Cadastre de Saint-Mesmin
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INSEE85254Code postal 857001 774 habitants122 voies et 940 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Pouzauges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 261 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 141 à 1 261 €/m².
- 20191 103 €25 ventes
- 20201 128 €24 ventes
- 20211 300 €22 ventes
- 20221 347 €29 ventes
- 20231 431 €29 ventes
- 20241 382 €16 ventes
- 20251 261 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 261 € | 20 |
| 2024 | 1 382 € | 16 |
| 2023 | 1 431 € | 29 |
| 2022 | 1 347 € | 29 |
| 2021 | 1 300 € | 22 |
| 2020 | 1 128 € | 24 |
| 2019 | 1 103 € | 25 |
| 2018 | 1 016 € | 14 |
| 2017 | 988 € | 33 |
| 2016 | 933 € | 17 |
| 2015 | 1 316 € | 11 |
| 2014 | 1 141 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des mauges1 227 €/m² · 5 ventes
- Avenue des monts998 €/m² · 11 ventes
- Le Bourg800 €/m² · 5 ventes
- Rue du commerce767 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des monts17 ventes · 998 €/m²
- Le Bourg9 ventes · 800 €/m²
- Rue du commerce8 ventes · 767 €/m²
- Rue des mauges5 ventes · 1 227 €/m²
- Martinet4 ventes · 1 743 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,33 et 11,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,18 €/m²entre 7,59 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,14 et 16,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 6,80 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Pouzauges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Mesmin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Mesmin
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sèvre Nantaise - MODIFIEnaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 85 révisionnaturel
Taxe foncière à Saint-Mesmin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,91 %
Commune 33,16 %, intercommunalité 4,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,87 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,75 points35,16 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,87 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,16 % | aucune |
| 2021 | 35,16 % | aucune |
| 2022 | 36,66 % | aucune |
| 2023 | 36,66 % | aucune |
| 2024 | 37,16 % | aucune |
| 2025 | 37,91 % | aucune |
En 2020 : 16,64 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Pouzauges.
Les voies de Saint-Mesmin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'augoire16
- Allée du levant19
- Allée du midi20
- Avenue de la sevre24
- Avenue des monts77
- Impasse Le Pâtis de la Raballe11
- la badelinière10
- la bequinière13
- la chemillardière13
- la glamière11
- la grande branle14
- la guillerie12
- la haute passière9
- la limouzinière14
- la roche gautreau10
- martinet27
- purchain15
- Rue beauséjour18
- Rue de l'hermitage41
- Rue de la cité10
- Rue de la jouinière16
- Rue de la prée11
- Rue des mauges40
- Rue des pommiers20
- Rue des rochettes23
- Rue des violettes12
- Rue du commerce67
- Rue du sevreau12
- Rue du vigneau22
- Rue georges simenon12
- Allée de monplaisir5
- Allée des morineaux4
- Allée du champ blanc3
- beauregard1
- belle fontaine6
- Chemin de l'aubépine5
- Chemin du vigneau5
- gâte-bourse3
- Impasse de l'écureuil2
- Impasse des noisetiers2
- Impasse du clos8
- Impasse du ravaillon1
- Impasse Joseph Cousin1
- l'audraire5
- l'audrière5
- L'Espérance1
- l'étang1
- la balière6
- la basse cotissière4
- la basse passière7
- la boutinerie5
- la chaignais6
- la chausserie1
- la cibretière3
- la coquinière1
- la fromentière2
- la grossiere3
- la haute chaignais2
- la haute cotissière6
- la loge8
- la louisière3
- la lunière5
- la maison neuve2
- la mezanchère3
- la naudière1
- la passuitière4
- la petite branle2
- la pinaudière5
- la rambaudière7
- la rochefenouil2
- la rondais1
- la saunerie3
- la semelière7
- la talourdière3
- la terinière1
- la touche1
- la travaillère5
- la tuilerie3
- la veillerière3
- le begnon1
- le bois au jaud2
- Le Buchet1
- Le Champ de la Croix1
- Le Château de Lénardière2
- le grand ney1
- le moulin guyot3
- le petit bois2
- le petit ney1
- le plessis6
- le puy bertonneau7
- le verdier1
- lenardière3
- les doutières3
- les marmenieres2
- les ronces3
- mln buisseau2
- mont-marthe2
- montbail4
- Montboisé1
- parillière2
- Place de l'église6
- Place de la PRISON2
- Place du carillon2
- Place du champ de foire4
- Place du marche4
- Résidence arc en ciel6
- robineau6
- roidan8
- ruban1
- Rue de l'angélus6
- Rue de la courneuve7
- Rue de la source7
- Rue de la vallée6
- Rue des boutons d'or3
- Rue des cheminots8
- Rue des pervenches6
- Rue des platanes3
- Rue du champ de foire4
- Rue du parc4
- Rue du stade1
- tutet2
- veillerit2
Autres communes du département
Vendée