Cadastre d'Ars
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INSEE16018Code postal 16130686 habitants39 voies et 383 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 317 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 146 à 1 317 €/m².
- 20191 536 €6 ventes
- 20201 441 €10 ventes
- 20211 668 €10 ventes
- 20221 511 €6 ventes
- 20231 637 €8 ventes
- 20241 510 €6 ventes
- 20251 317 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 317 € | 6 |
| 2024 | 1 510 € | 6 |
| 2023 | 1 637 € | 8 |
| 2022 | 1 511 € | 6 |
| 2021 | 1 668 € | 10 |
| 2020 | 1 441 € | 10 |
| 2019 | 1 536 € | 6 |
| 2018 | 1 187 € | 4 |
| 2017 | 1 138 € | 7 |
| 2016 | 1 214 € | 4 |
| 2015 | 1 618 € | 2 |
| 2014 | 1 146 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Coulonges1 636 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Coulonges6 ventes · 1 636 €/m²
- Rue du Château4 ventes · 1 855 €/m²
- Rue Boursac4 ventes · 1 746 €/m²
- Rue des Ecoles3 ventes · 1 417 €/m²
- Chez Souillac3 ventes · 1 251 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,28 et 10,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,96 €/m²entre 7,90 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 637 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/06/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,88 %
Commune 41,58 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,43 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,22 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 7,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,43 point40,45 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 7,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,45 % | 12,37 % |
| 2021 | 40,47 % | 12,15 % |
| 2022 | 41,16 % | 13,00 % |
| 2023 | 41,20 % | 12,74 % |
| 2024 | 41,24 % | 13,59 % |
| 2025 | 41,88 % | 13,59 % |
En 2020 : 17,42 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies d'Ars
Base Adresse Nationale
- Chaussée de Gimeux13
- Chemin de Bonbonnet2
- Chemin de Mongaret2
- Chemin de Toutvent6
- Chemin Derrière la Palisse2
- Chemin des Groies1
- Chemin des Prés14
- Chez Godet1
- Espace Georges Brassens1
- Impasse Boursac3
- Impasse de Chez Dexmier6
- Impasse de la Levade4
- Impasse de la Pierrière4
- Impasse de la Riberache6
- Impasse des Marais2
- Impasse du Bois1
- Impasse du Port de Jappes2
- Le Pas de Leon3
- Le Pas du Moulin Vieux2
- Les Larraits1
- Place Bremond d’Ars8
- Place de la Mairie1
- Route de Chez Chauvière5
- Route de Coulonges60
- Route de Sainte Foy1
- Rue Boursac24
- Rue de Chez Dexmier13
- Rue de Cognac45
- Rue de l'Eglise4
- Rue des Courtils11
- Rue des Ecoles28
- Rue des Marais9
- Rue des Vélines6
- Rue du Château40
- Rue du Moulin Foucaud19
- Rue du Moulin Vieux14
- Rue du Verger13
- Rue Léopold Dussaigne1
- Zone d’Activite Chez Cordon5
Autres communes du département
Charente