Cadastre de Balma
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INSEE31044Code postal 3113017 772 habitants298 voies et 4 650 adresses
Appartement, prix médian3 315 €/m²maison 3 893 €/m², en 2025Loyer13,54 €/m²appartement, par mois, charges comprisesMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2984 650 adresses, chacune sur sa parcelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Appartement, prix médian en 2025La commune est 12 % au-dessus.
3 315 €/m²
La commune 3 315Haute-Garonne 2 950en 2025
Médiane de 149 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 289 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 579 à 3 315 €/m².
- 20193 039 €136 ventes
- 20203 264 €97 ventes
- 20213 400 €132 ventes
- 20223 440 €174 ventes
- 20233 440 €124 ventes
- 20243 182 €108 ventes
- 20253 315 €149 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 315 € | 149 |
| 2024 | 3 182 € | 108 |
| 2023 | 3 440 € | 124 |
| 2022 | 3 440 € | 174 |
| 2021 | 3 400 € | 132 |
| 2020 | 3 264 € | 97 |
| 2019 | 3 039 € | 136 |
| 2018 | 2 895 € | 114 |
| 2017 | 2 792 € | 136 |
| 2016 | 2 709 € | 112 |
| 2015 | 2 633 € | 100 |
| 2014 | 2 579 € | 85 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place des Paveurs4 022 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Plaine3 778 €/m² · 5 ventes
- Rue Michel Tournier3 766 €/m² · 5 ventes
- Rue Jules Védrines3 761 €/m² · 6 ventes
- Route de Mons3 741 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Jean-Baptiste de Lamarck108 ventes · 3 381 €/m²
- Rue Joseph Hubert62 ventes · 3 307 €/m²
- Esplanade André Michaux36 ventes · 3 443 €/m²
- Rue André Citröen35 ventes · 2 941 €/m²
- Rue Georges de Buffon29 ventes · 3 667 €/m²
Maison, prix médian en 2025La commune est 45 % au-dessus.
3 893 €/m²
La commune 3 893Haute-Garonne 2 694en 2025
Médiane de 98 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 289 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 3 134 à 3 893 €/m².
- 20193 615 €103 ventes
- 20203 857 €93 ventes
- 20213 989 €97 ventes
- 20224 392 €108 ventes
- 20234 296 €76 ventes
- 20244 038 €75 ventes
- 20253 893 €98 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 893 € | 98 |
| 2024 | 4 038 € | 75 |
| 2023 | 4 296 € | 76 |
| 2022 | 4 392 € | 108 |
| 2021 | 3 989 € | 97 |
| 2020 | 3 857 € | 93 |
| 2019 | 3 615 € | 103 |
| 2018 | 3 464 € | 107 |
| 2017 | 3 292 € | 109 |
| 2016 | 3 147 € | 88 |
| 2015 | 3 161 € | 71 |
| 2014 | 3 134 € | 85 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Clairière5 391 €/m² · 5 ventes
- Rue Hector Berlioz4 802 €/m² · 7 ventes
- Rue Saint-Jean4 684 €/m² · 6 ventes
- Rue Gérard Philipe4 615 €/m² · 13 ventes
- Résidence des Pyrénées4 574 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gérard Philipe13 ventes · 4 615 €/m²
- Résidence des Pyrénées11 ventes · 4 574 €/m²
- Rue Georges Méliès9 ventes · 4 345 €/m²
- Avenue des Mourlingues8 ventes · 4 331 €/m²
- Rue Hector Berlioz7 ventes · 4 802 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
13,54 €/m²entre 11,75 et 15,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,97 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,05 €/m²entre 13,34 et 16,99 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,54 €/m²entre 10,72 et 14,68 €/m²
- Maison
- 14,92 €/m²entre 11,44 et 19,47 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 704 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 557 € pour 37 m², 3 pièces et plus 903 € pour 72 m², maison 1 373 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Document d'urbanisme
