Cadastre de Mazion
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INSEE33280Code postal 33390537 habitants75 voies et 752 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 477 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 148 à 1 477 €/m².
- 20191 219 €6 ventes
- 20201 727 €4 ventes
- 20211 549 €6 ventes
- 20221 463 €2 ventes
- 20231 428 €2 ventes
- 20241 460 €5 ventes
- 20251 477 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 477 € | 8 |
| 2024 | 1 460 € | 5 |
| 2023 | 1 428 € | 2 |
| 2022 | 1 463 € | 2 |
| 2021 | 1 549 € | 6 |
| 2020 | 1 727 € | 4 |
| 2019 | 1 219 € | 6 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 312 € | 8 |
| 2016 | 1 558 € | 4 |
| 2015 | 1 136 € | 5 |
| 2014 | 1 148 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Gorses-sud1 514 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Gorses-sud5 ventes · 1 514 €/m²
- Bergeron3 ventes · 1 259 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,56 €/m²entre 6,94 et 10,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 788 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,87 €/m²entre 8,66 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,25 €/m²entre 10,66 et 16,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,02 €/m²entre 8,86 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 490 € pour 37 m², 3 pièces et plus 793 € pour 72 m², maison 788 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 382 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mazion
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mazion
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Nucléaire
Taxe foncière à Mazion
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,86 %
Commune 33,86 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,01 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 10,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 23,02 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,86 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 10,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,86 % | 18,01 % |
| 2021 | 34,86 % | 19,74 % |
| 2022 | 34,86 % | 20,47 % |
| 2023 | 34,86 % | 21,43 % |
| 2024 | 34,86 % | 22,25 % |
| 2025 | 34,86 % | 23,02 % |
En 2020 : 16,40 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Estuaire.
Les voies de Mazion
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Au Bourg26
- Au Gruc20
- Au Sable des Belles Routes14
- Bas de Bergeron12
- Bergeron45
- Biraud15
- Impasse des Gréziens10
- La Cafourche13
- La Croix11
- Lavoie21
- Les Gorses-nord9
- Lieu Dit Jeantisserme40
- Lotissement les Sables19
- Petit-puits-est9
- résidence bergeron43
- résidence les vignes14
- route de cazaumorin36
- route de fombrion14
- route de la cafourche32
- route de saint aulaye11
- route des châteaux16
- rue de bergeron16
- rue de jeantisserme16
- rue de l'église18
- rue de la croix22
- rue de lavoie24
- rue des roseaux15
- rue des sables12
- rue du bourg31
- Saint Aulaye12
- Alberts1
- Aux Enclouses8
- Bas de Lavoie4
- Benet2
- Cazaumorin8
- Chemin de l'Hirondelle1
- chemin de la bergerie1
- chemin des boimes2
- Fombrion4
- Fond de Pimpan5
- Gigault3
- impasse de la gigoterie3
- Impasse de la Maison Neuve1
- impasse des sables7
- L'Hirondelle3
- La Bretonnière1
- La Gigoterie1
- Les Gorses-sud5
- Les Ligneres6
- Les Sables8
- Lieu dit les Roseaux2
- Lieu Dit Maison Neuve3
- Lieu dit Valette1
- Lotissement les Sables III3
- Perrin4
- Perrin-ouest1
- Petit Puits-ouest7
- Ricadet1
- route de baffort2
- Route de bordeaux1
- route de boyer3
- route de montplan5
- route de ricadet3
- route de valette6
- route des gorces4
- Route du Grand Bois1
- route du pigeon blanc3
- Rue de Biraud6
- rue de l'école8
- Rue de la fontaine3
- rue de perrin6
- rue des terres jaunes1
- Rue du Noyer4
- rue du sentier1
- Vallète3
Autres communes du département
Gironde