Cadastre de Moréac
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INSEE56140Code postal 565003 704 habitants259 voies et 2 041 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Centre Morbihan Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 957 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 80 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020369 €1 vente
- 20211 462 €1 vente
- 20221 864 €1 vente
- 20232 363 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 957 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 957 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 363 € | 1 |
| 2022 | 1 864 € | 1 |
| 2021 | 1 462 € | 1 |
| 2020 | 369 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Saint Cyr3 ventes · 1 957 €/m²
1 729 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 80 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 333 à 1 729 €/m².
- 20191 195 €41 ventes
- 20201 400 €49 ventes
- 20211 474 €50 ventes
- 20221 711 €36 ventes
- 20231 657 €33 ventes
- 20241 815 €32 ventes
- 20251 729 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 729 € | 32 |
| 2024 | 1 815 € | 32 |
| 2023 | 1 657 € | 33 |
| 2022 | 1 711 € | 36 |
| 2021 | 1 474 € | 50 |
| 2020 | 1 400 € | 49 |
| 2019 | 1 195 € | 41 |
| 2018 | 1 133 € | 42 |
| 2017 | 1 199 € | 36 |
| 2016 | 1 240 € | 34 |
| 2015 | 1 250 € | 31 |
| 2014 | 1 333 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Bodam1 846 €/m² · 5 ventes
- Kergal1 594 €/m² · 6 ventes
- Rue de Kerlann1 498 €/m² · 6 ventes
- Rue du Calvaire1 414 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Calvaire7 ventes · 1 414 €/m²
- Kergal6 ventes · 1 594 €/m²
- Rue de Kerlann6 ventes · 1 498 €/m²
- Bodam5 ventes · 1 846 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 768 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,38 €/m²entre 7,14 et 12,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 863 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
- Appartement
- 9,97 €/m²entre 7,69 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,84 €/m²entre 9,20 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,83 €/m²entre 6,81 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 863 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCentre Morbihan Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moréac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moréac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2008
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Taxe foncière à Moréac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,10 %
Commune 31,84 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,45 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,45 point33,65 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 4,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,65 % | aucune |
| 2021 | 33,65 % | aucune |
| 2022 | 33,93 % | aucune |
| 2023 | 34,45 % | aucune |
| 2024 | 34,45 % | aucune |
| 2025 | 35,10 % | aucune |
En 2020 : 16,58 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Centre Morbihan Communauté.
Les voies de Moréac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bodam16
- Bonehan18
- Chemin de l'Étang33
- Clos du Lego23
- coët er glass16
- Kerfrapic24
- Kergal37
- Le Bourgneuf19
- Le Lannic21
- Pinguily19
- Pont Kerlego23
- Pontual39
- Residence Clair Vallon22
- Résidence de Malabry42
- Résidence des Cyprès22
- Residence des Genets17
- Résidence le Champ des Oiseaux20
- Résidence Parc Er Lann23
- Rue Anne de Bretagne29
- Rue de Goharnec19
- Rue de Kerentrée22
- Rue de Kerlann26
- Rue de la Madeleine67
- Rue de Saint Cyr24
- Rue des Coquelicots27
- Rue du Bourgneuf42
- Rue du Calvaire37
- Rue du Couvent56
- Rue Gustave Eiffel22
- Rue Théodore Botrel33
- Allée du Lego11
- Allée Jules Ferry1
- Allée Vincent le Gac11