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 51 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Balma
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Balma
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Balma
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Gaston Doumergue40
- Avenue Henri Dunant32
- Avenue Jean-Antoine Carrel44
- Avenue Saint-Martin de Boville35
- Clos de La Llanura38
- Le Clos du Bois41
- Résidence des Pyrénées69
- Route de Castres70
- Route de Mons71
- Route de Pin-Balma34
- Rue Auguste Rodin65
- Rue Bertrand de l'Isle48
- Rue David d'Angers34
- Rue de Bourgogne37
- Rue de la Bourdette37
- Rue de la Convention36
- Rue des Violettes34
- Rue du Gai-Savoir33
- Rue du Jeu de Paumes54
- Rue du Maréchal Berthier36
- Rue du Maréchal Lannes59
- Rue du Maréchal Murat35
- Rue du Soleil d'Or35
- Rue Émile Dewoitine46
- Rue Francis Jourdain38
- Rue Georges Méliès47
- Rue Gérard Philipe55
- Rue Jean Moulin38
- Rue Saint-Jean76
- Rue Sainte-Anne34
- Allée de l'Appel du 18 Juin 19404
- Allée du Rotary6
- Allée José Cabanis1
- Allée Messidor17
- Allée Paul Gauguin3
- Allée Pierre Benoît8
- Allées de Gramont3
- Avenue Antoine Parmentier14
- Avenue Bernard de Jussieu2
- Avenue Charles de Gaulle3
- Avenue de Calvel3
- Avenue de Flourens24
- Avenue de la Linasse1
- Avenue de la Plaine28
- Avenue de Lagarde23
- Avenue de Lasbordes28
- Avenue de Mauressac1
- Avenue de Toulouse23
- Avenue des Aérostiers3
- Avenue des Arènes14
- Avenue des Mimosas22
- Avenue des Mourlingues24
- Avenue du Bicentenaire3
- Avenue Galilée16
- Avenue Georges Clemenceau17
- Avenue Georges Pompidou18
- Avenue Georges Pradel3
- Avenue Jean-Baptiste de Lamarck25
- Avenue Jean-René Lagasse24
- Avenue Pierre Coupeau17
- Avenue Prat Gimont20
- Avenue Raymond Poincaré6
- Avenue Suzanne Lenglen2
- Avenue Victor Hugo5
- Che de la Bordette1
- Chemin de la Manne28
- Chemin de Nollet5
- Chemin de Sironis14
- Chemin des Arnis18
- Chemin des Pins32
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Mouy1
- Chemin Roudette1
- Clos de Arnis17
- Esplanade Albert Schweitzer4
- Esplanade André Michaux10
- Impasse Abbé Sicard10
- Impasse Antoine Barreau6
- Impasse Aragon14
- Impasse de la Pifro5
- Impasse de la Tour30
- Impasse de Mons4
- Impasse des Muriers7
- Impasse du Benech7
- Impasse du Chapitre24
- Impasse du Mouy11
- Impasse du Pigeonnier5
- Impasse du Ruisseau du Loup5
- Impasse Édouard Nieuport4
- Impasse Gabriel Voisin11
- Impasse Gérard Philipe8
- Impasse Henri Cochet4
- Impasse Jacques Brugnon5
- Impasse Jean Borotra6
- Impasse Jean Cassou5
- Impasse Las Carrerroles13
- Impasse Loménie de Brienne10
- Impasse Maurice Ravel6
- Impasse Paul Belmondo8
- Impasse René Lacoste6
- Impasse Valette1
- Le Clos d'Embrague7
- Le Clos des Paradoux5
- Passage André Césalpin4
- Passage Bourguignon17
- Passage Claude Paulinier4
- Passage d'Aufrery8
- Passage de Strasbourg4
- Passage Derain2
- Passage du Jourdain9
- Passage du Quatorze Juillet9
- Passage Frédéric Bartholdi8
- Passage Georges Cuvier2
- Passage Henri Farman7
- Passage Jean Falguière5
- Passage Lambert8
- Passage Marcel Henriot6
- Passage Marcel Langer3
- Passage Michel Bégon7
- Passage Pierre Brossolette7
- Passage Saint-Martin5
- Passage Sébastien Vaillant8
- Place Auguste Renoir16
- Place Claude Monet7
- Place de France12
- Place de la Libération5
- Place des Anciens Paradoux6
- Place des Paveurs3
- Place du Maréchal Ney7
- Place du Verger10
- Place François Dosset9
- Place Jean Prunet7
- Place Jean Sesquières6
- Route de Flourens2
- Route de Gauré25
- Route de Lavaur4
- Route du Chapitre9
- Rue Adrien de Gaston7
