Cadastre de Brech
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INSEE56023Code postal 564007 052 habitants341 voies et 3 484 adressesPlan local d'urbanisme, Brech
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 984 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 142 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 93 %, de 1 547 à 2 984 €/m².
- 20192 228 €12 ventes
- 20202 415 €9 ventes
- 20212 723 €22 ventes
- 20223 091 €21 ventes
- 20232 949 €6 ventes
- 20243 454 €10 ventes
- 20252 984 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 984 € | 11 |
| 2024 | 3 454 € | 10 |
| 2023 | 2 949 € | 6 |
| 2022 | 3 091 € | 21 |
| 2021 | 2 723 € | 22 |
| 2020 | 2 415 € | 9 |
| 2019 | 2 228 € | 12 |
| 2018 | 2 155 € | 12 |
| 2017 | 2 125 € | 11 |
| 2016 | 2 106 € | 2 |
| 2015 | 1 547 € | 6 |
| 2014 | 1 876 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Petit Train3 256 €/m² · 11 ventes
- Rue des Charmilles2 872 €/m² · 9 ventes
- Impasse du Petit Train2 850 €/m² · 7 ventes
- Rue du Champ des Martyrs2 796 €/m² · 10 ventes
- Route de Corn er Hoët2 371 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Petit Train11 ventes · 3 256 €/m²
- Rue du Champ des Martyrs11 ventes · 2 796 €/m²
- Route de Corn er Hoët9 ventes · 2 371 €/m²
- Rue des Charmilles9 ventes · 2 872 €/m²
- Impasse du Petit Train7 ventes · 2 850 €/m²
2 921 €/m²
Médiane de 73 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 142 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 893 à 2 921 €/m².
- 20191 961 €80 ventes
- 20202 535 €76 ventes
- 20212 762 €68 ventes
- 20223 246 €62 ventes
- 20233 245 €58 ventes
- 20242 889 €59 ventes
- 20252 921 €73 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 921 € | 73 |
| 2024 | 2 889 € | 59 |
| 2023 | 3 245 € | 58 |
| 2022 | 3 246 € | 62 |
| 2021 | 2 762 € | 68 |
| 2020 | 2 535 € | 76 |
| 2019 | 1 961 € | 80 |
| 2018 | 2 220 € | 64 |
| 2017 | 2 147 € | 60 |
| 2016 | 2 111 € | 60 |
| 2015 | 1 953 € | 61 |
| 2014 | 1 893 € | 56 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chevalerie3 283 €/m² · 7 ventes
- Rue de l’Egalité3 268 €/m² · 5 ventes
- Rue Nationale3 261 €/m² · 6 ventes
- Lotissement Kerzerho3 228 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Violettes2 981 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement de Kerberluet14 ventes · 2 926 €/m²
- Rue de Léaulet8 ventes · 2 520 €/m²
- Rue des Charmilles8 ventes · 2 703 €/m²
- Rue de la Chevalerie7 ventes · 3 283 €/m²
- Impasse des Coudriers7 ventes · 2 624 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,31 €/m²entre 8,61 et 14,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 041 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 12,68 €/m²entre 10,05 et 16,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,57 €/m²entre 11,74 et 18,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,64 €/m²entre 9,48 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 659 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 539 € pour 37 m², 3 pièces et plus 838 € pour 72 m², maison 1 041 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrech
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brech
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brech
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brech
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,33 %
Commune 34,66 %, intercommunalité 0,67 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,26 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,36 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,26 point35,60 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 4,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,60 % | 9,86 % |
| 2021 | 35,60 % | 9,86 % |
| 2022 | 35,60 % | 11,36 % |
| 2023 | 35,93 % | 11,36 % |
| 2024 | 35,93 % | 11,36 % |
| 2025 | 35,33 % | 11,36 % |
En 2020 : 20,00 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique.
