Cadastre de Grazac
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INSEE31231Code postal 31190816 habitants48 voies et 536 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 073 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 87 %, de 1 106 à 2 073 €/m².
- 20191 940 €13 ventes
- 20202 198 €7 ventes
- 20211 894 €4 ventes
- 20222 536 €9 ventes
- 20232 154 €8 ventes
- 20242 000 €7 ventes
- 20252 073 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 073 € | 12 |
| 2024 | 2 000 € | 7 |
| 2023 | 2 154 € | 8 |
| 2022 | 2 536 € | 9 |
| 2021 | 1 894 € | 4 |
| 2020 | 2 198 € | 7 |
| 2019 | 1 940 € | 13 |
| 2018 | 1 603 € | 12 |
| 2017 | 1 700 € | 9 |
| 2016 | 1 615 € | 9 |
| 2015 | 1 677 € | 8 |
| 2014 | 1 106 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village1 264 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village8 ventes · 1 264 €/m²
- Plaine de la Bourdette4 ventes · 2 804 €/m²
- Bernadou3 ventes · 1 972 €/m²
- Route de Caujac3 ventes · 2 000 €/m²
- Allées de Julia3 ventes · 2 665 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,50 €/m²entre 7,39 et 12,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 874 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,58 €/m²entre 8,87 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,04 €/m²entre 10,59 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,90 €/m²entre 8,00 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 713 € pour 72 m², maison 874 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 416 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grazac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grazac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 14naturel
Taxe foncière à Grazac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,10 %
Commune 43,10 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,26 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,77 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 5,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,26 points41,84 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 5,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,84 % | 11,76 % |
| 2021 | 42,34 % | 13,24 % |
| 2022 | 42,84 % | 14,94 % |
| 2023 | 44,60 % | 15,53 % |
| 2024 | 45,10 % | 15,53 % |
| 2025 | 45,10 % | 15,53 % |
En 2020 : 19,94 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin Auterivain Haut-Garonnais.
Les voies de Grazac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Buffobent24
- Allée des Sapins27
- Allées de Julia27
- Bagnos Bas4
- Chemin de la Bourdette25
- Chemin du Chateau37
- Chemin Labourdette6
- Couloumet5
- Doumenjos4
- Fourcade8
- Garrigues5
- Impasse de la Bourdette8
- Impasse des Chênes11
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Glaoudis29
- Julia7
- Lieu Dit Bagnos Haut23
- Lieu Dit Bernadou18
- Lieu Dit Frountil5
- Lieu Dit le Bezinat14
- Plaine de la Bourdette44
- Quartier Rouge13
- Rougé7
- Route d’Esperce39
- Route de Caujac21
- Route de Saint Ybars10
- Route du Goutail6
- Rue Pesquies8
- Village43
- Village Village21
- Camp de Bes1
- Capayrou2
- Chemin du Tissie1
- Divant Capayrou1
- Durviel1
- Garaud1
- Le Chateau2
- Les Cotis3
- Lieu Dit le Moulin d’Oren3
- Lieu Dit Mouscaillou2
- Lieu Dit Terrefort1
- Merillouno2
- Passage du Belvédère1
- Peyrot3
- Place François Sergni2
- Rieutarel1
- Rue de l'Autan1
- Saurats3
Autres communes du département
Haute-Garonne