Cadastre de Fégréac
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INSEE44057Code postal 444602 243 habitants148 voies et 1 322 adressesPlan local d'urbanisme, Fegreac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 806 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 74 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 111 %, de 854 à 1 806 €/m².
- 20191 283 €28 ventes
- 20201 033 €31 ventes
- 20211 425 €56 ventes
- 20221 531 €39 ventes
- 20231 714 €31 ventes
- 20241 323 €29 ventes
- 20251 806 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 806 € | 27 |
| 2024 | 1 323 € | 29 |
| 2023 | 1 714 € | 31 |
| 2022 | 1 531 € | 39 |
| 2021 | 1 425 € | 56 |
| 2020 | 1 033 € | 31 |
| 2019 | 1 283 € | 28 |
| 2018 | 1 167 € | 37 |
| 2017 | 1 106 € | 32 |
| 2016 | 989 € | 38 |
| 2015 | 932 € | 20 |
| 2014 | 854 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Barisset2 273 €/m² · 5 ventes
- Rue du Tertre1 655 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chataigniers1 622 €/m² · 5 ventes
- La Catee1 600 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg1 388 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Tertre9 ventes · 1 655 €/m²
- La Catee7 ventes · 1 600 €/m²
- Penhouet7 ventes · 1 346 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 1 388 €/m²
- Rue des Chataigniers6 ventes · 1 622 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,55 et 10,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- Appartement
- 10,69 €/m²entre 8,44 et 13,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,56 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFegreac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fégréac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fégréac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Taxe foncière à Fégréac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,49 %
Commune 42,99 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,87 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 1,79 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +7,87 points37,62 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,79 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,62 % | aucune |
| 2021 | 37,62 % | aucune |
| 2022 | 38,92 % | aucune |
| 2023 | 43,03 % | aucune |
| 2024 | 44,03 % | aucune |
| 2025 | 45,49 % | aucune |
En 2020 : 22,42 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Redon Agglomération.
Les voies de Fégréac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Barisset38
- Coisnaute35
- Farinet26
- Henrieux13
- La Catée30
- la Croix de Lourmel14
- la Haute Abbaye30
- La Noë29
- La Péroglais15
- la Provotais18
- la Touche Saint Armel23
- la Vieille Ville19
- le Gras18
- le Thenot16
- Marongle26
- Menigo22
- Penhouet31
- Rue de l'Ilette15
- Rue de la Bande Jolie23
- Rue de la Préverie32
- Rue des Bossettes18
- Rue des Chataigniers44
- Rue du Canal43
- Rue du Grand Moulin25
- Rue du Pont Miny26
- Rue du Tertre29
- Rue Grégoire Orain54
- Rue Hotel Denis25
- Rue Jean du Dresnay33
- Trégran15
- Allée des Pins5
- Allée du Kaolin8
- Ballac6
- beau sejour4
- Beau Soleil5
- Beaulieu4
- Bel Air1
- Bellevue7
- Bonvallon3
- Brandy7
- Calobert2
- Cassonnet9
- Cassouet2
- Chemin de l'Amour2
- Flandres1
- Fonguera2
- Galain1
- Gassan1
- Ker Olivier2
- l'Abbaye du Puits2
- l'Etang3
- l'Hermitage de Casson1
- l'Hotel Gloret9
- l'Hôtel Ménant2
- l'Hotel Serot3
- la Basse Abbaye9
- la Belle Etoile1
- La Boclais6
- la Bourdinais7
- la Brousse12
- la Butte Montmartre1
- la Chapennerie7
- La Chênaie4
- la Close1
- la Coquelinais1
- La Coulée1
- la Croix des Landes2
- la Garelais2
- la Gaule5
- la Gicquellerie3
- La Grenouillère2
- la Grulais5
- La Guénelais3
- La Guibourgère2
- la Haute Ville3
- la Herguenais3
- La Héronnais1
- la Houssine1
- la Landelle3
- la Maison Neuve6
- la Marchande2
- la Metairie5
- la Morisse1
- la Ponais4
- la Présentais3
- la Prioux4
- la Reinais6
- La Rivière5
- la Rochelle4
- la Touche Saint Joseph4
- la Vallee2
- le Bas Village4
- le Bellion8
- Le Bézy9
- le Bois de Ballac2
- le Bois Marchand3
- le Breil11
- le Broussay4
- le Dreneuc1
- Le Dréneuc4
- le Four d’Ahaut2
- le Landa2
- le moulin du villot1
- le Noyer3
- le Patis12
- le Pâtis Saint Joseph9
- le Perrais8
- le Petit Cassonnet3
- le Pont Sec2
- le Pre Clos4
- le Verger1
- le Vignac5
- le Villot8
- Les Angèles2
- les Besniers6
- les Clos5
- les Cottais10
- les Ecobuts2
- Les Grandes Vallées2
- les Mortiers3
- les Nouettes8
- les Oiselets3
- Lourmel7
- Mexico1
- Moulin du Camp1
- Nappes4
- Ravily10
- Razette8
- Route de l'Etang6
- Route de Théhillac6
- Rue de l'Hôtel Menant12
- Rue de l'Isac1
- Rue de la Danoterie8
- Rue de la Madeleine5
- Rue de la Mairie11
- Rue de la Mare1
- Rue des Acacias11
- Rue du Mottais7
- Rue du Stade9
- saint-côme1
- Tarambon10
- Tarrambon1
- Trehan3
- Trenneban12
- Trouhel11
- Villeberthe11
- Villeneuve5
- Zone artisanale de l'îlette5
Autres communes du département
Loire-Atlantique