Les voies de Brech
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Brégoharne35
- Chemin Romain24
- Impasse des Violettes32
- Impasse du bosquet27
- Kervalh26
- Lann Palvern32
- Le Jardin de la Fontaine25
- Léaulet24
- Lotissement de Kerberluet65
- Lotissement de la Chartreuse47
- Route de Corn er Hoët47
- Route de Pipark24
- Route de Saint Dégan46
- Rue Bertrand Duguesclin33
- Rue de la Chevalerie50
- Rue de la Madeleine25
- Rue de Léaulet42
- Rue des Mouettes26
- Rue du Champ des Martyrs39
- Rue du Couëdic25
- Rue du Crélin28
- Rue du Moulin d’Estaing30
- Rue du Moulin de Talhoëd27
- Rue du Pont Douar41
- Rue du Ruisseau33
- Rue du Stade37
- Rue Francis le Hellec35
- Rue Nationale60
- Rue Park Piton34
- Rue Pierre Allio47
- Allée des Acacias5
- Allée des Bruyères4
- Allée des Camélias6
- Allée des Chardonnerets15
- Allée des Genêts5
- Allée des Lilas7
- Allée des Mimosas18
- Allée des Roses8
- Allée des Tilleuls2
- Allée du Théâtre de Verdure7
- Allée du Vieux Puits5
- Allée Marie Louise Trichet11
- Avenue des Chênes21
- Avenue des Pins12
- Bel Air1
- Belle Vue1
- Bezidel6
- Botulen9
- Brézéhan18
- Chemin de Kerbellec1
- Chemin de Kerliguen9
- Chemin de Kerstran2
- Chemin de Kerudo3
- Chemin des Cèdres12
- Chemin des Grives3
- Chemin des Moissons7
- Chemin du Buis4
- Chemin du Houx13
- Chemin du Lavoir de Saint Dégan17
- Clos de la Chapelle6
- Clos de la Fontaine9
- Clos de la Pommeraie18
- Cornevec2
- Corohan4
- Hameau Bonnerfaven12
- Hent Tiglas9
- Impasse Ar Goh Penher11
- Impasse Bertrand Duguesclin9
- Impasse Charles Kerhervé6
- Impasse de Calan3
- Impasse de Corohan4
- Impasse de Kerguero7
- Impasse de Kerivalan3
- Impasse de Kermané6
- Impasse de Kerstran4
- Impasse de l’Étang3
- Impasse de la Clairière2
- Impasse de la Croix1
- Impasse de la Lande10
- Impasse de la Liberté3
- Impasse de la Micheline3
- Impasse de la Patience4
- Impasse de la Petite Prairie5
- Impasse de la Pinède9
- Impasse de la Sapinière6
- Impasse de Lann Er Rheu6
- Impasse de Léaulet2
- Impasse de Mané Salut14
- Impasse de Saint Guérin8
- Impasse de Saint-Goal2
- Impasse de Toulchignanet8
- Impasse des 4 Chemins5
- Impasse des Ajoncs4
- Impasse des Bleuets7
- Impasse des Capucines2
- Impasse des Chasseurs6
- Impasse des Coudriers21
- Impasse des Cyprès7
- Impasse des Ducs4
- Impasse des Fauvettes3
- Impasse des Fleurs5
- Impasse des Hérons8
- Impasse des Iris3
- Impasse des Jonquilles10
- Impasse des Korrigans6
- Impasse des Libellules8
- Impasse des Mésanges2
- Impasse des Moissons11
- Impasse des Myosotis4
- Impasse des Passiflores2
- Impasse des Pivoines8
- Impasse des Pommiers5
- Impasse des Rainettes9
- Impasse des saules3
- Impasse des Sternes7
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse des Tulipes5
- Impasse des Voies1
- Impasse des Zinnias2
- Impasse du Belano9
- Impasse du Blason6
- Impasse du Bois10
- Impasse du Chateau d’Eau7
- Impasse du Chèvrefeuille2
- Impasse du Connetable2
- Impasse du Cours d’Eau5
- Impasse du Courtil7
- Impasse du Houx6
- Impasse du Lavoir de Toulchignanet14
- Impasse du Liorh8
- Impasse du Manoir5
- Impasse du Moulin7
- Impasse du Moulin d’Estaing3
- Impasse du Petit Train1
- impasse du Pinson2
- Impasse du Pont Romain14
- Impasse du pré11
- Impasse du Rail3
- Impasse du Ru3
- Impasse du Stade7
- Impasse du Taillis4
- Impasse du talus7
- Impasse Duguay Trouin5
- Impasse Frida Kahlo11
- Impasse Jardin de la Chapelle10
- Impasse Jean Bart10
- Impasse Lann Ar Roz8
- Impasse Lann Er Crélin2
- Impasse Mané er Lann9
- Impasse Notre Dame de la Route7
- Impasse Park er Huir14
- Impasse Pradenn8
