Cadastre de Palavas-les-Flots
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34192Code postal 342505 881 habitants113 voies et 2 641 adressesPlan local d'urbanisme, Palavas-les-Flots
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 915 €/m²
Médiane de 228 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 327 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 3 809 à 4 915 €/m².
- 20194 268 €260 ventes
- 20204 500 €223 ventes
- 20214 800 €293 ventes
- 20225 261 €288 ventes
- 20235 192 €195 ventes
- 20245 154 €193 ventes
- 20254 915 €228 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 915 € | 228 |
| 2024 | 5 154 € | 193 |
| 2023 | 5 192 € | 195 |
| 2022 | 5 261 € | 288 |
| 2021 | 4 800 € | 293 |
| 2020 | 4 500 € | 223 |
| 2019 | 4 268 € | 260 |
| 2018 | 4 189 € | 219 |
| 2017 | 4 026 € | 253 |
| 2016 | 4 101 € | 246 |
| 2015 | 3 916 € | 202 |
| 2014 | 3 809 € | 167 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Maréchal Foch6 586 €/m² · 39 ventes
- Rue des Soleillades6 300 €/m² · 45 ventes
- Avenue de l’Eveche de Maguelone6 084 €/m² · 233 ventes
- Avenue des Jockeys5 940 €/m² · 78 ventes
- Av Marechal Joffre5 912 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de l’Eveche de Maguelone237 ventes · 6 084 €/m²
- Avenue de Saint Maurice210 ventes · 4 831 €/m²
- Avenue des Jockeys78 ventes · 5 940 €/m²
- Boulevard des Guilhems68 ventes · 4 345 €/m²
- Boulevard Sarrail61 ventes · 5 690 €/m²
5 172 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 327 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 4 666 à 5 172 €/m².
- 20194 338 €47 ventes
- 20204 731 €33 ventes
- 20214 619 €45 ventes
- 20224 980 €37 ventes
- 20235 059 €17 ventes
- 20244 807 €34 ventes
- 20255 172 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 172 € | 43 |
| 2024 | 4 807 € | 34 |
| 2023 | 5 059 € | 17 |
| 2022 | 4 980 € | 37 |
| 2021 | 4 619 € | 45 |
| 2020 | 4 731 € | 33 |
| 2019 | 4 338 € | 47 |
| 2018 | 4 343 € | 37 |
| 2017 | 3 713 € | 29 |
| 2016 | 3 708 € | 30 |
| 2015 | 3 749 € | 32 |
| 2014 | 4 666 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Saint Maurice11 136 €/m² · 6 ventes
- Rue des Mouettes6 782 €/m² · 7 ventes
- Rue des Gabians6 529 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tartanes5 985 €/m² · 6 ventes
- Rue des Aigrettes5 967 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Jockeys15 ventes · 5 639 €/m²
- Rue des 4 Vents10 ventes · 4 094 €/m²
- Rue des Lamparos8 ventes · 5 152 €/m²
- Rue des Algues Marines8 ventes · 4 688 €/m²
- Rue des Mouettes7 ventes · 6 782 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,33 €/m²entre 12,71 et 20,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 849 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 41 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,33 €/m²entre 14,48 et 23,22 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,76 €/m²entre 12,17 et 20,42 €/m²
- Maison
- 13,31 €/m²entre 10,03 et 17,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 849 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 678 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 135 € pour 72 m², maison 1 225 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePalavas-les-Flots
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Palavas-les-Flots
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Palavas-les-Flots
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Taxe foncière à Palavas-les-Flots
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,45 %
Commune 51,91 %, intercommunalité 2,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,44 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 4,16 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,67 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,44 points51,01 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 4,16 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,67 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,01 % | 9,00 % |
| 2021 | 53,43 % | 9,00 % |
| 2022 | 54,45 % | 9,00 % |
| 2023 | 54,45 % | 9,00 % |
| 2024 | 54,45 % | 9,00 % |
| 2025 | 54,45 % | 9,00 % |
En 2020 : 27,02 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de l'Or.
Les voies de Palavas-les-Flots
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Etang du Grec65
- Avenue de l’Eveche de Maguelone35
- Avenue de Saint Maurice364
- Avenue du General de Gaulle35
- Avenue du Marechal Foch30
- Boulevard Sarrail33
- Chemin de Halage des Cabanes de33
- Chemin de l’Arnel42
- les Cabanes de Carnon29
- Premières Cabanes38
- Quai Francois Vical90
- Quai Paul Cunq29
- Rue Blanche de Castille52
- Rue des Aigrettes56
- Rue des Algues Marines58
- Rue des Catalanes60
- Rue des Flamants Roses61
- Rue des Gabians32
- Rue des Gourguns37
- Rue des Lamparos60
- Rue des Mouettes44
- Rue des Tartanes31
- Rue Eveque Arnaud29
- Rue Maguelone45
- Rue Marquerose29
- Rue Melgueil39
- Rue Saint Pierre32
- Rue Saint Roch50
- Rue Sire de Joinville41
- Rue Substantion40
- Avenue de l’Abbe Brocardi1
- Avenue de la Gare Albert Dubout15
- Avenue de la Pourquiere1
- Avenue des Jockeys6
- Avenue des Soleillades1
- Avenue Frederic Fabreges16
- Boulevard des Guilhems27
- Boulevard Frédéric Fabreges9
- Boulevard Maréchal Foch24
- Boulevard Marechal Joffre16
- Boulevard Montpellieret26
- Chemin des Cabanes de l'Arnel2
- Chemin du Cimetiere1
- Impasse des Genets11
- Impasse des Lavandes12
- Impasse des Marsouins11
- le Grau du Prévost1
- Le Prévost2
- Le Village1
- Les 4 Canaux24
- Les Marines du Prevot2
- Place de la Méditerranée1
- Place du Docteur Clement9
- Place du Labech1
- Place du Marche12
- Quai de la Bordigue15
- Quai de la Marine19
- Quai des Lamparos1
- Quai du Chapitre19
- Quai Georges Clemenceau24
- Quai Ile Cazot9
- Route de Maguelone4
- Route des Premieres Cabanes26
- Rue Abbe Alluvain5
- Rue Aristide Briand23
- Rue Ballestras13
- Rue Bernard de Treviers21
- Rue Carriere28
- Rue Courte4
- Rue de l’Eglise22
- Rue de l’Etoile de Mer26
- Rue de l’Institut12
- Rue de la Brise Marine10
- Rue de la Cibade14
- Rue de la Civelle20
- Rue de la Montille4
- Rue de la Tramontane21
- Rue de Sauve10
- Rue des 4 Vents28
- Rue des Aquarelles23
- Rue des Avocettes16
- Rue des Bains8
- Rue des Cigales17
- Rue des Colverts20
- Rue des Dunes2
- Rue des Etrilles16
- Rue des Foulques18
- Rue des Ganivelles3
- Rue des Hirondelles5
- Rue des Negafols25
- Rue des Portes du Lez2
- Rue des Saintes Maries3
- Rue des Sarcelles11
- Rue des Siffleurs23
- Rue des Soleillades9
- Rue du Fort18
- Rue du Labech7
- Rue du Leban12
- Rue du Mas Rouge4
- Rue du Mistral20
- Rue du Ponant3
- Rue du Prevost9
- Rue Frederic Mistral15
- Rue Genies Mares4
- Rue Guy de Montpellier22
- Rue Mansourah9
- Rue Marie de Montpellier5
- Rue Molle17
- Rue Montferrand9
- Rue Pierre de Provence11
- Rue Saint Louis7
- Rue Simon26
- Rue Taillebourg13
Autres communes du département
Hérault