Cadastre de Lourches
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INSEE59361Code postal 591563 756 habitants59 voies et 1 780 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Porte du Hainaut
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 000 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 44 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 000 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 000 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
968 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 898 à 968 €/m².
- 20191 061 €20 ventes
- 2020938 €44 ventes
- 20211 108 €51 ventes
- 2022917 €31 ventes
- 20231 041 €32 ventes
- 2024954 €30 ventes
- 2025968 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 968 € | 26 |
| 2024 | 954 € | 30 |
| 2023 | 1 041 € | 32 |
| 2022 | 917 € | 31 |
| 2021 | 1 108 € | 51 |
| 2020 | 938 € | 44 |
| 2019 | 1 061 € | 20 |
| 2018 | 906 € | 30 |
| 2017 | 900 € | 26 |
| 2016 | 939 € | 19 |
| 2015 | 999 € | 16 |
| 2014 | 898 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Blanqui1 227 €/m² · 11 ventes
- Rue du Doc Ernest Coppin1 138 €/m² · 27 ventes
- Rue Jules Guesde1 113 €/m² · 18 ventes
- Place Roger Salengro1 101 €/m² · 8 ventes
- Rue Jean Jaurès955 €/m² · 23 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Jaurès30 ventes · 955 €/m²
- Rue du Doc Ernest Coppin27 ventes · 1 138 €/m²
- Rue Jules Guesde18 ventes · 1 113 €/m²
- Rue Blanqui14 ventes · 1 227 €/m²
- Rue Carnot14 ventes · 942 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,40 €/m²entre 6,75 et 10,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 773 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- Appartement
- 10,20 €/m²entre 8,35 et 12,45 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,74 €/m²entre 11,44 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 7,06 et 10,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 773 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Porte du Hainaut
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 617 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lourches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lourches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Taxe foncière à Lourches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,11 %
Commune 49,24 %, syndicats 0,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 3,24 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,86 point49,24 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 3,24 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,24 % | aucune |
| 2021 | 50,06 % | 15,62 % |
| 2022 | 50,04 % | 15,62 % |
| 2023 | 50,16 % | 14,58 % |
| 2024 | 50,11 % | 14,58 % |
| 2025 | 50,11 % | 14,58 % |
En 2020 : 29,95 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Lourches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee a17
- Allee Bernard27
- Allee Louis Pasteur16
- Cité André Bernard30
- Cite Bernard All Pasteur16
- Place Roger Salengro31
- Residence des 4 Saisons28
- Residence du Chateau35
- Rue Albert Cousin34
- Rue Anatole France26
- Rue Blanqui82
- Rue Brive la Gaillarde18
- Rue Carnot90
- Rue Danton41
- Rue de Desiree18
- Rue du Docteur Ernest Copin127
- Rue Gambetta53
- Rue Gustave Delory57
- Rue Henri Durre49
- Rue Jean Goujon24
- Rue Jean Jaurès303
- Rue Jules Guesde124
- Rue Leon Blum20
- Rue Louis Pasteur55
- Rue Marcel Paul25
- Rue Mirabeau92
- Rue Parmentier23
- Rue Pascal25
- Rue Paul Hencke37
- Rue Pierre Lescot20
- Allee B13
- Allee C10
- Allee C Cite Schneider1
- Allee Gallon12
- Allee Gay Lussac8
- Allee Saint Eloi4
- Carreau Mathieu6
- Cite à Bernard All Callon9
- Cite à Bernard All St Eloi4
- Cite Bernard All Gay Lussac8
- Cite Schneider2
- Cite Schneider All D8
- Cite Schneider Allee a9
- Cite Schneider Allee B7
- Cite Schneider Allee C10
- Place Port Royal12
- Residence du 2 Septembre 19449
- route des soufflantes1
- Rue des Anciens Combattants10
- Rue des Ecoles7
- Rue Emile Zola16
- Rue Jean Clouet2
- Rue Jules Ferry11
- Rue Patrick Roy4
- Rue Pierre et Marie Curie8
- Rue Raspail15
- Rue Socrate4
- Rue Victor Hugo13
- Rue Waldeck-rousseau14
Autres communes du département
Nord