Cadastre d'Izon
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INSEE33207Code postal 334506 374 habitants146 voies et 3 016 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 684 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 91 ventes dans la commune.
- 20191 465 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20212 912 €3 ventes
- 20223 001 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 684 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 684 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 001 € | 4 |
| 2021 | 2 912 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 465 € | 2 |
| 2018 | 1 833 € | 3 |
| 2017 | 2 046 € | 1 |
| 2016 | 1 201 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 444 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle5 ventes · 1 996 €/m²
2 446 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 999 à 2 446 €/m².
- 20192 404 €90 ventes
- 20202 520 €69 ventes
- 20212 764 €74 ventes
- 20223 114 €85 ventes
- 20232 963 €46 ventes
- 20242 647 €53 ventes
- 20252 446 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 446 € | 58 |
| 2024 | 2 647 € | 53 |
| 2023 | 2 963 € | 46 |
| 2022 | 3 114 € | 85 |
| 2021 | 2 764 € | 74 |
| 2020 | 2 520 € | 69 |
| 2019 | 2 404 € | 90 |
| 2018 | 2 267 € | 81 |
| 2017 | 2 190 € | 68 |
| 2016 | 2 102 € | 57 |
| 2015 | 1 998 € | 72 |
| 2014 | 1 999 € | 61 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Anciens Combattants3 644 €/m² · 8 ventes
- Avenue de Cavernes3 422 €/m² · 15 ventes
- Rue de la Grave3 144 €/m² · 5 ventes
- Lotissement l’Enclos du Roy3 078 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Portes3 030 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle25 ventes · 2 519 €/m²
- Avenue Léo Drouyn17 ventes · 2 697 €/m²
- Avenue de Cavernes15 ventes · 3 422 €/m²
- Avenue d'Uchamp14 ventes · 2 633 €/m²
- Lotissement le Clos du Maine12 ventes · 2 692 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,66 €/m²entre 9,41 et 14,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 073 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,31 et 14,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,07 €/m²entre 11,82 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,89 €/m²entre 9,04 et 13,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 784 € pour 72 m², maison 1 073 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Izon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Izon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Izonnaturel
Taxe foncière à Izon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,87 %
Commune 39,58 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,3 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,74 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 24,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,87 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,74 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,87 % | 18,37 % |
| 2021 | 43,87 % | 20,11 % |
| 2022 | 43,87 % | 20,93 % |
| 2023 | 43,87 % | 21,95 % |
| 2024 | 43,87 % | 22,84 % |
| 2025 | 43,87 % | 24,67 % |
En 2020 : 22,12 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies d'Izon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Av du Mal de Lattre de Tassigny59
- Avenue d'Uchamp130
- Avenue de Cavernes50
- Avenue de Saint-pardon51
- Avenue des Anciens Combattants75
- Avenue des Portes42
- Avenue du Général de Gaulle262
- Avenue du Lac37
- Avenue du Maréchal Leclerc44
- Avenue Léo Drouyn148
- Impasse Crayssac40
- Impasse Nougueyreau32
- Lotissement des Alouettes44
- Lotissement le Clos du Maine76
- Route d'Anglade45
- Route d'Anglumeau46
- Route de la Fossé du Moulin42
- Route du Pont du Bois42
- Rue de Ferreyre81
- Rue de Graney89
- Rue de la Galerie40
- Rue de la Grave44
- Rue de la Lande49
- Rue de la Landotte37
- Rue des Cygnes33
- Rue des Ecoles43
- Rue des Gabauds38
- Rue des Maures68
- Rue des Vignes44
- Rue du Sablonat46
- Allée d'Anglade7
- allée d'emma5
- Allee de Fauquet8
- Allee de l’Orme19
- Allee de Moulereau11
- Allee des Fougeres15
- Allees de Tourny14
- Anglade1
- Avenue des Prades11
- Barriette1
- Caperanie Village25
- Carreau1
- Chemin de Bernes4
- Chemin de la Grabichelle16
- Chemin de la Hondeyre21
- Chemin de la Plagne9
- Chemin de la Vergne31
- Chemin de Lavergne27
- Chemin des Pastins12
- Chemin du Passage8
- Chemin du Ribet17
- Chemin du Teigneux9
- Chemin l’Ancienne Voie Romaine24
- Chemin Vert5
- Cité du Pin18
- Clos de l’Ayguelongue21
- Clos de la Grabichelle4
- Clos du Moulin8
- Daguey4
- Domaine du Moulin9
- Graney1
- Impasse Casterot15
- Impasse de l'Ancien Lavoir16
- Impasse de la Grande Palus2
- Impasse de la Lande5
- Impasse de la Vergne7
- Impasse Delpit24
- Impasse des Prés Hauts5
- impasse du camp américain7
- Impasse du Ruisseau7
- Impasse Georges Cassignard13
- Impasse Geroges Cassignard1
- Impasse Lavergne3
- Impasse les Jardins de Léa9
- Impasse les Jardins du Bedat6
- Impasse Neyran9
- Impasse Planteyre1
- Impasse Roudet3
- Impasse Sarvice19
- L’Enclos de la Reine4
- L'Ousteau Neuf1
- La Conque1
- La Garenne2
- La Grabichelle1
- La Grave1
- La Métairie1
- Le Bourg3
- Le Pas du Fignot1
- Le Pont du Bois1
- Les Pavillons1
- Les Places Bedat1
- les Places du Pin2
- Lot les Hauts de Nougueyreau22
- Lot les Vignes de l’Oustal11
- Lotissement Bayle5
- Lotissement Bielle9
- Lotissement Capéranie25
- Lotissement Caperanie Village25
- Lotissement Clos du Bedat18
- Lotissement de la Galerie14
- Lotissement du Moine Blanc12
- Lotissement Esteve1
- Lotissement l’Ariette d’Izorre4
- Lotissement l’Enclos du Roy23
- Lotissement l'Orme de Mouléreau1
- Lotissement la Garenne de Moulereau1
- Lotissement la Scierie6
- Lotissement le Clos du Moulin8
- Lotissement le Domaine du Moulin2
- Lotissement les Graves11
- Lotissement les Jardins du Bedat6
- Lotissement les Pavillons 121
- Lotissement les Pavillons 218
- Lotissement les Places de Tourny6
- Lotissement les Places du Pin20
- Lotissement les Pres de Garenne6
- Lotissement les Pres de Variteau15
- Lotissement les Primeveres19
- Lotissement Pierre Blanche5
- Place de Tourny6
- Pres Variteau1
- Residence la Galerie4
- Residence la Plagne21
- Route de l'Ancienne Voie Romaine4
- Route de la Garenne6
- Route de Saint-sulpice27
- Route du Canterane24
- Route du Jauga8
- Route du Petit Bois1
- Route du Puch d’Uchamp4
- Rue de Carreau20
- Rue de l’Embarcadere2
- Rue de la Cabane1
- Rue de la Cassadotte28
- Rue de la Metairie10
- Rue de Loustauneuf23
- Rue de Peyfurt10
- Rue des Colverts20
- Rue des Fleurs15
- Rue des Herons13
- Rue des Prés Hauts1
- Rue du Daguey13
- Rue du Hach1
- Rue du Port20
- Rue Ray Janton1
- Zone d’Activite d’Anglumeau3
Autres communes du département
Gironde