Cadastre de Préfailles
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INSEE44136Code postal 447701 321 habitants116 voies et 2 292 adressesPlan local d'urbanisme, Prefailles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 246 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 70 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 43 %, de 2 963 à 4 246 €/m².
- 20192 835 €6 ventes
- 20203 407 €8 ventes
- 20213 747 €8 ventes
- 20223 098 €4 ventes
- 20234 367 €8 ventes
- 20244 811 €8 ventes
- 20254 246 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 246 € | 6 |
| 2024 | 4 811 € | 8 |
| 2023 | 4 367 € | 8 |
| 2022 | 3 098 € | 4 |
| 2021 | 3 747 € | 8 |
| 2020 | 3 407 € | 8 |
| 2019 | 2 835 € | 6 |
| 2018 | 2 440 € | 2 |
| 2017 | 2 963 € | 5 |
| 2016 | 3 489 € | 2 |
| 2015 | 2 333 € | 4 |
| 2014 | 2 813 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place du Marché4 341 €/m² · 8 ventes
- Avenue de la Plage Eric Tabarly4 141 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Plage Eric Tabarly11 ventes · 4 141 €/m²
- Place du Marché8 ventes · 4 341 €/m²
- Rue des Fossettes4 ventes · 4 436 €/m²
- Rue Joseph Laraison3 ventes · 2 217 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 3 596 €/m²
4 642 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 70 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 2 985 à 4 642 €/m².
- 20193 349 €46 ventes
- 20203 764 €42 ventes
- 20214 521 €34 ventes
- 20224 444 €54 ventes
- 20235 279 €42 ventes
- 20245 509 €33 ventes
- 20254 642 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 642 € | 42 |
| 2024 | 5 509 € | 33 |
| 2023 | 5 279 € | 42 |
| 2022 | 4 444 € | 54 |
| 2021 | 4 521 € | 34 |
| 2020 | 3 764 € | 42 |
| 2019 | 3 349 € | 46 |
| 2018 | 3 091 € | 39 |
| 2017 | 3 000 € | 49 |
| 2016 | 2 750 € | 31 |
| 2015 | 3 250 € | 11 |
| 2014 | 2 985 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Corniche de la Source6 769 €/m² · 5 ventes
- Rue du Docteur Guépin5 889 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bois Roux5 220 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Dominique5 049 €/m² · 9 ventes
- Rue Alexis Maneyrol5 000 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Pointe Saint-gildas25 ventes · 5 000 €/m²
- Rue de Quirouard12 ventes · 3 680 €/m²
- Rue Saint Dominique9 ventes · 5 049 €/m²
- Rue des Cassis7 ventes · 4 681 €/m²
- Rue Alexis Maneyrol6 ventes · 5 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,52 et 14,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,74 €/m²entre 10,26 et 15,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,85 €/m²entre 11,99 et 18,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,72 €/m²entre 9,22 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 662 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 549 € pour 37 m², 3 pièces et plus 844 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePrefailles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préfailles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préfailles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL-Côte de Jadenaturel
Taxe foncière à Préfailles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,17 %
Commune 30,26 %, intercommunalité 5,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,42 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 7,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,42 points32,75 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,75 % | 13,17 % |
| 2021 | 32,75 % | 13,17 % |
| 2022 | 34,60 % | 13,17 % |
| 2023 | 36,17 % | 13,17 % |
| 2024 | 36,17 % | 13,17 % |
| 2025 | 36,17 % | 13,17 % |
En 2020 : 15,26 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 2,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz.
Les voies de Préfailles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Corniche de la Source33
- Corniche du Pilier33
- Grande Rue42
- Route de la Pointe Saint Gildas201
- Route de Quirouard79
- Rue Alexis Maneyrol26
- Rue Bonne Fontaine47
- Rue Chauvet34
- Rue de la Croix Caillaud54
- Rue de la Noê Gast34
- Rue de la Pierre54
- Rue de la Prée40
- Rue de la Renaudière25
- Rue de la Source39
- Rue de Port aux Goths32
- Rue des Ajoncs38
- Rue des Cassis59
- Rue des Fossettes48
- Rue des Grenouilles47
- Rue des Mures51
- Rue des Terres Blanches32
- Rue des Terres Noires29
- Rue des Vagues32
- Rue du Bois Roux54
- Rue du Docteur Guépin28
- Rue du Haut des Vignes25
- Rue du Haut Prefailles30
- Rue du Moulin27
- Rue Joseph Laraison27
- Rue Saint Dominique47
- Allée des Chardonnerets5
- Allée des Courlis10
- Allée des Mésanges4
- Allée des Sternes17
- Allée des Tamaris17
- Allée du Rossignol4
- Allée Léon Hamelle1
- Allée Rene Defain5
- Avenue de la Plage Eric Tabarly7
- Avenue Poincare15
- Chemin Biochon1
- Chemin de la Prée1
- Chemin de Narjaghan7
- Chemin des Agneaux10
- Chemin des Immortelles15
- Chemin des Pinettes5
- Chemin des Sables8
- Chemin du Bigorneau15
- Chemin du Chatelet7
- Chemin du Moulin Tillac3
- Chemin du Pêcheur5
- Chemin du Port aux Anes3
- Chemin du Vivier4
- Corniche de la Hutte13
- Corniche de la Roche Perçée12
- Corniche de Port Meleu17
- Corniche du Fort24
- Impasse de l’Ensoleillee9
- Impasse de la Ferme3
- Impasse de la Gandonne6
- Impasse de la Vallee Mouraud12
- Impasse des Cassis11
- Impasse des Jardins9
- Impasse des Terres Blanches6
- Impasse du beau Pin3
- Impasse du Fort7
- Impasse du Monnoir9
- Impasse du Moulin10
- Impasse du Pignaud1
- Place des Bergeronnettes9
- Place des Hirondelles10
- Place des Immortelles9
- Place du Marché23
- Route de la Pointe Saint-gildas16
- Rue de Bagatelle12
- Rue de l’Alouette10
- Rue de l’Anse du Sud3
- Rue de l’Apcheu16
- Rue de la Carrière13
- Rue de la Cla4
- Rue de la Colonie7
- Rue de la Fauvette Pitchou15
- Rue de la Fosse Auray20
- Rue de la Gandonne8
- Rue de la Haute Musse13
- Rue de la Mairie23
- Rue de la Noe Luzette19
- Rue de la Pree6
- Rue de la Raize16
- Rue de la Renaudiere3
- Rue de la Vallée12
- Rue des Acacias23
- Rue des Agneaux1
- Rue des Caves20
- Rue des Chênes Verts6
- Rue des Jardins22
- Rue des Mimosas10
- Rue des Orchis13
- Rue des Prunelliers16
- Rue des Roses9
- Rue des Thuyas10
- Rue du Barillet16
- Rue du Bazar23
- Rue du Docteur Drouart12
- Rue du Grand Morpot14
- Rue du Marché9
- Rue du Mesnil Riant5
- Rue du Paraclet8
- Rue du Pignaud11
- Rue du Plateau23
- Rue du Sémaphore23
- Rue Louis Berthaud7
- Rue Marcel Masson23
- Rue Pierre Levet12
- Rue Sainte Anne22
- Rue Sainte Marie19
Autres communes du département
Loire-Atlantique