Cadastre de Valbonne
- Maison, prix médian
- 7 035 €/m²
- 247 ventes en 2025. Alpes-Maritimes : 5 637 €/m², la commune 25 % au-dessus
- Population
- 11 939
- Voies adressées
- 206
- 3 420 adresses
- Zone du marché
- ABIS
Code INSEE 06152Code postal 06560
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 035 €/m² pour une maison en 2025 ; 4 671 €/m² pour un appartement, sur 247 ventes dans la commune. Depuis 2021 : +19 %, de 5 923 à 7 035 €/m². Repères : Alpes-Maritimes 5 637 €/m² en 2025, la commune 25 % au-dessus.
- La commune en 2025
- 7 035 €/m²
- Alpes-Maritimes en 2025
- 5 637 €/m²la commune 25 % au-dessus
Les rues les plus chères
Cinq ventes mesurées au moins, une maison au mètre carré.
- Chemin de Peidessalle6 267 €/m² · 42 ventes
- Route d’Antibes6 261 €/m² · 50 ventes
- Rue d'Opio6 006 €/m² · 8 ventes
- Route de Biot5 778 €/m² · 25 ventes
- Chemin de Peyniblou5 644 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus
Toutes ventes confondues, sur cinq ans.
- Route des Cretes113 ventes · 4 135 €/m²
- Avenue Pythagore59 ventes · 5 368 €/m²
- Route d’Antibes50 ventes · 6 261 €/m²
- Chemin du Val Martin45 ventes · 5 130 €/m²
- Traverse du Barri44 ventes · 3 656 €/m²
Comment ces prix sont comptés
La médiane de la commune est celle des ventes de logements dont le fichier porte une surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré ; le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les cinq derniers la courbe. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche : une mutation d'un seul logement, avec sa surface. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
La commune est couverte par PLU Valbonne. Zone ABIS du marché du logement. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre.
- Document opposable
- PLU
- Valbonne
- Zone du marché
- ABIS
- Raccordables à la fibre
- 93 %
- des locaux, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
9 056 des 9 689 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 384 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Valbonne. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Valbonne
Géorisques
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Permis de construire de Valbonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Les finances de Valbonne
Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025
En un an, ses dépenses ont augmenté de 4 % et sa dette a augmenté de 10 %.
- Dépenses
- 5 747 €/hab.
- 73,6 M€ au total
- Dette
- 1 477 €/hab.
- 18,9 M€ au total
- Investissement
- 1 132 €/hab.
- 14,5 M€ au total
- Impôts locaux
- 1 769 €/hab.
- 22,7 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés
Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.
Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté d'agglomération de Sophia Antipolis sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.
Les voies de Valbonne
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee Archimede15
- Allee de la Bastide4
- Allee de la Tour25
- Allée de la Tourangelle14
- Allée des Bleuets9
- Allee des Chenes28
- Allee des Cigales7
- Allee des Eglantiers16
- Allée des Iris11
- Allée des Jasmins24
- Allee des Lauriers42
- Allee des Lucioles10
- Allee des Magnolias22
- Allée des Mésanges3
- Allée des Mimosas4
- Allée des Mimosas4
- Allee des Pins40
- Allée du Figuier13
- Allée du Lotus6
- Allée du Saule Pleureur6
- Allée du Tilleul7
- Allee Georges Pompidou3
- Allee Louis Raybaud2
- Allee Magniolas18
- Allee Pierre Ziller6
- Allee Plaqueminiers47
- Avenue Claude Daunesse1
- Avenue de Pierrefeu50
- Avenue Georges Pompidou8
- Avenue Melanie Tombarel41
- Avenue Pythagore34
- Avenue Saint Roch16
- Boulevard Carnot34
- Calade de l’Arbre Interdit9
- Calade de l’Escourche1
- Calade de la Foret12
- Carrefour Georges Pompidou1
- Chemin Clos de Brasset39
- Chemin de Bellevue30
- Chemin de Font des Fades21
