Cadastre de Vix
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INSEE85303Code postal 857701 835 habitants67 voies et 1 020 adressesPlan local d'urbanisme, Vix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 889 à 1 500 €/m².
- 20191 060 €22 ventes
- 20201 168 €22 ventes
- 20211 569 €33 ventes
- 20221 458 €31 ventes
- 20231 664 €24 ventes
- 20241 522 €21 ventes
- 20251 500 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 17 |
| 2024 | 1 522 € | 21 |
| 2023 | 1 664 € | 24 |
| 2022 | 1 458 € | 31 |
| 2021 | 1 569 € | 33 |
| 2020 | 1 168 € | 22 |
| 2019 | 1 060 € | 22 |
| 2018 | 1 151 € | 26 |
| 2017 | 1 032 € | 24 |
| 2016 | 1 072 € | 18 |
| 2015 | 935 € | 18 |
| 2014 | 889 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des chaumes longues1 827 €/m² · 8 ventes
- Rue de la touchantée1 691 €/m² · 6 ventes
- Rue des diligences1 636 €/m² · 7 ventes
- Rue de la guilletrie1 591 €/m² · 5 ventes
- Rue du bourbia1 557 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue georges clemenceau11 ventes · 1 007 €/m²
- Rue des chaumes longues8 ventes · 1 827 €/m²
- Rue des diligences8 ventes · 1 636 €/m²
- Rue du stade8 ventes · 1 435 €/m²
- Rue du pont aux chèvres7 ventes · 1 326 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,61 €/m²entre 7,55 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 884 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,31 €/m²entre 8,32 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,61 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 536 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 884 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rivière d'Autise et Sèvre niortaisenaturel
Taxe foncière à Vix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,37 %
Commune 35,37 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,41 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,35 point37,02 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,41 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,02 % | aucune |
| 2021 | 37,02 % | aucune |
| 2022 | 37,02 % | aucune |
| 2023 | 37,37 % | aucune |
| 2024 | 37,37 % | aucune |
| 2025 | 37,37 % | aucune |
En 2020 : 18,50 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vendée,Sèvre,Autise.
Les voies de Vix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du bas des vignes18
- drapelle8
- Impasse des vergers11
- Place charles de gaulle17
- Place du huit mai9
- Rue de cassinelle14
- Rue de la chaignée17
- Rue de la combe10
- Rue de la fontaine17
- Rue de la guilletrie44
- Rue de la marquiserie36
- Rue de la touchantée54
- Rue derrière les champs22
- Rue des chaumes longues37
- Rue des diligences35
- Rue des rivaux34
- Rue des six moulins37
- Rue des terrières13
- Rue du bourbia46
- Rue du canal10
- Rue du carq15
- Rue du clousy9
- Rue du maréchal de lattre de tassigny43
- Rue du pont aux chèvres101
- Rue du port vieux40
- Rue du rue de la marquiserie11
- Rue du sablon22
- Rue du stade39
- Rue du vivier11
- Rue georges clemenceau115
- Chemin de la chaume7
- digolet3
- grand mont nomme2
- grand sablon2
- Île de charrouin5
- Impasse des noues4
- Impasse du four banal3
- la bijettrie5
- la bonde du jourdain5
- la chaignee1
- la chaussée2
- la millenchère2
- le pont de vix2
- les marais bas2
- les pres bas1
- mln de sans pitie1
- Route de fontenay3
- Route des vignes2
- Route du gué2
- Rue armand priouzeau4
- Rue chantemerle1
- Rue de la chintre4
- Rue de la fontaine friau4
- Rue de la liberté6
- Rue de la minée3
- Rue de la quincaillerie3
- Rue de momlingen2
- Rue du bourg1
- Rue du chevreau6
- Rue du guedeau8
- Rue du lion d'or3
- Rue du Moulin sans Pitié4
- Rue du petit marais2
- Rue du port aux rouches6
- Rue du pré bas5
- Rue du pré de guerelle2
- Rue Pousse Fenouil7
Autres communes du département
Vendée