Cadastre de Bagneaux-sur-Loing
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INSEE77016Code postal 771671 595 habitants42 voies et 635 adressesPlan local d'urbanisme, La Madeleine-sur-Loing
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
763 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 22 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025763 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 763 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint Laurent3 ventes · 763 €/m²
1 704 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 600 à 1 704 €/m².
- 20191 965 €12 ventes
- 20201 977 €18 ventes
- 20211 758 €18 ventes
- 20222 075 €21 ventes
- 20231 963 €8 ventes
- 20242 133 €6 ventes
- 20251 704 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 704 € | 11 |
| 2024 | 2 133 € | 6 |
| 2023 | 1 963 € | 8 |
| 2022 | 2 075 € | 21 |
| 2021 | 1 758 € | 18 |
| 2020 | 1 977 € | 18 |
| 2019 | 1 965 € | 12 |
| 2018 | 2 031 € | 19 |
| 2017 | 1 444 € | 21 |
| 2016 | 1 563 € | 7 |
| 2015 | 1 265 € | 12 |
| 2014 | 1 600 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Glandelles2 103 €/m² · 14 ventes
- Rue de la Cabone1 914 €/m² · 5 ventes
- Rue du Gatinais1 686 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Glandelles14 ventes · 2 103 €/m²
- Rue du Gatinais9 ventes · 1 686 €/m²
- Rue de la Cabone5 ventes · 1 914 €/m²
- Route de Pierre le Sault5 ventes · 2 083 €/m²
- Rue des Déportés3 ventes · 1 200 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,72 €/m²entre 7,71 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 894 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,19 et 16,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,28 €/m²entre 12,65 et 18,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,19 €/m²entre 10,74 et 16,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 950 € pour 72 m², maison 894 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Madeleine-sur-Loing
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 458 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bagneaux-sur-Loing
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bagneaux-sur-Loing
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI vallée du Loingnaturel
- PPRT KERAGLASStechnologique
Taxe foncière à Bagneaux-sur-Loing
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,44 %
Commune 33,54 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 11,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,44 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 11,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,44 % | 14,20 % |
| 2021 | 35,44 % | 14,20 % |
| 2022 | 35,44 % | 14,20 % |
| 2023 | 35,44 % | 14,20 % |
| 2024 | 35,44 % | 15,80 % |
| 2025 | 35,44 % | 15,80 % |
En 2020 : 15,54 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Bagneaux-sur-Loing
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Ligne7
- Chemin de Pont Chevron5
- Chemin des Amoureux4
- Chemin des Berges5
- Chemin du Boulay8
- Clos de la Mairie20
- Place de l’Hotel de Ville9
- Place de la Vieille Cour6
- Residence de la Verrerie11
- Route de Bougligny11
- Route de Glandelles95
- Route de la Vallée14
- Route de Pierre le Sault44
- Route des Poudingues9
- Route du Coudray7
- Route du Petit Bagneaux6
- Rue de Fromonceau56
- Rue de l'Écluse5
- Rue de la Ballastiere8
- Rue de la Butte9
- Rue de la Cabone43
- Rue de la Garenne12
- Rue de la Souricière24
- Rue des Déportés10
- Rue des Praillons67
- Rue du Canal17
- Rue du Gatinais46
- Rue du Maulny7
- Rue du Stade5
- Rue Saint Laurent39
- Chemin de la Raie Tortue3
- Chemin de Montapot3
- Chemin des Greves2
- Chemin le Clos Thomson1
- Ham du Petit Bagneaux4
- Ilot Saint Gobain1
- Impasse les Bas de Fromonceau2
- La Raie Tortue1
- Route du Bourbonnais3
- Rue de la Gare1
- Rue de la Poste1
- Rue du Pyrex4
Autres communes du département
Seine-et-Marne