- Chemin de Font Martine22
- Chemin de la Colle de Devinson48
- Chemin de la Petugue5
- Chemin de la Peyriere18
- Chemin de la Roberte1
- Chemin de la Verriere44
- Chemin de Peidessalle42
- Chemin de Peyniblou123
- Chemin de Peyrebelle62
- Chemin de Villebruc54
- Chemin des 3 Moulins2
- Chemin des Bruisses14
- Chemin des Clausonnes27
- Chemin des Moulins3
- Chemin des Pins2
- Chemin du Baou20
- Chemin du Bruguet10
- Chemin du Caladou49
- Chemin du Darbousson104
- Chemin du Parrou35
- Chemin du Ribas63
- Chemin du Tamaye41
- Chemin du Tameye19
- Chemin du Val Martin55
- Chemin Font de Cuberte49
- Chemin Sainte Helene1
- Cour des Miracles7
- Courette des Baladins9
- Cours Fragonard25
- Descente des Orangers3
- Descente Diogene10
- Descente du Jas5
- Domaine de Val d'Azur6
- Domaine du Collet de Darbousson5
- Domaine du Val de Cuberte4
- Faubourg Saint Esprit9
- Impasse de la Bergerie10
- Impasse de la Giraudiere3
- Impasse de Pierrefeu18
- Impasse des Azalees6
- Impasse des Capucines6
- Impasse des Chenes23
- Impasse des Forsythias10
- Impasse des Genevriers21
- Impasse des Hibiscus13
- Impasse des Micocouliers29
- Impasse du Baou11
- Impasse du General Delfosse1
- Impasse Val de Darbousson1
- Jardin de la Fariboule3
- Jardin de la Farigoule4
- Jardin Dei Peicadou4
- La Tourangelle1
- Le Collet d'Arbousson1
- Passage des Pignes1
- Passage du Square14
- Petit Passage4
- Place Carree10
- Place de l’Eglise1
- Place de l’Estello9
- Place de l’Hotel de Ville1
- Place de la Gardiole1
- Place de la Souste1
- Place de la Vignasse6
- Place de Provence15
- Place des Amouriers2
- Place des Anciens Combattants9
- Place des Cines3
- Place du Baile4
- Place Haute2
- Place Jean Giono7
- Place Joseph Bermond3
- Place Marcel Pagnol3
- Place Mejane7
- Place Sophie Laffite1
- Place Verte4
- Placette des Anthemis11
- Placette des Eglantiers13
- Placette des Genevriers16
- Placette des Hibiscus13
- Placette des Micocouliers6
- Placette des Plaqueminiers12
- Placette du Levant5
- Porte de l’Adous1
- Porte de la Foret3
- Porte de Lerins1
- Porte Doree3
- Promenade de la Bouillide10
- Route d'Antibes1
- Route d’Antibes60
- Route d’Opio13
- Route de Biot91
- Route de Cannes96
- Route de Grasse6
- Route de la Roberte1
- Route de la Valmasque13
- Route de Nice99
- Route des Cretes23
- Route des Dolines44
- Route des Lucioles28
- Route des Macarons4
- Route du Parc8
- Rue Albert Caquot6
- Rue Albert Einstein9
- Rue Alexis Julien38
- Rue Alphonse Daudet17
- Rue Bernard Grégory1
- Rue Calendal2
- Rue d'Opio28
- Rue de Gonelle24
- Rue de l'Hotel Dieu18
- Rue de la Bastide Vieille7
- Rue de la Boyere8
- Rue de la Brague17
- Rue de la Fontaine33
- Rue de la Mairie30
- Rue de la Paroisse6
- Rue de la Republique34
- Rue de la Vigne Haute33
- Rue Dei Grillou3
- Rue des Arcades29
- Rue des Argeracs7
- Rue Dostoievski6
- Rue Dsc du Jas5
- Rue du Cours10
- Rue du Frene6
- Rue du Pontis21
- Rue du Presbytere17
- Rue du Rocher34
- Rue du Vallon9
- Rue Emile Pourcel30
- Rue Eugene Giraud25
- Rue Frederic Mistral3
- Rue Gambetta28
- Rue Grande20
- Rue Henri Barbara8
- Rue Henri Bosco21
- Rue Joseph Bermond21
- Rue Louis Funel4
- Rue Ludwig Van Beethoven4
- Rue Paul Cezanne13
- Rue Saint-Bernadin15
- Rue Soubeirane7
- Rue Soutrane6
- Ruelle de l’Ecole11
- Ruelle Dei Rigaou9
- Ruelle des Amandiers10
- Ruelle des Amoureux9
- Ruelle des Arbousiers20
- Ruelle des Argeracs14
- ruelle des asphodèles17
- Ruelle des Bruyeres26
- Ruelle des Lavandes9
- Ruelle des Lernes18
- Ruelle des Suves4
- Traverse de l’Escalier6
- Traverse de la Baisse10
- Traverse Dei Tourdres8
- Traverse des Bourelles15
- Traverse des Brucs3
- Traverse des Cardoulines1
- Traverse des Messugues1
- Traverse des Pares4
- Traverse du Barri22
- Traverse du Chene6
- Villebruc Est1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes
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