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Aucadastre

Cadastre de Melrand

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE56128Code postal 563101 559 habitants197 voies et 1 372 adressesCarte communale, Melrand

Maison, prix médian1 571 €/m²sur 26 ventes en 2025Loyer8,79 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière38,64 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,1 point depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1971 372 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Melrand, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 571 €/m²

La commune 1 571Morbihan 2 496en 2025
La commune est 37 % en dessous.

Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 82 %, de 864 à 1 571 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 206 €32 ventes
  2. 20201 061 €23 ventes
  3. 20211 112 €30 ventes
  4. 20221 377 €49 ventes
  5. 20231 922 €28 ventes
  6. 20241 315 €34 ventes
  7. 20251 571 €26 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 571 €26
20241 315 €34
20231 922 €28
20221 377 €49
20211 112 €30
20201 061 €23
20191 206 €32
20181 005 €20
20171 080 €23
2016864 €24
20151 094 €23
2014864 €15

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Kerlay2 400 €/m² · 5 ventes
  2. Kercloirec2 100 €/m² · 5 ventes
  3. Park Kerentrec'H1 825 €/m² · 8 ventes
  4. Rue de la Madeleine1 275 €/m² · 5 ventes
  5. Rue du Calvaire1 250 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Le Bourg9 ventes · 1 190 €/m²
  2. Park Kerentrec'H8 ventes · 1 825 €/m²
  3. Kercloirec8 ventes · 2 100 €/m²
  4. Lann Georges6 ventes · 1 202 €/m²
  5. Kerlay6 ventes · 2 400 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,79 €/m²entre 6,78 et 11,40 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 809 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
10,75 €/m²entre 8,51 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
12,97 €/m²entre 9,55 et 17,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
3 pièces et plus
8,86 €/m²entre 7,11 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 559 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 809 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Carte communaleMelrand

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
84 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Melrand

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Melrand

Risques sur Melrand

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi - Blavet avalnaturel
  • PPRN-I-Blavetnaturel

Taxe foncière à Melrand

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

38,64 %

Commune 35,73 %, intercommunalité 2,91 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,92 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,14 point en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+1,1 point37,54 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes
39,56 %en 2025, la commune 0,92 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,14 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,54 %aucune
202137,54 %aucune
202237,64 %aucune
202337,64 %aucune
202438,64 %aucune
202538,64 %aucune

En 2020 : 20,47 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Baud Communauté.

Les voies de Melrand

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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