Cadastre de Givrand
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INSEE85100Code postal 858002 205 habitants124 voies et 1 383 adressesPlan local d'urbanisme, Givrand
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 099 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 54 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 493 €1 vente
- 20254 099 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 099 € | 3 |
| 2024 | 1 493 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 7 655 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Bigorneaux3 ventes · 4 099 €/m²
3 039 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 972 à 3 039 €/m².
- 20192 432 €27 ventes
- 20202 734 €35 ventes
- 20213 223 €42 ventes
- 20223 192 €26 ventes
- 20233 319 €20 ventes
- 20243 336 €26 ventes
- 20253 039 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 039 € | 22 |
| 2024 | 3 336 € | 26 |
| 2023 | 3 319 € | 20 |
| 2022 | 3 192 € | 26 |
| 2021 | 3 223 € | 42 |
| 2020 | 2 734 € | 35 |
| 2019 | 2 432 € | 27 |
| 2018 | 2 435 € | 37 |
| 2017 | 2 082 € | 33 |
| 2016 | 2 084 € | 20 |
| 2015 | 2 192 € | 29 |
| 2014 | 1 972 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pâquerettes3 329 €/m² · 6 ventes
- Rue des Temples3 070 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Fontaine3 010 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bel-Air2 583 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bel-Air9 ventes · 2 583 €/m²
- Rue des Temples9 ventes · 3 070 €/m²
- Rue des Pâquerettes6 ventes · 3 329 €/m²
- Rue de la Fontaine6 ventes · 3 010 €/m²
- Rue des Clergeries5 ventes · 3 675 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,43 €/m²entre 8,28 et 13,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,70 €/m²entre 10,38 et 15,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,32 €/m²entre 12,32 et 19,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 567 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGivrand
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 891 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Givrand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Givrand
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Givrand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,12 %
Commune 30,16 %, intercommunalité 2,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,71 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 6,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,71 points30,41 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 6,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,41 % | aucune |
| 2021 | 30,41 % | aucune |
| 2022 | 30,41 % | aucune |
| 2023 | 31,54 % | aucune |
| 2024 | 32,68 % | aucune |
| 2025 | 33,12 % | aucune |
En 2020 : 11,33 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Les voies de Givrand
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Charmes21
- Avenue de la Chênaie21
- Impasse de la Forge17
- Impasse des Mûriers23
- Impasse des Primevères15
- Route de la Roche-sur-Yon19
- Route de la Simonetière19
- Route des Aboires42
- Rue de Bel-Air60
- Rue de l'Équinoxe19
- Rue de la Bergerie16
- Rue de la Fontaine22
- Rue de la Gruette21
- Rue des Alizés15
- Rue des Chardonnettes16
- Rue des Clergeries58
- Rue des Métairies34
- Rue des Mimosas21
- Rue des Noues20
- Rue des Ormes19
- Rue des Pâquerettes17
- Rue des Pignons28
- Rue des Semailles19
- Rue des Temples24
- Rue du Bourg45
- Rue du Champ Carré43
- Rue du Danilo37
- Rue du Parc42
- Rue du Pressoir17
- Rue du Rocher21
- Allée André MAILLET4
- Allée des Pins2
- Chemin de la Bonne2
- Chemin de la Michelière1
- Chemin de Tous Vents5
- Chemin des Chaînes2
- Chemin des HINCHERES1
- Chemin des Noues2
- Chemin des Violettes2
- Chemin du Grand Bois1
- Chemin du Grand Bois2
- Chemin du Pont de Salmon1
- Chemin du Pré Nu2
- Chemin du Ringeard2
- Impasse de Bel-Air6
- Impasse de l'Aube13
- Impasse de l'Aurore5
- Impasse de l'Écume8
- Impasse de l'Estran8
- Impasse de l'Étang6
- Impasse de la Charrie5
- Impasse de la Douve5
- Impasse de la Garenne4
- Impasse de la Simonetière7
- Impasse des Alouettes7
- Impasse des Arnaudières4
- Impasse des Cormorans8
- Impasse des Cytises5
- Impasse des Ecoliers5
- Impasse des Embruns6
- Impasse des Frênes9
- Impasse des Lilas Blancs5
- Impasse des Marronniers4
- Impasse des Mésanges6
- Impasse des OYATS13
- Impasse des Patelles5
- Impasse des Peupliers6
- Impasse des Roseaux4
- Impasse des Terres Fortes2
- Impasse des Tournesols4
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Bourg4
- Impasse du Chêne Vert2
- Impasse du Clos de l'Etang13
- Impasse du Cormier4
- Impasse du Fief6
- Impasse du Jaunay5
- Impasse du Millat7
- Impasse du Parc1
- Impasse du Puits6
- Impasse Eugène Barbeau8
- Impasse les Quatre Vents7
- Impasse Océane13
- les aboires1
- Passage des Marattes2
- Route de l'Aiguillon1
- Route de la Rousselotière3
- Route des Landes1
- Route des Martellières10
- Route des Sables d'Olonne13
- Route des Tamarins4
- Route du Petit Bois10
- Route du Ringeard5
- Rue Bienvenue14
- Rue de l'École2
- Rue de la Fée10
- Rue de la Prautière4
- Rue de la Rousselotière8
- Rue de la Source12
- Rue de la Tonnelle6
- Rue de la Vallée8
- Rue des Acacias13
- Rue des Bergeronnettes13
- Rue des Bigorneaux6
- Rue des Bosses9
- Rue des Fauvettes8
- Rue des Genêts9
- Rue des Lauriers11
- Rue des Moissons15
- Rue des Poètes11
- Rue des Pommiers5
- Rue des Tilleuls12
- Rue des Vignerons6
- Rue du Calvaire7
- Rue du Fou de Bassan5
- Rue du Grand Large8
- Rue du Jaunay15
- Rue du Marais12
- Rue du Millat11
- Rue du Petit Verger12
- Rue du Pin Parasol1
- Rue du Pré Long2
- Rue du Sarment5
- Rue du Soleil Levant11
Autres communes du département
Vendée