Cadastre de Dordives
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INSEE45127Code postal 456803 277 habitants98 voies et 1 718 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Quatre Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 319 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 45 ventes dans la commune.
- 20191 561 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 973 €1 vente
- 20231 537 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 319 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 319 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 537 € | 2 |
| 2022 | 1 973 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 561 € | 1 |
| 2018 | 2 228 € | 1 |
| 2017 | 1 100 € | 1 |
| 2016 | 2 576 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 871 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 517 à 1 871 €/m².
- 20191 613 €41 ventes
- 20201 770 €54 ventes
- 20211 837 €79 ventes
- 20221 857 €54 ventes
- 20231 841 €35 ventes
- 20241 967 €49 ventes
- 20251 871 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 871 € | 21 |
| 2024 | 1 967 € | 49 |
| 2023 | 1 841 € | 35 |
| 2022 | 1 857 € | 54 |
| 2021 | 1 837 € | 79 |
| 2020 | 1 770 € | 54 |
| 2019 | 1 613 € | 41 |
| 2018 | 1 667 € | 55 |
| 2017 | 1 676 € | 42 |
| 2016 | 1 649 € | 52 |
| 2015 | 1 693 € | 41 |
| 2014 | 1 517 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Ampère2 405 €/m² · 6 ventes
- Rue Bertillon2 287 €/m² · 5 ventes
- Rue Georges Mairot2 228 €/m² · 11 ventes
- Rue du Château2 146 €/m² · 7 ventes
- Rue Victor Hugo2 129 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Georges Mairot12 ventes · 2 228 €/m²
- Le Bourg10 ventes · 1 622 €/m²
- Rue des Quarante9 ventes · 1 483 €/m²
- Avenue de la Sapinière8 ventes · 2 037 €/m²
- Rue de la République7 ventes · 1 833 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,62 €/m²entre 7,79 et 11,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 885 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,78 €/m²entre 7,80 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,26 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 509 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 885 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Quatre Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dordives
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Dordives
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,35 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 1,81 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,54 points44,81 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 1,81 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,81 % | 11,85 % |
| 2021 | 44,81 % | 12,10 % |
| 2022 | 44,81 % | 13,10 % |
| 2023 | 52,43 % | 13,10 % |
| 2024 | 51,38 % | 13,60 % |
| 2025 | 50,35 % | 13,60 % |
En 2020 : 26,25 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Dordives
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Liquidambars18
- Avenue de la Sapinière34
- Avenue de Lyon51
- Avenue de Paris85
- Avenue de Saint Severin43
- Avenue des Sables33
- Rue Bertillon40
- Rue Carnot29
- Rue Charles Paillard42
- Rue Curie37
- Rue de Bel-air23
- Rue de César63
- Rue de l'Eglise55
- Rue de l'Industrie30
- Rue de l’Ouche36
- Rue de la Capioterie43
- Rue de la Croix Blanche35
- Rue de la Haie à la Biche25
- Rue de la République47
- Rue de la Roche23
- Rue des Cigognes20
- Rue des Déportés23
- Rue des Prés23
- Rue des Quarante21
- Rue du Château31
- Rue du Petit Sous-les-vignes34
- Rue Georges Mairot82
- Rue Mangine37
- Rue Parmentier37
- Rue Victor Hugo45
- 25 Avenue des Aulnois15
- Allée Claude Levi-strauss11
- Allée de la Piloselle8
- Allée des Ailes11
- Allee du Betz9
- Allee du Petit Guillaume12
- Avenue de la Grange Tascher2
- Avenue du Gâtinais11
- Avenue Michel Bossé1
- Chemin d'Ambreville2
- Chemin des Bois d’Haies8
- Chemin du Bois Huguenin2
- Chemin du Puits4
- Climat de Bel Air1
- Hameau Les Bois d'Haies2
- Impasse de l'Industrie1
- Impasse de la Vallée4
- Impasse des Charmes10
- Impasse des Erables9
- Impasse des Hérons8
- Impasse des Hêtres8
- Impasse des Moineaux7
- Impasse des Ormes11
- Impasse des Rossignols9
- Impasse des Trembles11
- Impasse du Parc1
- L'Ouche du Bourg1
- Place des Hameaux8
- Place des Oiseaux15
- Place du General de Gaulle11
- Place du General Leclerc6
- Résidence de la Colline8
- Route de Bransles10
- Rue Albéric Clément11
- Rue Ampère16
- Rue aux Anes14
- Rue de la Colline8
- Rue de la Gare7
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Queue de l’Etang15
- Rue de Paris7
- Rue des Acacias6
- Rue des Ardouses9
- Rue des Cerisiers15
- Rue des Closeaux8
- Rue des Colibris6
- Rue des Eperviers12
- Rue des Jonquilles5
- Rue des Merles7
- Rue des Poiriers12
- Rue des Pommiers17
- Rue du 11 Novembre13
- Rue du 8 Mai 194510
- Rue du Carreau17
- Rue du Commandant Cousteau10
- Rue du Général Patton7
- Rue du Grand Sous-les-vignes16
- Rue du Haut9
- rue du jardin sous les vignes15
- Rue du Moulin Foulon2
- Rue Emilien Galland11
- Rue Ernest Cosson3
- Rue Hélène Gallice4
- Rue Jules Verne12
- Rue Pasteur15
- Rue Traversière3
- Zone d’Activite les Ailes1
- Zone d’Activites de la Colline1
Autres communes du département
Loiret