Cadastre de Guécélard
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INSEE72146Code postal 722303 202 habitants113 voies et 1 428 adressesPlan local d'urbanisme, Guecelard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 825 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 553 à 1 825 €/m².
- 20191 640 €37 ventes
- 20201 628 €36 ventes
- 20211 809 €44 ventes
- 20221 939 €41 ventes
- 20231 862 €30 ventes
- 20241 828 €21 ventes
- 20251 825 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 825 € | 26 |
| 2024 | 1 828 € | 21 |
| 2023 | 1 862 € | 30 |
| 2022 | 1 939 € | 41 |
| 2021 | 1 809 € | 44 |
| 2020 | 1 628 € | 36 |
| 2019 | 1 640 € | 37 |
| 2018 | 1 425 € | 34 |
| 2017 | 1 578 € | 38 |
| 2016 | 1 573 € | 34 |
| 2015 | 1 523 € | 17 |
| 2014 | 1 553 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vieux Bourg1 939 €/m² · 5 ventes
- Allée de Fille1 833 €/m² · 9 ventes
- Route de Oize1 750 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Filieres1 745 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Dauphin1 720 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Dauphin13 ventes · 1 720 €/m²
- Rue Nationale13 ventes · 1 454 €/m²
- Allée de Fille10 ventes · 1 833 €/m²
- Route de Oize9 ventes · 1 750 €/m²
- Route des Galopieres5 ventes · 1 692 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,16 €/m²entre 8,11 et 12,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 935 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,16 €/m²entre 8,04 et 12,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,70 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,66 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 935 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuecelard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guécélard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guécélard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Sarthe aval - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Guécélard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,81 %
Commune 45,68 %, intercommunalité 3,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,63 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 2,46 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,63 point47,18 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 2,46 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,18 % | aucune |
| 2021 | 47,18 % | aucune |
| 2022 | 47,81 % | aucune |
| 2023 | 47,81 % | aucune |
| 2024 | 48,81 % | aucune |
| 2025 | 48,81 % | aucune |
En 2020 : 24,96 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Sarthe.
Les voies de Guécélard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Fille58
- Allée de la Grande Sapiniere17
- Allée de la Pinede22
- Allée des Bruyeres27
- Allée du Rhonne21
- Avenue Prosper Daudibon36
- Chemin Aux Boeufs21
- Chemin de Constantine30
- Chemin des Filieres42
- Chemin des Minieres16
- Chemin du Dauphin74
- Chemin du Jarrier17
- Impasse des Chenes17
- Lieu Dit La Prieulerie16
- Résidence du Presbytere22
- Route Aux Lievres22
- Route de la Petrie30
- Route de la Suze33
- Route de Oize43
- Route des Galopieres59
- Route des Martinieres17
- Route des Mollieres28
- Rue des Mimosas28
- Rue du Commandant Cousteau26
- Rue du Grand Chardonneret17
- Rue du Vieux Bourg27
- Rue Eric Tabarly18
- Rue Jacques Brel25
- Rue Madeleine Bres18
- Rue Nationale104
- Allée des Bigottieres3
- Allée des Chataigniers15
- Allée des Erables9
- Allée des Fleurs1
- Allée des Myosotis12
- Allée du Bordage11
- Allée du Cerisier7
- Allée du Grand Chemin2
- Château Gaillard1
- Chemin Bas12
- Chemin de la Beuneche1
- Chemin de la Coulee9
- Chemin de la Musardiere15
- Chemin de la Pree5
- Chemin de la Ronceraie1
- Chemin du Champ Landais10
- Chemin du Patis6
- Chemin du Petit Buffard5
- Chemin du Rhonneau2
- Chemin Rural Du Vivier9
- Impasse Alain Colas3
- Impasse Beaufrene12
- Impasse de la Grange3
- Impasse de la Promenade10
- Impasse de la Riviere8
- Impasse des Aveliniers3
- Impasse des Begonias6
- Impasse des Bouleaux7
- Impasse des Iris4
- Impasse des Lilas10
- Impasse des Minieres4
- Impasse des Pecheurs12
- Impasse des Prairies12
- Impasse des Tulipes10
- Impasse du Cormier13
- Impasse du Lavoir2
- Impasse Elsa Triolet7
- Impasse George Sand10
- Impasse Jean Ferrat7
- Impasse Suzanne Busson12
- Lieu Dit Beaufrene1
- Lieu Dit Bel Air2
- Lieu Dit Buffard2
- Lieu Dit Champ Long1
- Lieu Dit La Belle Etoile2
- Lieu Dit La Bliniere6
- Lieu Dit La Citrie1
- Lieu Dit La Gennetiere2
- Lieu Dit La Noe1
- Lieu Dit La Petite Belle Etoile7
- Lieu Dit La Petite Metairie2
- Lieu Dit La Petite Sapiniere2
- Lieu Dit La Petite Soufflardiere10
- Lieu Dit La Sapiniere Du Vivier1
- Lieu Dit Le Bas Bordage3
- Lieu Dit Le Bouleau2
- Lieu Dit Le Bourray1
- Lieu Dit Le Champ Du Bourg1
- Lieu Dit Le Petit Hallier1
- Lieu Dit Le Petit Vivier2
- Lieu Dit Le Plessis2
- Lieu Dit Le Pre De L Arche1
- Lieu Dit Le Seunay2
- Lieu Dit Le Vivier7
- Lieu Dit Les Brosses3
- Lieu Dit Les Grandes Toucheries1
- Lieu Dit Les Martinieres1
- Lieu Dit Les Petites Toucheries2
- Lieu Dit Villette3
- Place du Gue8
- Résidence du Jarrier13
- Résidence du Vieux Bourg14
- Route de L Ecusson9
- Route de la Belle Etoile5
- Route du Gue De Buffard12
- Rue des Camelias9
- Rue des Jonquilles10
- Rue du Chardonneret1
- Rue Edith Piaf7
- Rue Germaine Tillion8
- Rue Marguerite Duras11
- Rue Pablo Picasso15
- Rue Salvador Dali12
Autres communes du département
Sarthe