Cadastre de Gratens
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INSEE31229Code postal 31430805 habitants43 voies et 428 adressesPlan local d'urbanisme, Gratens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 818 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 173 à 1 818 €/m².
- 20191 913 €11 ventes
- 20201 944 €8 ventes
- 20211 733 €16 ventes
- 20222 389 €18 ventes
- 20231 587 €6 ventes
- 20241 608 €7 ventes
- 20251 818 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 818 € | 11 |
| 2024 | 1 608 € | 7 |
| 2023 | 1 587 € | 6 |
| 2022 | 2 389 € | 18 |
| 2021 | 1 733 € | 16 |
| 2020 | 1 944 € | 8 |
| 2019 | 1 913 € | 11 |
| 2018 | 1 541 € | 6 |
| 2017 | 1 616 € | 10 |
| 2016 | 1 191 € | 6 |
| 2015 | 1 413 € | 7 |
| 2014 | 1 173 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Revel2 667 €/m² · 5 ventes
- Lamothe2 081 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 478 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 1 478 €/m²
- Lamothe5 ventes · 2 081 €/m²
- Revel5 ventes · 2 667 €/m²
- Plaine du Garagnon4 ventes · 1 915 €/m²
- Terrefort4 ventes · 2 443 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,24 €/m²entre 8,13 et 12,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 942 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 7,21 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 11,80 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,46 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 942 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGratens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 682 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gratens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gratens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 8naturel
Taxe foncière à Gratens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,74 %
Commune 38,55 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,7 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 8,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,96 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,7 points39,04 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 8,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,96 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,04 % | 14,50 % |
| 2021 | 39,04 % | 14,50 % |
| 2022 | 39,54 % | 14,50 % |
| 2023 | 40,04 % | aucune |
| 2024 | 41,05 % | aucune |
| 2025 | 41,74 % | aucune |
En 2020 : 15,95 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Garonne.
Les voies de Gratens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Barrau24
- Chemin de Barut29
- Chemin de Castelnau8
- Chemin de Craberes8
- Chemin de Jouandin19
- Chemin de la Briqueterie3
- Chemin de la Grave3
- Chemin de la Hurgue9
- Chemin de Labastide12
- Chemin de Labouille28
- chemin de lapequin3
- Chemin de Ronde5
- Chemin des Moussats11
- Cote du Canal8
- Cote du Turon15
- Impasse de Coulat3
- Impasse de l’Autan3
- Impasse DE SEMPE4
- Impasse des Feuillants9
- Place de l’Eglise5
- Place de la Mairie3
- Route de Berat7
- Route de Lafitte3
- Route de Marignac13
- Route de Peyssies35
- Route de Rieumes25
- Route du Bois de la Pierre33
- Route du Pouy de Touges41
- Rue de la Sauvete15
- Rue des Jardins22
- Chemin de Cauhape2
- Chemin de Comte1
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de Pilot1
- Chemin de Vitaube2
- Chemin des Ambeouses2
- Chemin du Milieu2
- Chemin du Ruisseau des Feuillants1
- Impasse Bordeneuve2
- Impasse de LÉCOUASSÉ1
- Impasse du Melet2
- Route de Labastide2
- Rue des Ecoles2
Autres communes du département
Haute-Garonne