- Impasse René-Jeanne6
- Impasse Salvador Dali9
- Impasse Surcouf10
- Kerallan3
- Kerbellec4
- Kerberdery10
- Kerberhuet4
- Kerbiguet15
- Kercadic1
- Kercambre13
- Kerdrécan5
- Kerdrého11
- Kerdreven2
- Kerglas6
- Kergoalan3
- Kergouarec6
- Kerguibran Ihuel5
- Kerguibran Izel6
- Kerguingoh22
- Kerguiris6
- Kerguyol2
- Kerhouarin7
- Kerhouarne12
- Kerhuiltan8
- Keriaquer13
- Keridy Ihuel4
- Keridy Izel6
- Kerio2
- Kerioué12
- Keriquellan6
- Kerivelvé3
- Kerléau5
- Kerliguen5
- Kerlois9
- Kermainguy21
- Kermelen1
- Kermoëlo2
- Kernanec9
- Kerourio8
- Kerpalud6
- Kerpaul1
- Kerplouse8
- Kervazo6
- Kervito1
- L’Hermite2
- La Madeleine4
- La Villeneuve5
- Le Beudrec18
- Le Bocéno12
- le boulat5
- Le Clayo7
- Le Clos de Virginie9
- Le Clos des Pins16
- Le Cosquer12
- Le Cranic8
- Le Guervec19
- Le Guerveur10
- Le Lango2
- Le Magouëro la Lande4
- Le Magouero Saint-Clément2
- Le Parco1
- Le Petit Hermite4
- Le Rozo1
- Le Scluze6
- Le Square de Kergornic7
- Le Veizit8
- Le Verger de Kerudo8
- Les Vergers de Kerbellec1
- Limelec11
- Lotissement Kerzerho22
- Lotissement Le Garrec5
- Lotissement Le Gouriff3
- Lotissement Philippe6
- Mané Er Groëz12
- Mané Guen4
- Merville2
- Moulin de Treuroux1
- Pengal6
- Place de l’Hermine5
- Place de la Petite Prairie2
- Place Kreisker1
- Place Simone Veil1
- Pont Christ3
- Poulbail1
- Rostevel22
- Route d'Auray1
- Route de Brégoharne17
- Route de Brézéhan5
- Route de Calan12
- Route de Kercambre11
- Route de Kerioué23
- Route de Kerivalan1
- Route de Kermelen9
- Route de Kerourio2
- Route de l’Ecole23
- Route de la Gare9
- Route de Landaul5
- Route de Lann er Rheu9
- Route de Pluvigner1
- Route de Saint Guérin24
- Route du Collège5
- Rue Albert le Goslès18
- rue Albert Le Torc'h6
- Rue An Niwarh5
- Rue Ar Flourenn4
- Rue Ar Vinoten1
- Rue de Corohan7
- Rue de Kerberluet14
- Rue de Kergornic23
- Rue de Kerstran18
- Rue de l’Arbalète9
- Rue de l’Egalité23
- Rue de l’Hermine12
- Rue de la Bataille9
- Rue de la Fraternité21
- Rue de la Liberté10
- Rue de la Maison au Four2
- Rue de la Petite Prairie12
- Rue de la petite vitesse8
- Rue de la Plaine2
- Rue de la Résistance7
- Rue de la Source13
- Rue de Lorient5
- Rue de Penhoët21
- Rue de Saint-Goal4
- Rue des Agapanthes10
- Rue des Aigrettes5
- Rue des Archers9
- Rue des Charmilles24
- Rue des Châtaigniers16
- Rue des Colverts6
- Rue des Cygnes5
- Rue des Hirondelles7
- Rue des Lupins15
- Rue des Mésanges19
- Rue des Moineaux5
- Rue des Nénuphars8
- Rue des Primevères24
- Rue des Tilleuls23
- Rue du Bois de la Roche12
- Rue du Bois du Geai4
- Rue du Bois du Loup12
- Rue du Clayo5
- Rue du Connetable3
- Rue du Danemark12
- Rue du Grand Champ10
- Rue du Loch10
- Rue du Manoir7
- Rue du Meunier22
- Rue du Moulin de Treuroux6
- Rue du Petit Train5
- Rue du Pré au Chanvre15
- Rue du Tanin4
- Rue François Audic1
- Rue Georges Cadoudal19
- Rue Georges Moizan15
- Rue Georges Soyer8
- Rue Jean IV Duc de Bretagne18
- Rue Jeanne de Montfort6
- Rue Jeanne de Penthièvre18
- Rue l’Espérance19
- Rue Lann ar Roz14
- Rue Neuve21
- Rue Pablo Picasso13
- Rue Park ar Fetan18
- Rue Park Segal6
- Rue Penn Prat6
- Rue Saint André6
- Sentier de l’Hermine1
- Sentier de la Fontaine9
- Sentier du Bois du Houx1
- Stred Lann Er Groëz9
- Talhouët8
- Toulbahadeu9
- Treauray1
- Tréavrec9
- Treuber5
- Treumer10
- Veizit Braz1
- Venelle de Calan4
- Venelle de Kerivalan4
- Venelle de l’Ecomusée2
- Venelle de Lann Er Rheu11
- Venelle de Saint Goal4
- Venelle du Rail2
- Venelle du Vieux Four5
- Village de Kerberluet6
- Village de Mané Salut5
- Z.A. de Kervalh7
Autres communes du département
Morbihan