Cadastre du Cendre
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INSEE63069Code postal 636705 415 habitants120 voies et 2 120 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Clermont Auvergne Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 398 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 105 à 2 398 €/m².
- 20191 873 €10 ventes
- 20201 864 €9 ventes
- 20211 962 €12 ventes
- 20222 545 €10 ventes
- 20232 628 €7 ventes
- 20242 561 €5 ventes
- 20252 398 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 398 € | 9 |
| 2024 | 2 561 € | 5 |
| 2023 | 2 628 € | 7 |
| 2022 | 2 545 € | 10 |
| 2021 | 1 962 € | 12 |
| 2020 | 1 864 € | 9 |
| 2019 | 1 873 € | 10 |
| 2018 | 1 369 € | 5 |
| 2017 | 1 770 € | 9 |
| 2016 | 1 343 € | 4 |
| 2015 | 1 843 € | 9 |
| 2014 | 2 105 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Claude Monet2 635 €/m² · 6 ventes
- rue Paul Cézanne2 600 €/m² · 7 ventes
- rue de la Maronne2 561 €/m² · 13 ventes
- rue de la Gare1 656 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue de la Maronne13 ventes · 2 561 €/m²
- rue de la Gare10 ventes · 1 656 €/m²
- rue Paul Cézanne7 ventes · 2 600 €/m²
- rue Claude Monet6 ventes · 2 635 €/m²
1 922 €/m²
Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 2 047 à 1 922 €/m².
- 20192 271 €44 ventes
- 20202 320 €40 ventes
- 20212 262 €40 ventes
- 20222 338 €60 ventes
- 20232 414 €56 ventes
- 20242 272 €47 ventes
- 20251 922 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 922 € | 45 |
| 2024 | 2 272 € | 47 |
| 2023 | 2 414 € | 56 |
| 2022 | 2 338 € | 60 |
| 2021 | 2 262 € | 40 |
| 2020 | 2 320 € | 40 |
| 2019 | 2 271 € | 44 |
| 2018 | 1 867 € | 52 |
| 2017 | 1 864 € | 36 |
| 2016 | 1 887 € | 40 |
| 2015 | 1 947 € | 48 |
| 2014 | 2 047 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- impasse des Cavaliers2 604 €/m² · 6 ventes
- rue d'Anjou2 489 €/m² · 5 ventes
- rue du Moulin2 472 €/m² · 7 ventes
- rue des Graveyroux2 389 €/m² · 7 ventes
- avenue des Volcans2 327 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- avenue de l'Auzon15 ventes · 2 150 €/m²
- rue de Bellevue12 ventes · 1 557 €/m²
- rue d'Alsace9 ventes · 1 538 €/m²
- rue du Moulin8 ventes · 2 472 €/m²
- rue des Graveyroux7 ventes · 2 389 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,04 €/m²entre 7,10 et 14,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
- Appartement
- 11,09 €/m²entre 8,93 et 13,78 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,21 €/m²entre 9,84 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,60 €/m²entre 7,75 et 11,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 691 € pour 72 m², maison 924 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalClermont Auvergne Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 859 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Cendre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Cendre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Auzonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
Taxe foncière au Cendre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,91 %
Commune 51,09 %, intercommunalité 2,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,24 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 8,9 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,24 points49,67 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 8,9 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,67 % | 7,99 % |
| 2021 | 49,67 % | 7,99 % |
| 2022 | 50,13 % | 9,90 % |
| 2023 | 50,13 % | 9,90 % |
| 2024 | 53,91 % | 9,90 % |
| 2025 | 53,91 % | 9,90 % |
En 2020 : 26,83 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Clermont Auvergne Métropole.
Les voies du Cendre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- avenue Blaise Pascal29
- avenue Centrale45
- avenue de l'Allier41
- avenue de l'Auzon115
- avenue de la Lourme36
- avenue des Pandières28
- avenue des Volcans31
- avenue du Puy Marmant35
- avenue Verdier de la Tour54
- boulevard de l'Espérance35
- impasse des Cavaliers28
- place de l'Eglise25
- rue Adrienne Bolland29
- rue d'Alsace41
- rue d'Anjou26
- rue de Bellevue41
- rue de Champagne26
- rue de la Sioule30
- rue de la Soie42
- rue de la Voie Gauloise26
- rue de Laubanne25
- rue de Maupertuis29
- rue des Amandiers32
- rue des Coteaux37
- rue des Thermes de Rose32
- rue du Clozon46
- rue du Grand Fossé46
- rue du Moulin51
- rue du Vallon27
- rue Paul Langevin32
- allée des Bleuets3
- allée des Iris2
- allée des Marronniers7
- avenue du Colombier9
- avenue du Stade20
- avenue Nouvelle16
- impasse de Clozon4
- impasse de l'Aubrac9
- impasse de l'Auzon1
- impasse de la Cure2
- impasse de la Fontaine5
- impasse de la Gare4
- impasse de la Mairie9
- impasse de la Soie5
- impasse des Graveyroux12
- impasse des Laveuses1
- impasse des Vigeries1
- impasse du Moulin3
- impasse du Ruisseau10
- impasse du Vieil abreuvoir4
- impasse Fernand Forest9
- place André Grassion Fredot8
- place des Dahlias6
- place des Tulipes4
- place des Violettes9
- place du Christ9
- place du Colombier18
- route Clermont-Ferrand9
- route des Martres21
- rue Bel Horizon17
- rue Claude Monet5
- rue Colette Zeif14
- rue Cugnot12
- rue de Bourgogne18
- rue de Fontenille20
- rue de Gergovie16
- rue de Gondole3
- rue de l'Eglise10
- rue de la Gare13
- rue de la Mairie18
- rue de la Maronne14
- rue de la Montorière14
- rue de la Paix22
- rue de la Rivière23
- rue des Artistes11
- rue des Cerisiers8
- rue des Combrailles5
- rue des Dômes25
- rue des Fleurs3
- rue des Galenjas4
- rue des Graveyroux18
- rue des Hortensias21
- rue des Jardins12
- rue des Lilas13
- rue des Muriers9
- rue des Oppida15
- rue des Péchers4
- rue des Pervenches8
- rue des Prés13
- rue des Vergers20
- rue du Cèdre10
- rue du Cezallier15
- rue du Château15
- rue du Forez12
- rue du Fort1
- rue du Grand Champ18
- rue du Huit Mai5
- rue du Livradois8
- rue du Onze Novembre11
- rue du Parc13
- rue du Pariou14
- rue du Patural25
- rue Dulcie September17
- rue Georges Guynemer23
- rue Henri Wallon16
- rue Jean Claret17
- rue Jean Jaurès15
- rue Jean Mermoz2
- rue Josephine Baker7
- rue Jules Ferry5
- rue le Corbusier1
- rue Louis Aragon11
- rue Louise Michel21
- rue Mariotte9
- rue Maryse Bastié7
- rue Paul Cézanne14
- rue Pierre et Marie Curie11
- rue Roland Garros10
- rue Saint-Just17
- rue Simone Veil22
Autres communes du département
Puy-de-Dôme