- Rue Albert Camus20
- Rue Alberto Santos Dumont20
- Rue Alexandre Boély3
- Rue André Citröen12
- Rue Antoine de Saint-Exupéry7
- Rue Antoine Laporte14
- Rue Antoine Préault4
- Rue Aristide Maillol9
- Rue Arthur Rimbaud28
- Rue Auger Gaillard25
- Rue Boris Vian6
- Rue Camille Saint-Saëns32
- Rue Cassanea de Mondonville14
- Rue Charles Richet16
- Rue Clément Ader5
- Rue Colette9
- Rue Coluche15
- Rue d'Arbassan13
- Rue d'Estienne d'Orves23
- Rue Daniel Sorano26
- Rue de Berry24
- Rue de Bigorre17
- Rue de Gascogne15
- Rue de Haute-Serre12
- Rue de Jemmapes15
- Rue de l'Europe20
- Rue de la Bouscare13
- Rue de la Clairière19
- Rue de la Pépinière8
- Rue de la Poste23
- Rue de la Prairie11
- Rue de la République16
- Rue de la Tour15
- Rue de la Tuilerie5
- Rue de Lorraine16
- Rue de Provence22
- Rue de Rigoulas16
- Rue de Rome14
- Rue de Rouergue12
- Rue de Saint-Amans31
- Rue de Saintonge14
- Rue de Valmy29
- Rue de Vidailhan11
- Rue Del Pasto8
- Rue Denis Triadoux11
- Rue des Œillets22
- Rue des Açores19
- Rue des Anciens Paradoux11
- Rue des Antilles21
- Rue des Aulnes16
- Rue des Baléares9
- Rue des Caraïbes9
- Rue des Cèdres14
- Rue des Chênes12
- Rue des Droits de l'Homme21
- Rue des Églantines31
- Rue des États Généraux20
- Rue des Frères Lumière13
- Rue des Frères Peugeot9
- Rue des Genévriers11
- Rue des Iris22
- Rue des Jardins1
- Rue des Jeux Floraux23
- Rue des Lilas27
- Rue des Nouveaux Paradoux13
- Rue des Ormeaux16
- Rue des Vignes28
- Rue du Benech10
- Rue du Château11
- Rue du Clos Fleuri24
- Rue du Clos Saint-Martin4
- Rue du Colombier12
- Rue du Coteau21
- Rue du Laurier Vermeil24
- Rue du Luan10
- Rue du Maréchal Bernadotte9
- Rue du Maréchal Pérignon20
- Rue du Noncesse4
- Rue du Roussillon27
- Rue du Ruisseau du Loup13
- Rue du Verger16
- Rue Edmond Rostand5
- Rue Édouard Bayrou14
- Rue Etienne Falconet14
- Rue Etienne Ventenat5
- Rue Floréal20
- Rue François Rude10
- Rue Frédéric Blanc17
- Rue Frédéric Mistral30
- Rue Gabriel Portalez11
- Rue Georges Bernanos3
- Rue Georges de Buffon2
- Rue Georges Guynemer8
- Rue Georges Lehman8
- Rue Germinal15
- Rue Hector Berlioz24
- Rue Henri de Préserville31
- Rue Henri Guillaumet14
- Rue Henri Potez13
- Rue Henri Sauvage4
- Rue Honoré de Balzac8
- Rue Jacques Delors24
- Rue Jacques Prévert5
- Rue Jasmin8
- Rue Jean Giono24
- Rue Jean Monnet22
- Rue Jean Pierre Chabrol1
- Rue Jean-François Lesueur9
- Rue Jeanbernard7
- Rue Joseph Hubert22
- Rue Joséphine Baker17
- Rue Jules Védrines4
- Rue Julien Gracq2
- Rue Juliette Billard7
- Rue le Corbusier9
- Rue Léon Jouhaux1
- Rue Louis Blériot11
- Rue Louis Braille18
- Rue Louis Delluc19
- Rue Louis Renault12
- Rue Louise Michel3
- Rue Louise Weiss4
- Rue Marcel Doret6
- Rue Marcel Pagnol10
- Rue Maréchal Davout5
- Rue Marguerite Yourcenar4
- Rue Marie Druez32
- Rue Marie Mauron6
- Rue Maurice Genevoix1
- Rue Maurice Herzog11
- Rue Max Linder11
- Rue Michel Tournier14
- Rue Nicolas d'Alayrac31
- Rue Nicoulaou7
- Rue Olympe de Gouges4
- Rue Paul Cézanne11
- Rue Paul Sabatier13
- Rue Pierre Bonnet11
- Rue Pierre Bulliard23
- Rue Pierre de Fermat16
- Rue Pierre Latécoère32
- Rue Pierre Reverdy3
- Rue Raoul Follereau3
- Rue Raymond Bertrand22
- Rue René Aversenq32
- Rue René Caudron5
- Rue René Couzinet15
- Rue René Leduc30
- Rue Robert Desnos9
- Rue Robert Morane10
- Rue Robert Schuman17
- Rue Roland Garros5
- Rue Rouget de Lisle8
- Rue Soeur Emmanuelle15
- Rue Stéphane Mallarmé29
- Rue Sully Prudhomme8
- Rue Tony Garnier10
- Rue Valentin Haüy28
- Rue Van Gogh6
- Rue Victor Schoelcher8
Autres communes du département
Haute-Garonne