Cadastre de Mudaison
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INSEE34176Code postal 341302 954 habitants132 voies et 1 413 adressesPlan local d'urbanisme, Mudaison
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 312 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 54 %, de 2 363 à 3 640 €/m².
- 20192 519 €12 ventes
- 20202 231 €1 vente
- 20212 605 €9 ventes
- 20223 640 €7 ventes
- 20234 286 €1 vente
- 20243 731 €2 ventes
- 20253 312 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 312 € | 3 |
| 2024 | 3 731 € | 2 |
| 2023 | 4 286 € | 1 |
| 2022 | 3 640 € | 7 |
| 2021 | 2 605 € | 9 |
| 2020 | 2 231 € | 1 |
| 2019 | 2 519 € | 12 |
| 2018 | 2 462 € | 9 |
| 2017 | 2 725 € | 3 |
| 2016 | 2 363 € | 11 |
| 2015 | 2 574 € | 4 |
| 2014 | 2 507 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare3 557 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare16 ventes · 3 557 €/m²
3 586 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 689 à 3 586 €/m².
- 20192 821 €29 ventes
- 20203 267 €37 ventes
- 20213 409 €42 ventes
- 20224 189 €27 ventes
- 20234 105 €25 ventes
- 20243 750 €21 ventes
- 20253 586 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 586 € | 25 |
| 2024 | 3 750 € | 21 |
| 2023 | 4 105 € | 25 |
| 2022 | 4 189 € | 27 |
| 2021 | 3 409 € | 42 |
| 2020 | 3 267 € | 37 |
| 2019 | 2 821 € | 29 |
| 2018 | 2 608 € | 24 |
| 2017 | 2 686 € | 20 |
| 2016 | 2 698 € | 23 |
| 2015 | 2 585 € | 13 |
| 2014 | 2 689 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Jonquilles4 186 €/m² · 5 ventes
- Rue Fanfonne Guillerme4 105 €/m² · 9 ventes
- Avenue Germaine Richier3 842 €/m² · 5 ventes
- Rue Olympe de Gouges3 705 €/m² · 5 ventes
- Place Camille Reboul2 390 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Fanfonne Guillerme9 ventes · 4 105 €/m²
- Place Camille Reboul6 ventes · 2 390 €/m²
- Rue Olympe de Gouges5 ventes · 3 705 €/m²
- Avenue Germaine Richier5 ventes · 3 842 €/m²
- Rue des Jonquilles5 ventes · 4 186 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,80 €/m²entre 9,57 et 17,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 178 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 46 % au-dessus.
- Appartement
- 15,37 €/m²entre 12,40 et 19,05 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,15 €/m²entre 14,11 et 20,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,04 €/m²entre 10,51 et 16,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 799 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 635 € pour 37 m², 3 pièces et plus 939 € pour 72 m², maison 1 178 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMudaison
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 893 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mudaison
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mudaison
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mudaisonnaturel
Taxe foncière à Mudaison
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,97 %
Commune 39,43 %, intercommunalité 2,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 8,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,97 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 8,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,97 % | 9,00 % |
| 2021 | 41,97 % | 9,00 % |
| 2022 | 41,97 % | 9,00 % |
| 2023 | 41,97 % | 9,00 % |
| 2024 | 41,97 % | 9,00 % |
| 2025 | 41,97 % | 9,00 % |
En 2020 : 17,98 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de l'Or.
Les voies de Mudaison
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare21
- Avenue des Colverts23
- Avenue des Flamants Roses42
- Avenue des Pins39
- Avenue des Saladelles29
- Avenue des Sarcelles16
- Avenue du Stade27
- Avenue Frederic Mistral23
- Avenue Germaine Richier32
- Avenue Jean Jaures16
- Chemin des Serres22
- Chemin du Canal27
- Faubourg des Amandiers23
- Route de Candillargues18
- Route de la Sica32
- Route de Mauguio16
- Rue de l’Aigues Vives20
- Rue de l’Etang de l’Or20
- Rue de la Halle20
- Rue des Carrierettes37
- Rue des Jonquilles28
- Rue des Lavoirs20
- Rue des Muriers29
- Rue des Remparts32
- Rue des Sophoras17
- Rue Emile Castelnau17
- Rue Fanfonne Guillerme38
- rue lucien neuwirth24
- Rue Olympe de Gouges18
- Rue Simone Veil22
- Avenue du 8 Mai 194512
- Avenue du Parc15
- Avenue Lou Plan de Las Aires12
- chemin de canta aoussel1
- Chemin de Cantaoussel6
- Chemin de la Sica1
- Chemin de Ronceveaux10
- Chemin des Aubettes3
- Chemin des Perdrix4
- Chemin des Plantiers1
- Faubourg Cave Coopérative7
- Impasse Chanoine Roux2
- Impasse de l’Arche4
- Impasse de l’Encierro2
- Impasse de l’Hedera2
- Impasse de l’Occitanie5
- Impasse de la Bouvine1
- Impasse de la Camargue9
- Impasse de la Grive6
- Impasse de la Macreuse10
- Impasse de la Mazade15
- Impasse de la Pinede2
- Impasse des Albizzias3
- Impasse des Alouettes10
- Impasse des Cigales12
- Impasse des Cormorans3
- Impasse des Jardins7
- Impasse des Lauriers8
- Impasse des Micocouliers8
- Impasse des Oliviers13
- Impasse des Prunus12
- Impasse des Tilleuls2
- Impasse du Berange6
- Impasse du Canal13
- Impasse du Gardian9
- Impasse du Languedoc6
- Impasse du Levant9
- Impasse du Puits7
- Impasse Jean Crassous2
- Impasse Jules Crassous2
- Las Cadoulas1
- Le Village1
- Lieu Dit la Pointe1
- Lou Bosc2
- Lou Claou de Moulinas1
- Lou Plan de Las Aires1
- Mas de Cannes1
- Mas du Bosc1
- Mas Valignac1
- Placa Adrienne Bolland1
- Place Camille Reboul10
- Place de la Mission1
- Place de la Republique6
- Route de Baillargues9
- Route de Saint Bres2
- Route du Mas de Cannes1
- Rue Charles de Gaulle6
- rue claudie haigneré11
- Rue Colette Besson7
- Rue de la Garrigue16
- Rue de la Paix8
- Rue de la Poste5
- Rue des Arbousiers5
- Rue des Caroubiers4
- Rue des Ecoles5
- Rue des Hortensias8
- Rue des Iris13
- Rue des Jujubiers2
- Rue des Lys4
- Rue des Merles9
- Rue des Mouettes4
- Rue des Nefliers7
- Rue des Palombes6
- Rue des Pervenches14
- Rue des Pommiers5
- Rue des Religieuses10
- Rue des Tilleuls10
- Rue des Tourterelles5
- Rue des Vanneaux11
- Rue des Vergers16
- Rue des Violettes9
- Rue du Courreau8
- Rue du Felibre9
- Rue du Poete Dorchain12
- rue edmonde charles roux8
- Rue Emile Ollivier9
- Rue Faub de la Cave Cooperative12
- Rue Florence Arthaud4
- Rue Françoise Dolto9
- Rue Gabriel Peri8
- Rue Genevieve de Galard9
- Rue Jean Moulin12
- Rue Joliot Curie11
- Rue Jules Ferry4
- Rue Leon Blum9
- Rue Louis Pasteur7
- Rue Maria Montessori4
- Rue Nicole Girard Mangin6
- Valignac2
- ZA du Bosc2
- Zone Artisanale7
- Zone Artisanale du Bosc11
Autres communes du département
Hérault