Cadastre de Cournonsec
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INSEE34087Code postal 346603 616 habitants92 voies et 1 346 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 040 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 47 ventes dans la commune. De 2019 à 2022, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 605 à 3 250 €/m².
- 20192 605 €13 ventes
- 20202 539 €15 ventes
- 20212 706 €12 ventes
- 20223 250 €5 ventes
- 20233 156 €4 ventes
- 20242 632 €4 ventes
- 20253 040 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 040 € | 4 |
| 2024 | 2 632 € | 4 |
| 2023 | 3 156 € | 4 |
| 2022 | 3 250 € | 5 |
| 2021 | 2 706 € | 12 |
| 2020 | 2 539 € | 15 |
| 2019 | 2 605 € | 13 |
| 2018 | 2 767 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 599 € | 4 |
| 2015 | 1 081 € | 1 |
| 2014 | 1 738 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Stade3 172 €/m² · 13 ventes
- Rue des Maseliers3 058 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Billiere2 475 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Stade13 ventes · 3 172 €/m²
- Rue de la Billiere7 ventes · 2 475 €/m²
- Rue des Maseliers7 ventes · 3 058 €/m²
3 526 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 333 à 3 526 €/m².
- 20192 750 €43 ventes
- 20203 159 €45 ventes
- 20213 344 €35 ventes
- 20223 859 €35 ventes
- 20233 867 €15 ventes
- 20243 632 €27 ventes
- 20253 526 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 526 € | 27 |
| 2024 | 3 632 € | 27 |
| 2023 | 3 867 € | 15 |
| 2022 | 3 859 € | 35 |
| 2021 | 3 344 € | 35 |
| 2020 | 3 159 € | 45 |
| 2019 | 2 750 € | 43 |
| 2018 | 2 528 € | 25 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 530 € | 28 |
| 2015 | 2 567 € | 37 |
| 2014 | 2 333 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Buissons4 349 €/m² · 6 ventes
- Rue Tras de la Gleize3 842 €/m² · 5 ventes
- Rue des Barrys3 738 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Clavoux3 710 €/m² · 12 ventes
- Rue des Maseliers3 526 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Clavoux12 ventes · 3 710 €/m²
- Rue des Cordiers10 ventes · 3 518 €/m²
- Rue des Ecoles8 ventes · 3 175 €/m²
- Rue des Maseliers8 ventes · 3 526 €/m²
- Rue des Buissons6 ventes · 4 349 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,53 €/m²entre 9,22 et 17,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 153 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
- Appartement
- 14,23 €/m²entre 11,68 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,67 €/m²entre 13,67 et 20,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,81 €/m²entre 10,08 et 16,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 740 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 617 € pour 37 m², 3 pièces et plus 922 € pour 72 m², maison 1 153 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cournonsec
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cournonsec
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Taxe foncière à Cournonsec
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,33 %
Commune 52,16 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,04 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,51 points49,82 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,04 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,82 % | 11,25 % |
| 2021 | 49,82 % | 12,35 % |
| 2022 | 49,82 % | 12,35 % |
| 2023 | 49,82 % | 12,35 % |
| 2024 | 51,31 % | 14,62 % |
| 2025 | 52,33 % | 14,62 % |
En 2020 : 28,20 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Cournonsec
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins de la Billiere19
- Avenue de la Cresse Saint Martin25
- Avenue des Clavoux81
- Chemin des Ormes16
- Chemin du Roudourel13
- Lotissement le Clos des Oliviers13
- Route du Mas de Bonnel24
- Rue Briou Garenne39
- Rue de l’Oliveraie32
- Rue de la Billiere19
- Rue de la Vene14
- Rue de la Vierge20
- Rue des Barrys50
- Rue des Bergeronnettes41
- Rue des Buissons30
- Rue des Chevrefeuilles16
- Rue des Cistes28
- Rue des Cordiers67
- Rue des Ecoles45
- Rue des Espinouses17
- Rue des Genets Sauvages22
- Rue des Genevriers26
- Rue des Maseliers95
- Rue des Remparts21
- Rue des Terrasses31
- Rue du Grand Champ14
- Rue du Jeu de Tambourin17
- Rue du Stade27
- Rue du Temple14
- Rue Tras de la Gleize38
- Allee de la Capitelle10
- Allée des Girolles7
- Allee des Muriers10
- Allée du Parc1
- Chemin de la Futaie3
- Chemin des Barthes5
- Chemin Rey2
- Cour de l’Ancien Chateau d’Eau10
- Cour de la Garrigue4
- Impasse de la Syrah1
- Impasse des Arbousiers9
- Impasse des Cades8
- Impasse des Clavoux5
- Impasse des Devezes11
- Impasse des Kermes9
- Impasse des Lavals12
- Impasse des Maseliers9
- Impasse des Palombes2
- Impasse des Rocailles8
- Impasse des Romarins8
- Impasse des Roseaux7
- Impasse du Cros1
- Impasse du Lavandin10
- Impasse du Petit Bois4
- Impasse du Thym8
- Impasse du Tiers12
- Impasse du Tournesol5
- Impasse du Vieux Mas1
- Lotissement le Bois de Cesar9
- Montee du Clos2
- Place de l’Ancienne Mairie6
- Place de l’Eglise1
- Place du Puits6
- route de Montbazin3
- Rue de l'Ancien Jeu de Ballon8
- Rue de l’Aspic8
- Rue de l'Horloge5
- Rue de la Bergerie8
- Rue de la Calade8
- Rue de la Cave Cooperative7
- Rue de la Coumba4
- Rue de la Croix1
- Rue de la Liberte3
- Rue de la Marbriere9
- Rue de la Traversette11
- Rue de Las Davaladas4
- Rue des Aires13
- Rue des Asphodeles6
- Rue des Blaques13
- Rue des Chasses13
- Rue des Coronilles10
- Rue des Sansonnets1
- Rue du Calvaire3
- Rue du Chateau7
- Rue du Cistre Rouge13
- Rue du Porche11
- Rue du Presbytere9
- Rue Farigoule6
- Rue Lous Clacs9
- Rue Maréchal11
- Rue Mascon10
- Rue Ricard12
Autres communes du département
Hérault