Cadastre de Segonzac
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INSEE16366Code postal 161302 093 habitants170 voies et 1 386 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 498 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 74 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 176 à 1 498 €/m².
- 20191 361 €22 ventes
- 20201 410 €13 ventes
- 20211 432 €28 ventes
- 20221 537 €26 ventes
- 20231 703 €10 ventes
- 20241 276 €19 ventes
- 20251 498 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 498 € | 30 |
| 2024 | 1 276 € | 19 |
| 2023 | 1 703 € | 10 |
| 2022 | 1 537 € | 26 |
| 2021 | 1 432 € | 28 |
| 2020 | 1 410 € | 13 |
| 2019 | 1 361 € | 22 |
| 2018 | 1 018 € | 21 |
| 2017 | 1 200 € | 17 |
| 2016 | 1 020 € | 25 |
| 2015 | 1 184 € | 21 |
| 2014 | 1 176 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 8 Mai 19451 650 €/m² · 7 ventes
- Rue Gaston Briand1 210 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gaston Briand11 ventes · 1 210 €/m²
- Rue du 8 Mai 19457 ventes · 1 650 €/m²
- Rue Ravaz4 ventes · 1 085 €/m²
- Rue Rémy Delzongle4 ventes · 2 236 €/m²
- Lotissement Les Tilleuls4 ventes · 1 722 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,56 €/m²entre 5,88 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,13 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Segonzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Segonzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Segonzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,68 %
Commune 45,38 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 4,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,21 %taux réduit de 13,05 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 59,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,16 point45,52 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 4,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,52 % | 12,81 % |
| 2021 | 45,54 % | 12,62 % |
| 2022 | 45,57 % | 13,53 % |
| 2023 | 45,61 % | 13,28 % |
| 2024 | 45,65 % | 14,21 % |
| 2025 | 45,68 % | 14,21 % |
En 2020 : 22,49 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Segonzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse Guillaumette12
- Route de Bouteville15
- Route de Chez Barraud27
- Route de Chez Druinaud11
- Route de Gensac10
- Route de la Trente11
- Route de Recherville26
- Rue Aimé Richard12
- Rue de Fontany19
- Rue de Gâte Pic22
- Rue de la Couture40
- Rue de la Grande Champagne17
- Rue des Ballastières15
- rue des Grandes Versennes32
- Rue des Halles12
- Rue du 8 Mai 194542
- Rue du Chape12
- Rue du Coteau19
- Rue du Folignan29
- Rue du Maine Frappin16
- Rue du Maine Moreau11
- Rue du Peu15
- Rue du Torula29
- Rue Gaston Briand84
- Rue Henri Gourry Laurand48
- Rue Millardet38
- Rue Monplaisir15
- Rue Pierre Viala57
- Rue Ravaz67
- Rue Rémy Delzongle12
- Allée des écoles1
- Chemin de Bellevue4
- Chemin de Chez Collet4
- Chemin de Garancille5
- Chemin de Gratelot2
- Chemin de Joville6
- Chemin de l'Ouche Quatorze1
- Chemin de la Combe Chade2
- Chemin de la Ferme Fleurie7
- Chemin de la Tour5
- Chemin de la Verdrie3
- Chemin de Pampe Loup1
- Chemin de Roulle5
- Chemin des Galleries1
- Chemin des Herses2
- Chemin des Terrières1
- Chemin des Vignes du Peu1
- Chemin du Bois de la Croix1
- Chemin du Fief de Biterne3
- Chemin du Roc1
- Chemin Jean Brard6
- Chemin Le Vignaud1
- Impasse de Chez Bordin1
- Impasse de Chez Voix1
- Impasse de Garancille1
- Impasse de la Brée3
- Impasse de la Gord2
- Impasse de la Nérolle8
- Impasse de la Rente2
- Impasse de la Trente2
- Impasse de Mortefond1
- Impasse de Puyguiller2
- Impasse des Chardonnerets1
- Impasse des Espis5
- Impasse des Lauriers3
- Impasse du 8 Mai 19452
- Impasse du Boc4
- Impasse du Breuil3
- Impasse du Fournil6
- Impasse du Maine Maye1
- Impasse du Pible4
- Impasse du Queroi1
- Impasse du Terrier9
- L’Ouche du Boc4
- Le Bourg3
- Les Marcioux3
- Place Blanche6
- Place de l’Aire du Temple9
- Place du Jardin Public3
- Place Pierre Frapin1
- Route d’Ambleville2
- Route de Barbezieux8
- Route de Belle Combe3
- Route de Bois Paillet4
- Route de Bussac7
- Route de Chez Allard7
- Route de Chez Bilhouet4
- Route de Chez Bordin3
- Route de Chez Collet6
- Route de Chez Péquin5
- Route de Chez Voix6
- Route de Cognac3
- Route de Fontgois2
- Route de Juillac le Coq1
- Route de l'Ardillier6
- Route de la Brée6
- Route de la Croix de Biard4
- Route de la Gord4
- Route de Saint Preuil7
- Route de St Même les Carrières7
- Route de Tilloux4
- Route du Breuil5
- Route du Chemin Boisne7
- Route du Chevalier6
- Route du Logis1
- Route du Pain Perdu4
- Rue de Bois Clair4
- Rue de Bois Clavaud8
- Rue de Bouchet4
- Rue de Champagnoux2
- Rue de Chez Bertaudaud6
- Rue de Chez Cartier3
- Rue de Chez Guimbelot1
- Rue de Garancille9
- Rue de l’Amandier6
- Rue de l'Ancien Puits5
- Rue de l’Ancienne Gare4
- Rue de la Combe Mallet8
- Rue de la Croix Maron8
- Rue de la Gonchère6
- Rue de la Groie8
- Rue de la Pouyade2
- Rue de la Rente6
- Rue de la Tonnellerie10
- Rue de Mazotte5
- Rue de Mortefond4
- Rue de Pisany1
- Rue de Puyguiller5
- Rue de Sabourat3
- Rue des Ardoises6
- Rue des Brandes10
- Rue des Courades6
- Rue des Courants8
- Rue des Grands Champs8
- Rue des Longées1
- Rue des Malastiers8
- Rue des Marcioux1
- Rue des Petits Murs2
- Rue des Porches8
- Rue des Rameaux1
- Rue du Boc6
- Rue du Bois Français8
- Rue du Centre3
- Rue du Col de Cygne7
- Rue du Fer à Cheval1
- Rue du Grand Pas6
- Rue du Guinier10
- Rue du Mas du Chêne3
- Rue du Petit Deuville10
- Rue du Petit Mairat3
- Rue du Pible5
- Rue du Pontreau7
- Rue du Popelaud1
- Rue du Pouilloux1
- Rue du Puits2
- Rue du Sémillon9
- Rue du Stade7
- Rue Gourry7
- Rue Jean Barraud3
- Rue Jean d’Hermy6
- Rue Laussupe6
- Rue Neuve1
- Rue Paul Beau10
- Rue Paul Vollaud4
- Rue Pierre Frapin10
- Rue Raby Barboteau3
- Rue Saute Bergère3
- Rue Saute Oignon8
- Rue Traversière7
- Ruelle du Pont1
Autres communes du département
Charente