Cadastre de Cers
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INSEE34073Code postal 344202 535 habitants114 voies et 1 146 adressesPlan local d'urbanisme, Cers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 491 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 37 ventes dans la commune.
- 20192 144 €3 ventes
- 20202 046 €3 ventes
- 20211 464 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 250 €2 ventes
- 20242 262 €1 vente
- 20252 491 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 491 € | 5 |
| 2024 | 2 262 € | 1 |
| 2023 | 2 250 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 464 € | 1 |
| 2020 | 2 046 € | 3 |
| 2019 | 2 144 € | 3 |
| 2018 | 1 768 € | 2 |
| 2017 | 1 500 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 557 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Condamine2 683 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Condamine5 ventes · 2 683 €/m²
2 237 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 824 à 2 237 €/m².
- 20192 171 €35 ventes
- 20202 128 €31 ventes
- 20212 394 €42 ventes
- 20222 554 €32 ventes
- 20232 291 €20 ventes
- 20242 640 €20 ventes
- 20252 237 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 237 € | 21 |
| 2024 | 2 640 € | 20 |
| 2023 | 2 291 € | 20 |
| 2022 | 2 554 € | 32 |
| 2021 | 2 394 € | 42 |
| 2020 | 2 128 € | 31 |
| 2019 | 2 171 € | 35 |
| 2018 | 1 824 € | 17 |
| 2017 | 2 097 € | 22 |
| 2016 | 2 035 € | 22 |
| 2015 | 2 083 € | 29 |
| 2014 | 1 824 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Berges3 023 €/m² · 5 ventes
- Rue des Lilas2 929 €/m² · 7 ventes
- Rue du Libron2 533 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Promenade2 291 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Europe2 237 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Lilas7 ventes · 2 929 €/m²
- Avenue de la Promenade6 ventes · 2 291 €/m²
- Rue de l'Europe5 ventes · 2 237 €/m²
- Rue du Libron5 ventes · 2 533 €/m²
- Rue des Berges5 ventes · 3 023 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,04 €/m²entre 8,07 et 15,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 016 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
- Appartement
- 11,62 €/m²entre 9,54 et 14,14 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,43 €/m²entre 12,26 et 16,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,76 €/m²entre 8,70 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 604 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 775 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 737 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi_Orb_BasseValleenaturel
Taxe foncière à Cers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,23 %
Commune 43,65 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,94 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 4,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,94 points43,29 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 4,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,29 % | 14,05 % |
| 2021 | 43,29 % | 14,05 % |
| 2022 | 45,38 % | 14,05 % |
| 2023 | 45,80 % | 14,05 % |
| 2024 | 46,23 % | 14,05 % |
| 2025 | 46,23 % | 14,05 % |
En 2020 : 19,26 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.
Les voies de Cers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Condamine23
- Avenue de la Promenade38
- Avenue de Saint-Bauzille23
- Chemin de Caylus21
- Chemin de la Joie16
- Chemin de Saint-Victor22
- Chemin de Saumelongue19
- Chemin du Moulin35
- Impasse de l'Éolienne20
- Impasse de la Pinède14
- Impasse des Blanquettes16
- Montée des Bassins15
- Place de l'Ancienne Mairie18
- Rue de l'Égalité30
- Rue de l'Occitanie18
- Rue de la Lavande26
- Rue de la Treille17
- Rue des Arbousiers15
- Rue des Cévennes24
- Rue des Deux Ponts20
- Rue des Ecluses18
- Rue des Hirondelles15
- Rue des Lilas35
- Rue des Tamaris20
- Rue du Caroux20
- Rue du Chasselas17
- Rue du Clos Montloubat25
- Rue du Lampy26
- Rue du Lauragais16
- Rue du Somail15
- Avenue Jean Laurès5
- Boulevard des Alizés4
- Chemin de Belle Vue2
- Chemin de Chazottes10
- Chemin de Jacris2
- Chemin de la Fabrique6
- Chemin de la Grassette2
- Chemin du Campestre8
- Impasse d'Alsace3
- Impasse d'Oc4
- Impasse de Bretagne1
- Impasse des Albizias6
- Impasse des Amandiers7
- Impasse des Cigales3
- Impasse des Deux Ponts3
- Impasse des Garrigues7
- Impasse des Mimosas6
- Impasse des Oiseaux4
- Impasse des Oliviers9
- Impasse des Palmiers9
- Impasse des Tilleuls12
- Impasse du Blé4
- Impasse du Camp Nou6
- Impasse du Cardinal5
- Impasse du Carignan9
- Impasse du Cinsault5
- Impasse du Grenache5
- Impasse du Midi4
- Impasse du Moulin4
- Impasse du Muscat2
- Impasse du Pin1
- Impasse du Rail2
- Impasse du Rêve2
- Impasse du Romarin8
- Impasse Floréal6
- Impasse Montloubat2
- Impasse Plein Sud11
- Les Garrigues1
- Passage de la Noria7
- Passage de la Tramontane2
- Passage du Lapin7
- Place de la Batellerie4
- Place de la République1
- Plan de la Grille7
- Route d'Agde1
- Route Départementale 28E21
- Route Départementale 6121
- Rue de l'Aire5
- Rue de l'Espinouse11
- Rue de l'Europe2
- Rue de l'Orb8
- Rue de la Clairette6
- Rue de la Coopérative8
- Rue de la Grille2
- Rue de la Noria14
- Rue de la Pinède9
- Rue de la Plaine4
- Rue de Languedoc3
- Rue de Saint-Victor le Haut14
- Rue des Acacias5
- Rue des Berges7
- Rue des Deux Mers14
- Rue des Eglantiers7
- Rue des Genêts5
- Rue des Grangettes8
- Rue des Micocouliers8
- Rue des Oiseaux7
- Rue des Vignerons12
- Rue du Bosquet13
- Rue du Bouscarou4
- Rue du Cabernet5
- Rue du Larzac5
- Rue du Levant4
- Rue du Libron12
- Rue du Malrec6
- Rue du Mistral8
- Rue du Seuil de Naurouze10
- Rue du Stade10
- Rue du Tastevin5
- Rue du Vent Marin9
- Rue Pasteur6
- Rue Paul Riquet13
- Rue Plein Sud14
- Rue Saint-Génies5
Autres communes du département
Hérault