Cadastre de Lucinges
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INSEE74153Code postal 743801 709 habitants53 voies et 780 adressesPlan local d'urbanisme, Lucinges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 267 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a augmenté de 7 %, de 3 052 à 3 256 €/m².
- 20193 533 €1 vente
- 20203 816 €12 ventes
- 20213 256 €19 ventes
- 20223 265 €4 ventes
- 20234 368 €4 ventes
- 20243 341 €4 ventes
- 20253 267 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 267 € | 4 |
| 2024 | 3 341 € | 4 |
| 2023 | 4 368 € | 4 |
| 2022 | 3 265 € | 4 |
| 2021 | 3 256 € | 19 |
| 2020 | 3 816 € | 12 |
| 2019 | 3 533 € | 1 |
| 2018 | 2 580 € | 7 |
| 2017 | 3 119 € | 7 |
| 2016 | 3 077 € | 7 |
| 2015 | 3 396 € | 8 |
| 2014 | 3 052 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Bellevue3 287 €/m² · 12 ventes
- Route de la Ravoire3 256 €/m² · 5 ventes
- Route de Milly3 133 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Bellevue14 ventes · 3 287 €/m²
- Route de Milly7 ventes · 3 133 €/m²
- Route de la Ravoire5 ventes · 3 256 €/m²
- Route de Lucinges3 ventes · 3 774 €/m²
- Chemin du Château3 ventes · 3 979 €/m²
3 871 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 3 864 à 3 871 €/m².
- 20193 908 €22 ventes
- 20203 951 €38 ventes
- 20213 962 €20 ventes
- 20224 592 €32 ventes
- 20235 150 €18 ventes
- 20244 193 €14 ventes
- 20253 871 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 871 € | 17 |
| 2024 | 4 193 € | 14 |
| 2023 | 5 150 € | 18 |
| 2022 | 4 592 € | 32 |
| 2021 | 3 962 € | 20 |
| 2020 | 3 951 € | 38 |
| 2019 | 3 908 € | 22 |
| 2018 | 3 529 € | 21 |
| 2017 | 3 871 € | 23 |
| 2016 | 3 681 € | 22 |
| 2015 | 3 364 € | 10 |
| 2014 | 3 864 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Bellevue4 770 €/m² · 7 ventes
- Route de Lucinges4 643 €/m² · 8 ventes
- Fins de Chez Veluz4 057 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lucinges8 ventes · 4 643 €/m²
- Route de Bellevue7 ventes · 4 770 €/m²
- Fins de Chez Veluz7 ventes · 4 057 €/m²
- Impasse de Chez Pallud4 ventes · 3 817 €/m²
- Route du Céron4 ventes · 3 882 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,80 €/m²entre 12,50 et 28,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 115 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 19,71 €/m²entre 15,20 et 25,55 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 22,05 €/m²entre 17,55 et 27,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 18,45 €/m²entre 13,87 et 24,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 025 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 816 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 328 € pour 72 m², maison 1 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLucinges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lucinges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lucinges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 11/12/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Lucingesnaturel
Taxe foncière à Lucinges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,50 %
Commune 29,00 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,63 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,13 points26,37 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,63 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,37 % | 7,86 % |
| 2021 | 29,00 % | 8,50 % |
| 2022 | 29,00 % | 9,14 % |
| 2023 | 29,50 % | 9,14 % |
| 2024 | 31,50 % | 9,14 % |
| 2025 | 31,50 % | 9,14 % |
En 2020 : 14,34 % pour la commune et 12,03 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération.
Les voies de Lucinges
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Fin des Gey18
- Allée de la Fougère12
- Allée du Champ du Céron9
- Allée du Verger du Vallon15
- Chemin Champ Cru17
- Chemin de Chez Blondet9
- Chemin de Cortenaz11
- Chemin de la Cascade10
- Chemin de Malatrait11
- Chemin de Saint-Grat20
- Chemin des Rossets10
- Chemin des Terreaux16
- Chemin du Château13
- Impasse de Chez Pallud15
- Impasse des Planets11
- Place de l’Église13
- Route d'Armiaz55
- Route de Bellevue54
- Route de Chez Piulet17
- Route de Chez Veluz19
- Route de la Follieuse24
- Route de la Grange de Boëge30
- Route de la Rappe18
- Route de Lucinges74
- Route de Milly50
- Route de Possy21
- Route des Affamés21
- Route du Céron36
- Route du Faubourg15
- Route du Feu27
- Allée de Trébilly7
- Allée du Clos du Vallon7
- Chemin de Chez Degradaz7
- Chemin de la Chaumille2
- Chemin de Lachaud3
- Chemin de Milly4
- Chemin des Eaux Vives7
- Chemin des Hivernanches3
- Chemin des Jardins4
- Chemin du Moulin5
- Impasse de Motteux3
- Impasse de Sous-Violland5
- Impasse des Arelles5
- Impasse des Champs Chartreux4
- Impasse des Ecureuils6
- Impasse des Sources3
- Impasse des Vignes5
- Impasse du Salève3
- Place de la Vignule4
- Route de Chez Compagnon2
- Route de Cortenaz9
- Route de la Ravoire9
- Route de Sous-Lachat2
Autres communes du département
Haute-Savoie