- Allée Yves le Toquin9
- Beaulieu5
- Beauregard2
- Bellevue7
- Bergero2
- Bernic1
- Bodam Neuf6
- Bodavel7
- Bonalo2
- Bonvallon15
- Boqueno1
- Borborin1
- Botcalpère3
- Botherel2
- Bruguenne1
- Castelfrac2
- Castello14
- Catic2
- Château Goech1
- Clibéran3
- Clos des Bruyères4
- Coët Bihan1
- Coët Lezehuen3
- Corcoret13
- Corn Er Houët5
- Douar Illis3
- Glascoet3
- Gouerch Er Seuil1
- Gouerch Er Vran4
- Gouerch Er Vras1
- Guenevin7
- Hameaux de Croëz Er Liss6
- Impasse Albert GOUGIS4
- Impasse Croez Er Liss4
- Impasse de Kerentré8
- Impasse de l'Epicéa3
- Impasse de la Sittelle7
- Impasse de Malabry3
- Impasse de Porh Le Gal4
- Impasse des Capucines7
- Impasse des Cèdres14
- Impasse du Fournil6
- Impasse Ernest Renan4
- Impasse Jean LE HÔ3
- Impasse Madeleine PELLETIER4
- Impasse Philippe LEBON1
- Impasse Roland MORENO8
- Keramand9
- Kerandoëc9
- Kerandré2
- Keranna9
- Keransquèle3
- Keraudren2
- keraudren milliéro5
- Kerbasco1
- Kerbastard2
- Kerbethune7
- Kerbolot4
- Kercadoret11
- Kerchican5
- Kercoquin4
- Kerdaou6
- Kerdelann3
- Kerdoiric4
- Kerdonio2
- Kerdréan3
- Kerduzet8
- Kerfetan3
- Kerfricon3
- Kergat8
- Kergomard5
- Kergorec6
- Kergorlaie5
- Kerguillaume2
- Kergurin7
- Kerhenrio2
- Kerhoret2
- Kerhouent9
- Kerian4
- Kerivin3
- Kerjob1
- Kerjoli4
- Kerjosse2
- Kerladen6
- Kerlambily6
- Kerlann3
- Kerleau8
- Kerlégo4
- Kermartin2
- Kermel5
- Kermeno1
- Kermocard6
- Kermoisan3
- Kermoy4
- Kernaliguen2
- Kernevenin2
- Kerob10
- Keroret6
- Kerponer6
- Kerra4
- Kerrotebert1
- Kerrugan1
- Kersalio2
- Kersaux11
- Kersuho1
- Kervalo2
- Kervigot4
- Kervlard2
- La Croix Blanche6
- La Lande Bergero2
- La Rosenière4
- Lande Barderff2
- Lande de Scaouet1
- Lande du Bois1
- Lande Kermocard1
- Lann Pell8
- Lann Stengrenn1
- Le Barderff4
- Le Clandy2
- Le Clehic3
- Le Clézio4
- Le Clos du Lavoir9
- Le Clos du Levant14
- Le Cosquer2
- Le Cosquer Lojean4
- Le Crano11
- Le Faouëdo5
- Le Faouet11
- Le Goludic5
- Le Gré1
- Le Guénebert3
- le guern13
- Le Guernevin2
- Le Guernic9
- Le Liss3
- Le Petit Kerbasco1
- Le Pratello1
- Le Resto5
- Le Roch2
- Le Roscoet6
- Le Scaouët12
- Le Stang Castello1
- Lenhouët1
- Lerène6
- Lojean2
- Lotissement de Keramour3
- Lotissement le Goharnec5
- Maison Blanche1
- Marécanne7
- Moulin de Bernac1
- Moulin de Bolant3
- Moulin du Roscoet1
- Moulin Gilet5
- Penher2
- penhouët5
- Petit Barderff11
- Petit Guenebert2
- Petit Keraudren3
- Petit Kerbéthune4
- Petit Kergat3
- Petit Kerhenrio1
- Petit Kerimars2
- Petit Kerlambily4
- Petit Kermel2
- Petit Pinguily5
- Petit Resto1
- Petit Scaouet2
- Place Anne de Bretagne15
- Place de l’Eglise11
- Pont Er Houal3
- Pont Hervé8
- Porh Boqueto1
- Porh Houech1
- Porh Le Gal16
- Porh Milliéro9
- Porh Neuf4
- Prat Paul12
- Résidence Bodam12
- Residence de Kerhouent12
- Residence de la Pommeraie6
- Residence des Ajoncs14
- Résidence des Lavandières10
- Residence des Lys13
- Résidence Kan An Dour5
- Résidence Kerbellec11
- Résidence la Chesnaie8
- Residence le Carladez2
- Résidence le Pré Vert8
- Residence le Verger7
- Reste Nicol9
- Restian1
- Route de Locminé12
- Rue Andrée Chedid7
- Rue Aristide BOUCICAUT1
- Rue Auguste Brizeux15
- Rue Blaise PASCAL11
- Rue Bodivo10
- Rue de Keramour13
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Sapinière11
- Rue de Saint Allouestre7
- Rue Denis PAPIN4
- Rue des Camélias3
- Rue des écoles12
- Rue des Fruitiers1
- rue des hirondelles2
- Rue des Mésanges12
- Rue des Pâquerettes8
- Rue du Clandy8
- Rue Ferdinand CARRE8
- Rue Georges Cadoudal9
- Rue Hent Ar Croëz6
- rue Marie CURIE12
- Rue Per Jakez Hélias15
- Saint Ivy3
- Siviac6
- Stengrenn4
- Talhouët Lojean4
- Talhouët Pour4
- Talvern Milliéro6
- Talvern Saint Ivy7
- Toulmeno5
- Trihuitel6
- Ty Motten15
- Voie de la Bienveillance3
- Vruguenne2
Autres communes du département
Morbihan