Cadastre de Caudan
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INSEE56036Code postal 568507 206 habitants269 voies et 3 342 adressesPlan local d'urbanisme, Caudan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 819 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 127 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 803 à 2 819 €/m².
- 20191 816 €6 ventes
- 20201 997 €9 ventes
- 20212 112 €14 ventes
- 20222 186 €6 ventes
- 20232 903 €7 ventes
- 20242 793 €6 ventes
- 20252 819 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 819 € | 6 |
| 2024 | 2 793 € | 6 |
| 2023 | 2 903 € | 7 |
| 2022 | 2 186 € | 6 |
| 2021 | 2 112 € | 14 |
| 2020 | 1 997 € | 9 |
| 2019 | 1 816 € | 6 |
| 2018 | 1 944 € | 3 |
| 2017 | 1 476 € | 4 |
| 2016 | 1 518 € | 6 |
| 2015 | 1 634 € | 4 |
| 2014 | 1 803 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ajoncs2 638 €/m² · 18 ventes
- Résidence Jean Moulin2 278 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Ajoncs18 ventes · 2 638 €/m²
- Résidence Jean Moulin12 ventes · 2 278 €/m²
- Rue Sainte-Anne3 ventes · 2 907 €/m²
- La Montagne du Salut3 ventes · 1 842 €/m²
2 689 €/m²
Médiane de 62 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 127 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 807 à 2 689 €/m².
- 20191 875 €60 ventes
- 20201 827 €70 ventes
- 20212 210 €59 ventes
- 20222 618 €65 ventes
- 20232 500 €55 ventes
- 20242 478 €52 ventes
- 20252 689 €62 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 689 € | 62 |
| 2024 | 2 478 € | 52 |
| 2023 | 2 500 € | 55 |
| 2022 | 2 618 € | 65 |
| 2021 | 2 210 € | 59 |
| 2020 | 1 827 € | 70 |
| 2019 | 1 875 € | 60 |
| 2018 | 1 551 € | 44 |
| 2017 | 1 762 € | 49 |
| 2016 | 1 766 € | 50 |
| 2015 | 1 729 € | 48 |
| 2014 | 1 807 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Auguste Brizeux2 923 €/m² · 6 ventes
- Kerantro2 917 €/m² · 5 ventes
- Rue du Lenn Sec’h2 783 €/m² · 12 ventes
- Rue de Manéhic2 744 €/m² · 8 ventes
- Kergoussel2 697 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Lenn Sec’h12 ventes · 2 783 €/m²
- Rue Jacques Brel11 ventes · 2 593 €/m²
- Rue de Manéhic8 ventes · 2 744 €/m²
- Kerbeban8 ventes · 2 341 €/m²
- Rue Sainte-Anne7 ventes · 2 105 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,50 €/m²entre 8,33 et 13,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 966 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 12,69 €/m²entre 10,38 et 15,50 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,04 €/m²entre 13,08 et 19,68 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,88 €/m²entre 8,47 et 13,98 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 593 € pour 37 m², 3 pièces et plus 783 € pour 72 m², maison 966 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCaudan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caudan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caudan
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT GUERBETtechnologique
Taxe foncière à Caudan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,52 %
