Cadastre de Montbazin
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INSEE34165Code postal 345602 877 habitants80 voies et 1 180 adressesPlan local d'urbanisme, Montbazin
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,36 €/m²entre 10,09 et 15,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 643 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,49 €/m²entre 12,59 et 19,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 7,83 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 11,87 €/m²entre 8,95 et 15,72 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 643 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 573 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 1 092 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontbazin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Permis de construire de Montbazin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Montbazin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,60 %
Commune 48,50 %, intercommunalité 4,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,99 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,31 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,99 point50,61 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,31 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,61 % | 14,50 % |
| 2021 | 50,61 % | 14,50 % |
| 2022 | 50,83 % | 14,50 % |
| 2023 | 52,60 % | 14,50 % |
| 2024 | 52,60 % | 14,50 % |
| 2025 | 52,60 % | 14,50 % |
En 2020 : 27,05 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.
Les voies de Montbazin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de Poussan18
- Avenue de Cournonterral18
- Avenue de la Gare45
- Avenue de Poussan18
- Avenue de Villeveyrac40
- Cami de la Garelle25
- Cami de la Roque26
- Cami de Malakoff17
- Cami de Ribaute28
- Cami des Amandiers21
- Cami des Micocouliers20
- Cami des Oliviers40
- Cami des Vignerons16
- Cami du Chevalet16
- Cami du Cigalou22
- Cami du Martelet22
- Cami du Mas d’Arnaud44
- Chemin des Romains41
- Quai de la Vène25
- Rue de la Carrierasse26
- Rue des Courbes19
- Rue des Peupliers24
- Rue du Couvent31
- Rue du Forum31
- Rue du Jeu de Ballon21
- Rue du Jeu de Mail32
- Rue du Marché25
- Rue du Pontil24
- Rue Gélibert18
- Rue Voie Romaine22
- Boulevard des Belges3
- Cami d'Antonégre15
- Cami de Cantagril5
- Cami de Gabriac12
- Cami de la Trappe2
- Cami des Artisans15
- Cami des Cistes5
- Cami des Cresses5
- Cami des Oeillades9
- Cami des Pradinels6
- Cami des Tilleuls10
- Cami du Fougasset13
- Chemin d'Antonégre7
- Chemin de Gelargues6
- Chemin de Gignac1
- Cite Corps5
- Domaine de Juffet2
- Impasse Aldebert8
- Impasse de la Mairie6
- Impasse des Cigales11
- Impasse des Colonnades10
- Impasse des Courbes7
- Impasse du Four1
- Lieu Dit les Salamanes1
- Lotissement les Salles8
- Lotissement les Trois Oliviers16
- Place de l'Eglise12
- Place de la Mairie1
- Place du Jeu de Ballon11
- Place du Marché6
- Plan de la Capelle4
- Plan du Château10
- Régantus2
- Roubieu1
- Rue Coupe Cambes13
- Rue de l'Hôpital7
- Rue de la Capelle12
- Rue de la Cure7
- Rue de la Davalade7
- Rue de la Mairie15
- Rue de Valfalis11
- Rue des Aires14
- Rue du Colombier4
- Rue du Four11
- Rue du Peyrou16
- Rue du Pont9
- Rue du Portail11
- Rue du Puits de Jacob16
- Rue du Quai6
- Rue Salinière10
Autres communes du département
Hérault