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 053 €12
2024758 €6
2023845 €7
2022867 €4
2021959 €9
2020873 €8
2019698 €8
2018634 €11
2017806 €7
20161 000 €6
2015513 €3
20141 181 €11

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Stade4 ventes · 667 €/m²
  2. La Belletiere4 ventes · 749 €/m²
  3. Saint Michel3 ventes · 644 €/m²
  4. Rue du 19 Mars 19623 ventes · 772 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,31 €/m²entre 5,05 et 7,88 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 581 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 26 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune

Appartement
7,45 €/m²entre 5,95 et 9,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
1 ou 2 pièces
9,73 €/m²entre 7,57 et 12,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus
6,18 €/m²entre 4,47 et 8,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté

Par mois, charges comprises : appartement 387 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 445 € pour 72 m², maison 581 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 49 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Charnizay

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Charnizay

Risques sur Charnizay

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Séisme

Taxe foncière à Charnizay

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,39 %

Commune 35,70 %, intercommunalité 0,69 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,39 points en dessous.

Ordures ménagères
12,53 %taux réduit de 8,15 % à 10,65 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
48,92 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,53 point35,86 % en 2020
Indre-et-Loire, moyenne des communes
40,23 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,39 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202035,86 %aucune
202136,39 %aucune
202236,39 %12,05 %
202336,39 %13,12 %
202436,39 %12,49 %
202536,39 %12,53 %

En 2020 : 18,69 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Loches Sud Touraine.

Les voies de Charnizay

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre-et-Loire

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