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Aucadastre

Cadastre de Valbonne

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE06152Code postal 0656011 939 habitants206 voies et 3 422 adressesPlan local d'urbanisme, Valbonne

Appartement, prix médian4 557 €/m²maison 6 781 €/m², en 2025Loyer20,69 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière21,12 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementLe plus tenduzone A bis du zonage de l'ÉtatVoies2063 422 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Valbonne, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 557 €/m²

La commune 4 557Alpes-Maritimes 4 843en 2025
La commune est 6 % en dessous.

Médiane de 84 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 247 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 3 059 à 4 557 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 650 €97 ventes
  2. 20203 958 €67 ventes
  3. 20213 895 €85 ventes
  4. 20223 956 €87 ventes
  5. 20234 071 €96 ventes
  6. 20244 301 €79 ventes
  7. 20254 557 €84 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 557 €84
20244 301 €79
20234 071 €96
20223 956 €87
20213 895 €85
20203 958 €67
20193 650 €97
20183 453 €91
20173 508 €86
20163 229 €97
20153 388 €72
20143 059 €92

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin du Tameye5 861 €/m² · 6 ventes
  2. Chemin de Villebruc5 735 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue de Pierrefeu5 484 €/m² · 19 ventes
  4. Avenue Pythagore5 323 €/m² · 31 ventes
  5. Chemin de Peidessalle5 313 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Route des Cretes74 ventes · 4 135 €/m²
  2. Traverse du Barri36 ventes · 3 656 €/m²
  3. Avenue Pythagore34 ventes · 5 323 €/m²
  4. Chemin du Val Martin24 ventes · 5 130 €/m²
  5. Avenue de Pierrefeu20 ventes · 5 484 €/m²
Maison, prix médian en 2025

6 781 €/m²

La commune 6 781Alpes-Maritimes 5 421en 2025
La commune est 25 % au-dessus.

Médiane de 75 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 247 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 5 002 à 6 781 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20195 033 €100 ventes
  2. 20205 594 €84 ventes
  3. 20215 833 €100 ventes
  4. 20226 455 €108 ventes
  5. 20236 277 €66 ventes
  6. 20246 344 €62 ventes
  7. 20256 781 €75 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20256 781 €75
20246 344 €62
20236 277 €66
20226 455 €108
20215 833 €100
20205 594 €84
20195 033 €100
20185 100 €97
20175 150 €87
20165 046 €74
20154 859 €62
20145 002 €78

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue de Pierrefeu9 200 €/m² · 6 ventes
  2. Chemin Clos de Brasset8 333 €/m² · 11 ventes
  3. Chemin de Villebruc8 100 €/m² · 9 ventes
  4. Font Cuberte7 592 €/m² · 6 ventes
  5. Chemin de la Colle de Devinson7 421 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route d’Antibes43 ventes · 6 362 €/m²
  2. Chemin de Peidessalle29 ventes · 6 256 €/m²
  3. Route de Cannes24 ventes · 6 169 €/m²
  4. Route de Biot24 ventes · 5 958 €/m²
  5. Chemin de Peyniblou21 ventes · 5 828 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

20,69 €/m²entre 16,08 et 26,63 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 076 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 52 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 107 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
21,75 €/m²entre 17,54 et 26,98 €/m²
3 pièces et plus
18,89 €/m²entre 14,36 et 24,84 €/m²
Maison
22,76 €/m²entre 15,11 et 34,27 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 1 076 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 805 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 360 € pour 72 m², maison 2 094 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeValbonne

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 5,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Valbonne

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Valbonne

Risques sur Valbonne

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel

Taxe foncière à Valbonne

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

21,12 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 11,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,66 points en dessous.

Ordures ménagères
8,55 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
29,67 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé21,12 % en 2020
Alpes-Maritimes, moyenne des communes
32,81 %en 2025, la commune 11,69 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 18,66 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202021,12 %9,50 %
202121,12 %8,80 %
202221,12 %8,80 %
202321,12 %8,65 %
202421,12 %8,55 %
202521,12 %8,55 %

En 2020 : 10,50 % pour la commune et 10,62 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Valbonne

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Alpes-Maritimes

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