Commune 33,03 %, intercommunalité 0,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,56 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 6,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,56 point31,96 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 6,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,96 % | 6,80 % |
| 2021 | 31,96 % | 6,80 % |
| 2022 | 31,96 % | 6,80 % |
| 2023 | 33,52 % | 6,80 % |
| 2024 | 33,52 % | 6,80 % |
| 2025 | 33,52 % | 6,80 % |
En 2020 : 16,20 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
Les voies de Caudan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Camélias44
- Allée des Saules28
- Avenue de l’Etang29
- Bellevue de Kérantro28
- Kerandouare28
- Kerbeban50
- Kerdronquis32
- Kervoter37
- Lamohic27
- Moustoiric27
- Résidence Jean Moulin44
- Route de Caudan51
- Route de Kerourio33
- Route de Manéhic34
- Route des Sternes45
- Rue des Ajoncs28
- Rue des Mésanges48
- Rue du Lenn Sec’h72
- Rue du Muguet32
- Rue François le Bail28
- Rue Jacques Ange Gabriel29
- Rue Jacques Brel35
- Rue Jean-Baptiste Martenot35
- Rue Jean-Pierre Calloch31
- Rue Lann Sapinenn39
- Rue Maréchal Leclerc32
- Rue Park Lann40
- Rue Pierre Landais29
- Rue Professeur René Cassin36
- Rue Yves Le Ferrand29
- Allée Ar C'hoed5
- Allée de l’Argoat13
- Allée de Lézévorch24
- Allée de Stuhenn11
- Allée des Acacias22
- Allée des Mimosas9
- Allée des Pins5
- Allée des Roses23
- Allée du Bois17
- Allée du Petit Bois2
- Allée Maupy4
- Avenue Simone Veil3
- Boucouzoul2
- Bouderbach13
- Brambo15
- Centre Commercial Kério18
- Château de Kérustantin4
- Château du Bois Joly1
- Chemin de Beskel7
- Chemin de Branéol9
- Chemin de Coed Fetan15
- Chemin de Coët Flourenn11
- Chemin de Doarenn8
- Chemin de Locmaria Prantarff25
- Chemin de Park Lann6
- Chemin du Moulin à Vent19
- Chemin du Pont Brûlé13
- Chemin du Poux8
- Chemin du Trihorn16
- Coët Forn Bihan4
- Coët Forn Bras20
- Complexe sportif de Kergoff1
- Cosquer Keradelys22
- Domaine des Chênes - Rue Jacques Brel4
- EPSM Charcot - Le Trescoët1
- Guernehue4
- Impasse André Rhuys4
- Impasse de Kergouaran16
- Impasse de Kerlois4
- Impasse de Kervoter12
- Impasse de l’Eglise4
- Impasse de Lézévorch6
- Impasse de Mané Bras10
- Impasse de Rahed Koed3
- Impasse des Aulnes1
- Impasse des Bergeronnettes5
- Impasse des Bouvreuils3
- Impasse des Camélias1
- Impasse des Chardonnerets10
- Impasse des Mésanges5
- Impasse des Palmiers4
- Impasse des Roitelets7
- Impasse des Rouges-Gorges6
- Impasse du 6ème Bataillon Ffi2
- Impasse du Château d’Eau2
- Impasse du Maneguen3
- Impasse du Professeur Cassin - EHPAD Le Belvédère1
- Impasse du Professeur Cassin - Résidence de l'Etang1
- Impasse Jacques Ange Gabriel5
- Impasse Park Luron6
- Impasse Pasteur8
- Impasse Tal An Hent8
- Impasse Verjer Hon4
- Kéradélys16
- Kérantro Village13
- Keraude10
- Kerbaudrec9
- Kerbellec15
- Kerbihan16
- Kerblaye6
- Kercado Est4
- Kercado Ouest10
- Kercasser7
- Kerdayo8
- Kerdréan13
- Kerflem13
- Kerforn4
- Kergloire12
- Kergohal18
- Kergoler8
- Kergranne6
- Kerguen14
- Kerhet9
- Kerihuet Nord11
- Kerihuet Sud3
- Kerloret15
- Kermain2
