Cadastre de Monchecourt
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE59409Code postal 592342 501 habitants44 voies, 1 154 adressesPLU Monchecourt
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 469 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +36 %, de 1 083 à 1 469 €/m².
- 20191 176 €31 ventes
- 20201 100 €31 ventes
- 20211 260 €36 ventes
- 20221 270 €22 ventes
- 20231 304 €24 ventes
- 20241 228 €25 ventes
- 20251 469 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 469 € | 30 |
| 2024 | 1 228 € | 25 |
| 2023 | 1 304 € | 24 |
| 2022 | 1 270 € | 22 |
| 2021 | 1 260 € | 36 |
| 2020 | 1 100 € | 31 |
| 2019 | 1 176 € | 31 |
| 2018 | 1 144 € | 26 |
| 2017 | 1 304 € | 33 |
| 2016 | 1 295 € | 20 |
| 2015 | 1 065 € | 17 |
| 2014 | 1 083 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Waldeck Rousseau1 860 €/m² · 6 ventes
- Rue Voltaire1 479 €/m² · 15 ventes
- Rue Leon Gambetta1 470 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Bochu1 205 €/m² · 25 ventes
- Rue Jean Jaures1 090 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pierre Bochu27 ventes · 1 205 €/m²
- Rue Voltaire16 ventes · 1 479 €/m²
- Rue Jean Jaures14 ventes · 1 090 €/m²
- Rue de Masny13 ventes · 867 €/m²
- Rue de Cambrai8 ventes · 1 018 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 7,16 et 11,15 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,93 €/m² par mois charges comprises, soit 822 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Nord 8,80 €/m², la commune 1 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,21 €/m²entre 9,25 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,87 et 15,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,03 €/m²entre 7,60 et 10,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 650 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUMonchecourt
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 170 des 1 171 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Monchecourt. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Monchecourt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Monchecourt
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Monchecourt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,04 points. Repères en 2025, en moyenne : Nord 46,86 %, la commune 1,21 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 60,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,65 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 1,21 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,65 % | 12,96 % |
| 2021 | 45,65 % | 12,96 % |
| 2022 | 45,65 % | 15,00 % |
| 2023 | 45,65 % | 15,00 % |
| 2024 | 45,65 % | 15,00 % |
| 2025 | 45,65 % | 15,00 % |
En 2020 : 26,00 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur d'Ostrevent.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Monchecourt
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Grand Rue15
- Impasse Voltaire15
- Le Village3
- Place du 8 Mai 194524
- Place Maxime Beghin9
- Place Pierre Flament22
- Residence des Acacias24
- Residence Jules Faidherbe33
- Residence Saint Robert11
- Route de Villers au Tertre5
- Rue Auguste Dransart12
- Rue d'Arras23
- Rue d'Auberchicourt4
- Rue d'Emerchicourt18
- Rue d'En Bas6
- Rue d'Erchin20
- Rue de Cambrai25
- Rue de Douai18
- Rue de Lewarde6
- Rue de Lille8
- Rue de Masny76
- Rue de Montigny14
- Rue de Villers6
- Rue du Centre14
- Rue du Chateau d'Eau5
- Rue Emile Zola24
- Rue Henri Durre22
- Rue Jean Baptiste Lebas27
- Rue Jean Francois Leteneur38
- Rue Jean Jaures52
- Rue Jean Moulin32
- Rue Leo Lagrange22
- Rue Leon Gambetta41
- Rue Louise Michel10
- Rue Marie France Lucas15
- Rue Pierre Bochu145
- Rue Pierre de Coubertin11
- Rue Pierre Vaillant10
- Rue Rene Silvain24
- Rue Roger Salengro10
- Rue Roger Vermersch14
- Rue Victor Hugo36
- Rue Voltaire113
- Rue Waldeck Rousseau92
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Monchecourt, la commune.
Autres communes du département
Nord
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.