Cadastre d'Assérac
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INSEE44006Code postal 444101 890 habitants159 voies et 1 667 adressesPlan local d'urbanisme, Asserac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 900 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 68 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 848 à 2 900 €/m².
- 20192 151 €33 ventes
- 20202 308 €39 ventes
- 20212 503 €42 ventes
- 20222 809 €36 ventes
- 20232 689 €36 ventes
- 20242 235 €33 ventes
- 20252 900 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 900 € | 36 |
| 2024 | 2 235 € | 33 |
| 2023 | 2 689 € | 36 |
| 2022 | 2 809 € | 36 |
| 2021 | 2 503 € | 42 |
| 2020 | 2 308 € | 39 |
| 2019 | 2 151 € | 33 |
| 2018 | 1 793 € | 32 |
| 2017 | 2 031 € | 39 |
| 2016 | 2 000 € | 29 |
| 2015 | 1 837 € | 21 |
| 2014 | 1 848 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot de Treiz Gwen3 833 €/m² · 6 ventes
- Mesquery3 658 €/m² · 10 ventes
- Rue des Hérons2 969 €/m² · 6 ventes
- Route de la Clé des Champs2 842 €/m² · 9 ventes
- Rue du Pont de Bois2 654 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Mesquery10 ventes · 3 658 €/m²
- Route de la Clé des Champs9 ventes · 2 842 €/m²
- Rue de l'Espoir9 ventes · 1 942 €/m²
- Rue du Pont de Bois8 ventes · 2 654 €/m²
- Rue des Hérons6 ventes · 2 969 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,58 €/m²entre 8,28 et 13,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 973 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,98 €/m²entre 9,44 et 15,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 11,55 et 16,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,26 €/m²entre 9,09 et 13,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 623 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 973 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAsserac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Assérac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Assérac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL-Pont Mahé-Traict Pen Bénaturel
Taxe foncière à Assérac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,45 %
Commune 38,95 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,93 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 3,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,67 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,93 points36,52 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 3,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,52 % | 7,96 % |
| 2021 | 37,52 % | 8,36 % |
| 2022 | 39,32 % | 9,42 % |
| 2023 | 40,45 % | 9,67 % |
| 2024 | 40,45 % | 9,82 % |
| 2025 | 40,45 % | 9,96 % |
En 2020 : 21,02 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
Les voies d'Assérac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bruyères21
- Allée des Pins35
- Barzin27
- Chemin de la Gripelais17
- Chemin des Landes de Ramby17
- Chemin du Bas Village36
- Kerarno17
- L'Avaloue27
- Route de la Clé des Champs56
- Route de la Fontaine Maria24
- Route de la Grande Isle52
- Route de Limarzel40
- Route de Mesquery23
- Route de Pen-Bé61
- Route de Pont-mahé45
- Rue de l'Almene18
- Rue de l'Espoir34
- Rue de L'Étang18
- Rue de la Fontaine29
- Rue de la Grande Vigne24
- Rue de la Mal à Faire18
- Rue de la Malabrie26
- Rue des Hérons30
- Rue des Ibis29
- Rue du Calvaire26
- Rue du Més76
- Rue du Parc Guillore23
- Rue du Pont aux Pages30
- Rue du Pont Berin20
- Rue du Pont de Bois60
- Allée Anne Franck7
- Allée de la Curé7
- Allée des Fougères3
- Allée Louise Weiss6
- Bel Air3
- Chemin de Carabi16
- Chemin de Crahé6
- Chemin de l'Ile du Moulin3
- Chemin de la Baie des Mulets2
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de la Marche aux Boeufs7
- Chemin de la Noé4
- Chemin de Minguin5
- Chemin de Tourland4
- Chemin des Brisants11
- Chemin des Crabes Verts4
- Chemin des Maisons Neuves7
- Chemin des Marais3
- Chemin des Pins3
- Chemin des Potiers5
- Chemin du Frostidié4
- Chemin du Grand Clos12
- Chemin du Grand Parc5
- Chemin du Pressoir4
- Chemin du Trocadéro6
- Clos de Malgrasse1
- Faugaret1
- Impasse de l'Étang2
- Impasse de L'Isle du Rohel4
- Impasse de La Baie3
- Impasse de la Digue4
- Impasse de la Forêt4
- Impasse de la Rue à Battre8
- Impasse de Treiz Gwen6
- Impasse des Champs4
- Impasse des Chênes4
- Impasse des Clos Neufs2
- Impasse des Dunes8
- Impasse des Écureuils2
- Impasse des Érables8
- Impasse des Ormes5
- Impasse des Rouliers5
- Impasse du Bois Flotté1
- Impasse du Clos Dégaret2
- Impasse du Guerny2
- Impasse du Parc Guillore2
- Impasse du Pré de la Rue2
- Impasse du Verger2
- Impasse du Village de Keravelo10
- Impasse Florence Arthaud4
- Impasse Keravelo-Izel15
- Impasse le Pré de Ker Ouelli6
- Isson3
- Ker Olivier3
- Kerbernard4
- Kergau2
- Kergeraud14
- Keriaval3
- Kerjacob3
- Kermalinge1
- Kermarie2
- Kerougas2
- L'Aurore1
- L'Éclis3
- La Bosse1
- La Saudraie5
- La Tenue2
- La Ville aux Vents1
- Le Bernoguin1
- Le Blanc3
- Le Bournoué2
- Le Bout de la Bôle10
- Le Carroué8
- Le Château le Quenet3
- Le Frostidie1
- Le Paillado1
- Le Parc Coye2
- Le Parc Jacquet4
- Le Pigeon Blanc7
- Le Plessis2
- Le Pont aux Chats1
- Le Pré du Moulin1
- Le Quenet3
- Le Vieil Éclis6
- Les Landes du Bourg3
- Lotissement des Sables17
- Monchoix2
- Penbuzo2
- Place Olivier Guichard6
- Poilvert2
- Pradelan14
- Quescouis16
- Redunel6
- Route de Keravelo13
- Route de Kerbernard10
- Route de Kergauche2
- Route de Kermoret1
- Route de l'Estran15
- Route de L'Isle du Toul Brun17
- Route de Ramby6
- Route de Trivalan2
- Route des Landes de Barzin1
- Route du Clos du Grand Chemin3
- Route du Créneau9
- Rue Anjela Duval16
- Rue de la Butte à Calins3
- Rue de la Chaplenerie6
- Rue de la Petite Gare9
- Rue de la Plage9
- Rue de la Ruche8
- Rue de Maradoux1
- Rue des Aigrettes5
- Rue des Ajoncs14
- Rue des Boins4
- Rue des Courlis14
- Rue des Grands Jardins8
- Rue des Salorges11
- Rue des Tadornes6
- Rue des Vanneaux5
- Rue des Vanniers4
- Rue du Four6
- Rue du Paradis6
- Rue du Patureau6
- Rue du Pibarot6
- Rue du Puits16
- Rue Glenmor6
- Rue Marie-Jeanne Seznec4
- Rue Per Jakez Hélias16
- Rue Yvonne Jean Haffen10
Autres communes du département
Loire-Atlantique