- Kermamenic11
- Kermoisan13
- Kernivinen17
- Kerorguen10
- Keroual8
- Kerroch Bihan13
- Kerroch Bras14
- Kersalo1
- Kersever8
- Kerulvé14
- Kerven6
- Kerveno3
- Keryvonnet3
- Kerzeau6
- La Montagne du Salut5
- Lann Er Groez5
- Laymat8
- Le Cohic2
- Le Cosquéric4
- Le Gorles18
- Le Gouello5
- Le Grand Moustoir24
- Le Nelhouet24
- Le Petit Moustoir4
- Le Poteau Rouge7
- Le Poux3
- Le Reste Scouhel22
- Le Scouhel7
- Le Stumau2
- Le Trescoët4
- Le Verger de Manéhic4
- Le Vinguen11
- Le Zance4
- Les Pins - Sénébret3
- Lihors Forn - Sénébret11
- Locoyerne Bihan2
- Locoyerne Bras8
- Mané Bras9
- Mané Forn10
- Mané Guillo2
- Mané Kloar5
- Manecourt2
- Manehuillec1
- Montigny1
- Moulin de Kerustantin10
- Moulin du Guindo2
- Pa Kerpont-Kerlo3
- Parc Beren2
- Parc d'Activité Kerpont Bellevue - Chemin de Locmaria Prantarff6
- Parc Nenes10
- Park Mané Senebret7
- Pendreff10
- Penhouët26
- Penprat7
- Place Jean Le Goulias4
- Place Roger Hellegouarch7
- Poulhallec4
- Résidence les Mimosas1
- Résidence Les Mouettes1
- Route de Kerlois16
- Route du Lannio11
- Rue Abbé Guyodo18
- Rue Abel Gance10
- Rue Alain Colas5
- Rue Auguste Brizeux25
- Rue Claude Pompidou5
- Rue Colonel Morice12
- Rue Commandant Cousteau26
- Rue Daniel Trudaine6
- Rue de Kercroch8
- Rue de Kergoff22
- Rue de Kerlo17
- Rue de Kerpont7
- Rue de la Blanche Hermine2
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Lande7
- Rue de la Libération19
- Rue de Lann Roz11
- Rue de Manéhic13
- Rue de Pont-Scorff16
- Rue de Preist13
- Rue des Alizés26
- Rue des Bruyères10
- Rue des Châtaigniers18
- Rue des Chênes22
- Rue des Ecoles10
- Rue des Fleurs14
- Rue des Fougères7
- Rue des Genêts14
- Rue des Hirondelles19
- Rue des Oliviers8
- Rue des Pinsons14
- Rue des Sources14
- Rue Dominique Arago5
- Rue du 10 Mai 19452
- Rue du 19ème Dragon6
- Rue du Docteur Laënnec2
- Rue du Général Borgnis Desbordes7
- Rue du Grand Chêne4
- Rue du Maneguen3
- Rue Eric Tabarly22
- Rue Famille Avry8
- Rue Famille Kerlau24
- Rue Famille Le Cren21
- Rue Famille Nicolas14
- Rue François Groult1
- Rue François Truffaut15
- Rue Françoise Dolto14
- Rue Général de Gaulle18
- Rue Georges Brassens24
- Rue Gilles Gahinet6
- Rue Guillaume le Deault15
- Rue Gustave Eiffel4
- Rue Henri Allain12
- Rue Henri Ducassou8
- Rue Jacques Prévert14
- Rue Jean Moulin1
- Rue Jean Renoir19
- Rue Jean-Baptiste Say6
- Rue Joseph Bigot6
- Rue Joseph le Portz12
- Rue Joseph Mouëllo6
- Rue Koed An Trion22
- Rue Lann Gwidelenn9
- Rue Léonard de Vinci14
- Rue Liorzh Kouarh11
- Rue Loïc Caradec15
- Rue Madame Gadaud4
- Rue Michel Marion3
- Rue Nicolas Coatanlem8
- Rue Park Feutan15
- Rue Park Gwen18
- Rue Paul Emile Victor3
- Rue Pierre Loti12
- Rue Raymond Poincaré8
- Rue Saint-Joseph14
- Rue Sainte-Anne26
- Rue Salvador Dali5
- Rue Speicher5
- Rue Théodore Botrel15
- Rue Thomas Dobrée4
- Rue Vincent Auriol4
- Saint-Coner13
- Saint-Severin10
- Saint-Sulan12
- Salle des fêtes Joseph Le Ravallec1
- Toul Douar3
- Tremelo9
- Trescouëdic14
- Ty Nehué Kergranne5
- Ty Néhué Saint-Severin7
- Village de Kério10
Autres communes du département
Morbihan